Z przyjemnością prezentuję do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie (przerobione na 4 pokoje) w świetnej lokalizacji, idealne pod wynajem jak i dla rodziny.

Informacje o budynku:
Budynek: kamienica
Przeprowadzone remonty:
- wyremontowany dach
- wyremontowana klatka schodowa
- wymienione drzwi.
Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem.
Klatka jest czysta.
Sąsiedzi są spokojni, mili.

Informacje o mieszkaniu:
Piętro: 1 z 4
Powierzchnia: 66,47 m2
- 2 pokoje (obecnie przerobione na 4)
- kuchnia
- łazienka
- korytarz
Powierzchnia dodatkowa: balkon

W załączeniu orientacyjny rzut mieszkania.

Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze czteropiętrowej kamienicy. Sama kamienica jest zadbana, klatka schodowa jest czysta. zamontowany jest również monitoring.
Mieszkanie o powierzchni 66,47 m2 jest rozkładowe, ma osobną przestronną widną kuchnię, wygodną łazienkę oraz 2 pokoje, które zostały przerobione na 4. Każdy pokój ma drzwi zamykane na klucz.
Bez problemu można przywrócić oryginalny układ pokoi, ponieważ ścianki zostały przymocowane do sufitu, dzięki czemu nie było ingerencji w podłogę.
Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon.

Stan mieszkania:
- dobry

Modernizacje mieszkania:
- 1994 r. przeprowadzono remont
- 2019 r. wymiana instalacji elektrycznej
- 2022 r. wyremontowano łazienkę
W 1994 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont, w 2019 roku została wymieniona instalacja elektryczna, a w 2022 roku wyremontowano łazienkę.
W kuchni są oryginalne meble we wnęce, do których koloru zostały dobrane kuchenne meble w zabudowie.

Pozostałe informacje
Lokalizacja
Mieszkanie zlokalizowane jest we Wrocławiu w Śródmieściu blisko Placu Grunwaldzkiego przy ulicy Sienkiewicza. W odległości około 2 minut spacerem dotrzemy na przystanek tramwajowy, skąd komunikacją miejską:
- w 5 minut dojedziemy na Plac Grunwaldzki,
- w 10-15 minut na Politechnikę Wrocławską i Uniwersytet Wrocławski,
- na Uniwersytet Medyczny dotrzemy w około 10 minut.
W pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, dzięki czemu mieszkanie jest idealne pod wynajem.
Miesięczny przychód z wynajmu około 3 800 4 000 zł.

Okolica
450 m Pasaż Grunwaldzki
1,2 km Politechnika Wrocławska
2,5 km Uniwersytet Wrocławski
1,8 km Uniwersytet Medyczny
1,3 km Park Szczytnicki
1,7 km Ostrów Tumski
3,2 km Rynek
2 km Ogród Zoologiczny
1,8 km Ogród Botaniczny
W okolicy jest cała infrastruktura ułatwiająca codzienne życie, transport do pracy, na uczelnię czy odpoczynek w czasie wolnym.

Dostępna komunikacja
Przystanek tramwajowy w odległości około 250 metrów.

Opłaty miesięczne:
Czynsz około 470 zł
Prąd, gaz według zużycia.


Serdecznie polecam tą nieruchomość i zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) oraz na prezentację.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )