Lokalizacja: Ołbin ul. Ledóchowskiego 1
Metraż: 63,13 m²,
Kuchnia: dobrze doświetlona, oddzielna,
Piętro: 2/4, kamienica z 1910roku,
Informacje dodatkowe: parking pod kamienicą,
Dostępne: od zaraz.

Na sprzedaż jasne, rozkładowe i przestronne mieszkanie o powierzchni 63,13m², położone na drugim piętrze w kamienicy przy ul. Ledóchowskiego we Wrocławiu. To urokliwe, dwupokojowe mieszkanie łączy klimat przedwojennej architektury z nowoczesnym wykończeniem. Wnętrze zachwyca wysokimi sufitami, dużymi oknami i doskonałym doświetleniem światło pięknie wypełnia wszystkie pomieszczenia przez większą część dnia, tworząc ciepłą, przytulną atmosferę.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont wymieniono całą instalację elektryczną, gazową oraz piony wodno-kanalizacyjne. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny (do końca 2026 roku planowane przyłącze do miejskiej sieci ciepłowniczej). Elewacja budynku po remoncie w 2005roku.

W skład mieszkania wchodzi:słoneczny salon z trzema dużymi oknami,
sypialnia z dużą szafą oraz wyjściem na balkon,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka z wanną,
przestronny korytarz.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 20 m² oraz dostęp do wspólnego strychu.

NAJWIĘKSZE ATUTY
-piękne, duże okna i doskonałe doświetlenie pomieszczeń,
-wysokie sufity nadające przestrzeni lekkości,
-po generalnym remoncie,
-spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum,
-dostęp do dużej piwnicy i strychu.

LOKALIZACJA:
Ulica Ledóchowskiego to spokojna część Wrocławia, w sąsiedztwie zadbanych kamienic i zielonych skwerów. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz ścieżki spacerowe. Doskonała lokalizacja dla osób, które cenią bliskość centrum, ale chcą mieszkać w cichej, klimatycznej okolicy.

MEDIA: Czynsz administracyjny 360zł oraz dodatkowo fundusz remontowy 297zł (planowane przyłącze do sieci ciepłowniczej do końca 2026, remont klatki oraz wymiana pionów).
Dodatkowo prąd wg zużycia.

Spotkajmy się na prezentacji,
wyłączny opiekun oferty,
Anna Grabowska
 
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )