Polecam na sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,10 m2, usytuowane na trzecim piętrze dziesięciopiętrowego budynku z wielkiej płyty z 1984 roku, zlokalizowanego w okolicach ulicy Balonowej we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 615 000,00 zł.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon o powierzchni 25 m2 i z wyjściem na balkon od strony wschodniej

- sypialnia o powierzchni 11 m2

- osobna kuchnia o powierzchni 7 m2; w wyposażeniu szafki kuchenne, piekarnik, kuchenka gazowa, lodówka, zmywarka

- łazienka; w wyposażeniu pralka i prysznic

Mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane, do odświeżenia. Okna plastikowe z ekspozycją wschód i zachód. Łazienka, kuchnia, przedpokój, w kaflach, w pokojach mozaika parkietowa, na balkonie deska tarasowa. Ogrzewanie miejskie. Miesięczne opłaty eksploatacyjne przy 1 osobie wynoszą 550 zł (SM Piast).

W chwili obecnej mieszkanie jest wynajmowane. Możliwość wprowadzenia się nowego właściciela od 1 stycznia 2025 r.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na półpiętrze (między 1 a 2 piętrem) oraz pomieszczenie piwniczne.

Budynek zadbany, otoczony zielenią, obok budynku duży parking, place zabaw. Osiedle o typowo miejskim charakterze.

Zalety lokalizacji:

1. Bardzo szybki wyjazd autem - do centrum 6 km, na obwodnicę i Stadion Miejski 3 km.2. Około 15 minut spacerem na przystanek tramwajowy (linie nr 3, 10, 20, 22), ok. 5 minut przystanki autobusowe (linie nr 122, 128, 126, 129, 136), a 10 minut spacerem stacja kolejowa Wrocław-Kuźniki (pociągi Regio i KD - świetny dojazd w okolice Dworca Głównego i Aquaparku).3. Przy przystanku autobusowym jest Lidl, w okolicy znajdują sie również małe osiedlowe sklepy.4. W odległości 12 min spaceru znajduje się Hala Targowa "Tęcza" (stoiska spożywcze, supermarket, restauracja, apteka, kiosk, kwiaciarnia, piekarnie, siłownia i klub fitness oraz inne punkty usługowe). Dyskonty (Lidl, Biedronka, Netto) i drogeria Rossmann kilka minut jazdy samochodem. 2 km do dużej galerii handlowej Magnolia Park (kino, sklepy z odzieżą i elektroniką, food court, hipermarket, Castorama, Decathlon i inne punkty usługowe; od kilku lat jest tam też punkt obsługi mieszkańca Urzędu Miasta - można wygodnie załatwić sprawy urzędowe). Na osiedlu porozsiewane są liczne lokale usługowe (fryzjer, krawiec, szewc, apteki, sklepy spożywcze i monopolowe, restauracje, kawiarnie).4. Okolica oferuje atrakcyjne sposoby spędzenia wolnego czasu - w bliskiej odległości jest OSiR z boiskami do piłki nożnej, koszykówki i kortami tenisowymi. 15 minut spacerem Park Zachodni. Dla pasjonatów roweru malownicze trasy wzdłuż Ślęzy i wałów przy Odrze. Liczne ogólnodostępne place zabaw.5. Bardzo dobra lokalizacja dla młodych rodziców - kilkanaście minut spacerem przedszkola prywatne i publiczne, żłobek, dwie szkoły podstawowe. Dobry dojazd komunikacją do szkół ponadpodstawowych i na wrocławskie uczelnie.

Bardzo polecam zwłaszcza dla młodych rodzin.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel.  

Kontakt:   . Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię Jesteśmy biurem z 24 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.