ENGLISH BELOW!
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą rozkładowego, dwupokojowego mieszkania o pow. 42 m2 znajdującego się na Grabiszynie, przy ul. Stalowej. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze niskiego, czterokondygnacyjnego bloku z lat 70-tych po remoncie elewacji.
Neruchomość jest bardzo atrakcyjna dla inwestora lub młodej pary pod wynajem. Grabiszyn jest jedną z najbardziej lubianych dzielnic przez studentów ze względu na niewielką odległość od centrum miasta, jak i świetne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Wrocławia.

Rozkład mieszkania
sypialnia 9 m2
balkon
salon 17,5 m2
przedpokój 4,5 m2
oddzielna kuchnia 8 m2
łazienka 3 m2
piwnica 7,7m2

Mieszkanie jest ciche i słoneczne, z południową ekspozycją okien, do centrum zielonego osiedla.

Stan techniczny mieszkania:
Mieszkanie wymaga odświeżenia, okna PCV, ściany wyłożone gładzią, na podłogach parkiet - wymagający cyklinowania, łazienka została wyłożona płytkami, kuchnia w pełni umeblowana, sprzęt AGD wraz z kuchenką gazową.

Instalacja elektryczna - aluminiowa,
Wymiana pionów zimnej i ciepłej wody została wykonana w 2003 r.
Wymiana poziomów zimnej i ciepłej wody została wykonana w 2011 r.
W 2018 r. docieplono cały dach (wełna skalna) wraz z wykonaniem
nowych obróbek blacharskich, wymianą papy na termozgrzewalną oraz
wykonaniem nowej instalacji odgromowej.

Klatka schodowa jest zadbana. Budynek jest otoczony zielenią.

Najbliższy przystanek tramwajowo-autobusowy Stalowa obsługuje linie: 4, 5, 11,74, 126, 246, 251,124 oraz 134.

Lokalizacje I Czas Jaki Zajmuje Pokonanie Dystansu Transportem Publicznym:
Rynek - 10 min
Uniwersytet SWPS - 10 minut
Stacja Kolejowa Wrocław Grabiszyn - 10 min.
Park Grabiszyński - 12 min.
Pasaż Grunwaldzki - 25 min.
Politechnika Wrocławska - 25 min.
Wyższa Szkoła Bankowa - 25 min.
Magnolia Park - 25 min.

Wyposażenie mieszkania do ustalenia z właścicielem.

Ogrzewanie miejskie.
Czynsz: 450 PLN + prąd, gaz
Czynsz zawiera zaliczkę na: wywóz śmieci, wodę ciepłą, ogrzewanie, części wspólne, fundusz remontowy, administrację oraz telewizję kablową.

Zapewniam również bezpłatną pomoc doradcy finansowego oraz uzyskanie jak najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego!

Zapraszam do kontaktu!
______
I present you two-room apartment of 42 square meters located in Grabiszyn, at street Stalowa. The apartment is located on the fourth floor of, four-storey block from the 70's with the facade renovation.Due to the layout and location in a short distance from the city center, the property is very attractive for an investor or a young couple for rent. Grabiszyn is one of the most liked districts by students due to its excellent communication with the rest of the city.

The layout of the apartment
bedroom 9 m2
balcony
living room 17.5 m2
hall 4.5 m2
separate kitchen 8 m2
bathroom 3 m2
basement 7.7 m2

The apartment is quiet and sunny, windows face south.

Technical condition of the apartment:
The apartment requies some renovation work, PVC windows, plasterboard walls, wooden floors - require scraping, bathroom has been tiled, kitchen is fully furnished with a gas stove.
The building surrounded by trees has thermal insulation for the balcony. The roof was repaired in 2018. The staircase is well-kept.

The nearest tram and bus stop Stalowa serves the following lines: 4, 5, 11.74, 126, 246, 251, 124 and 134.

Locations and the time it takes to cover the distance by public transport:
Market Square - 10 min
SWPS University - 10 minutes
Wrocław Grabiszyn Railway Station - 10 min.
Grabiszyński Park - 12 min.
Pasaż Grunwaldzki - 25 min.
Wrocław University of Technology - 25 min.
WSB University - 25 min.
Magnolia Park - 25 min.

Apartment equipment to be agreed with the owner.
Rent: 450 PLN + electricity, gas
District heating. The rent includes an advance payment for: garbage collection, hot water, heating, common parts, renovation fund, administration and cable TV.

I also provide free assistance from a financial advisor and obtaining the best possible mortgage terms!

CONTACT ME if you are interested!

Doradca ds. Nieruchomości KN Premium
tel.
Facebook: Nieruchomości / Real Estate