Mam na sprzedaż, słoneczne, dwustronne, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem po remoncie w wysokim standardzie.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you

Oferta wyłącznie w biurze Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o dowolnej porze oraz video prezentacji. Zapraszam do kontaktu

Lokal o powierzchni 51,3m2 składa się z:

- salonu ok. 21,6m2 z wyjściem na balkon ok. 2,2m2

- sypialni ok. 11,2m2

- kuchni ok. 6,9m2,

- łazienki ok. 2,7m2,

- WC ok. 1,0m2,

- przedpokoju ok. 7,9m2.

Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 4,38m2.

Standard wykończenia:

Mieszkanie zaprojektowane funkcjonalnie i gustownie. Całość wykończona materiałami z wysokiej półki. W przestronnym salonie wydzielona strefa wypoczynkowa z wygodnym narożnikiem oraz miejsce na stół, gdzie rodzinnie zjemy posiłki. Ponadto idealnie dopasowane szafy, pomieszczą garderobę dla całej rodziny. Kuchnia wyposażona w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa i okap. Łazienka po remoncie w 2023 roku. Znajdziemy tu wannę oraz przestrzeń na pralkę i suszarkę. Toaleta (również remont w 2023) wyposażona w system GEBERIT oraz zabudowana pojemnymi szafkami. W przedpokoju, kuchni, łazience i wc na podłodze wytrzymały gres MAXFLIZ, w salonie i sypialni panele KOMFORT o wysokiej klasie ścieralności (AC-4). Duże okna PCV sprawiają, że mieszkanie jest pięknie doświetlone. Bezpieczeństwo zapewniają podwójne, antywłamaniowe drzwi do mieszkania. W lokalu zamontowana KLIMATYZACJA, która z powodzeniem wychładza całe mieszkanie w upalne dni.

Blok świeżo po remoncie elewacji (07/2024). Ponadto w ostatnich latach dokonano modernizacji dachu, kominów i pionów (2021) oraz odświeżono klatkę schodową (2019). Dla budynku zamontowana także fotowoltaika, wspomagająca zużycie energii dla części wspólnych, co obniża koszty eksploatacji.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Mieszkanie położone na skraju Gądowa, przy ulicy Skrzydlatej. Cicha i spokojna okolica gwarantuje mieszkańcom komfort i odpoczynek. W okolicy liczne sklepy (Lidl, Hala Targowa Tęcza, DH Astra), punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W sąsiedztwie zieleń, ścieżki rekreacyjne i rowerowe. Zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania znajduje się Park Zachodni, w którym zaznamy odpoczynku od ulicznego zgiełku, a w zamian doświadczymy bliskości natury. W niedalekiej odległości znajdą się również liczne obiekty sportowe, takie jak Stadion Wrocław, Fitness Academy czy Park Trampolin. Dodatkowo okolica dobrze skomunikowana z innymi częściami Wrocławia dzięki licznym liniom autobusowym (Przystanek Szybowcowa) oraz tramwajowym (Przystanek Bajana).

Opłaty:

Czynsz przy 3 osobach wynosi 669,47zł + woda (obecnie 182,94zł) i prąd (wg zużycia).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości