DWA POKOJE Z BALKONEM / STARE MIASTO / NOWE / GOTOWE NA GRUDZIEŃ 2018

Do sprzedania 2-pokojowe (oficjalnie 1 pokojowe) mieszkanie o powierzchni 34,17 m 2 z balkonem ( około 3,00 m 2 ) przy Słubickiej nr 20. Mieszkanie położone jest na III piętrze V piętrowego budynku wyposażonego w cichobieżną windę i ma wystawę na północ. Lokal składa się z pokoju dziennego połączonego z drugim pokojem (22,45 m 2 ), kuchni (4,44 m 2 ), łazienki (4,09 m 2 ) oraz przedpokoju (3,19 m 2 ). Media miejskie, niski czynsz.

LOKALIZACJA:
Stare Miasto, ulica Słubicka nr 20 - nowy budynek, to nowa jakość w tej części miasta - tuż przy TGG, nieopodal CH Magnolia i kilka minut od wrocławskiego Rynku. Z bardzo dogodnym dostępem do lotniska, AOW i Stadionu.

BUDYNEK:
Nowoczesne mieszkania w centrum zabytkowego Wrocławia, blisko parków i udogodnień miasta. W otoczeniu wrocławskiego Starego Miasta powstaje 5 piętrowy, nowoczesny budynek, a w nim 106 funkcjonalnych mieszkań.

Architektura inwestycji będzie korespondować z zabytkowym sąsiedztwem. Wyjątkowego charakteru nada elewacja z ozdobnym tynkiem w ceglanym stylu. Przemyślany projekt pozwala mieszkańcom na indywidualną aranżację zgodną z potrzebami.

Metraże kształtują się od 22 do 56 mkw. Wszystkie mieszkania na piętrach posiadają duże balkony, natomiast lokale na parterze tarasy. Dla zmotoryzowanych mieszkańców w podziemnej kondygnacji zaprojektowano parking. Wygodną codzienność zapewnią sklepy i punkty usługowe, które zostaną zlokalizowane w parterowej części budynku. We wszystkich klatkach schodowych komunikację usprawnią ciche i szybkie windy. Teren otaczający budynek zostanie estetycznie zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury.

ZALETY LOKALIZACJI:
- obok Centrum Handlowego TGG
- przystanek MPK 250 metrów od budynku - linie dzienne i nocne
- 3 minuty od Centrum Handlowego Magnolia; odległość 1,1 km
- 4 przystanki od wrocławskiego Rynku (czas jazdy tramwajem 7 minut); odległość 2,5 km
- stadion Wrocław - odległość 5,6 km
- siłownia, korty tenisowe - 3 minuty
- szkoły i przedszkola w zasięgu 5 minut

CIEKAWOSTKA:
Realna stopa zwrotu z najmu to 6,40 %*

* obliczenia wykonane przy założeniu:
- czynszu najmu na poziomie 1.800,00 zł / mies. (do obliczeń przyjęto okres płatności czynszu na
poziomie 10,5 miesiąca w roku; zakładając ewentualną rotację lub zmianę lokatorów w trakcie roku i 
możliwe przestoje w najmie);
- zakupie lokalu mieszkalnego za 265.000 zł,
- koszcie wykończenia/urządzenia lokalu na poziomie 30.000 zł;
- przy obliczeniach nie uwzględniono podatku od najmu, który wynosi 8,5% (ryczałt).

TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI: IV KWARTAŁ 2018r.

WYDANIE KLUCZY 12/2018r.

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI 20/80.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo