2-pokojowe mieszkanie | Duży potencjał | Blisko Rynku | Wrocław, Śródmieście

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 61,7 m, położonego na 4. piętrze odnowionej kamienicy w samym sercu Wrocławia, między Placem Bema a Górką Słowiańską. Nieruchomość jest doskonałą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem ze względu na lokalizację oraz funkcjonalny układ.

Możliwość zmiany układu pomieszczeń:

Mieszkanie oferuje elastyczne możliwości aranżacyjne:

- Opcja dla inwestora: Istnieje możliwość wydzielenia 4 osobnych pokoi, co czyni nieruchomość idealną pod wynajem dla studentów lub pracowników.

- Opcja dla rodziny: Aktualny układ można wzbogacić o osobną garderobę w jednym z pokoi, zapewniając dodatkowy komfort i funkcjonalność.

Przykładowe układy aranżacji dostępne w zdjęciach ogłoszenia.

Rozkład pomieszczeń:

- Pokój 1 (21.8m) z obszerną garderobą, która może pełnić funkcję biura do pracy zdalnej,

- Pokój 2 (20.2m) przestronny i ustawny,

- Osobna kuchnia (12.5m) z pełnym wyposażeniem,

- Łazienka z WC (2.9m) ,

- Przedpokój (4.3m) .

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz dostępna dla mieszkańców zamykana rowerownia/wózkownia.

Atuty mieszkania:

- Centralne ogrzewanie gazowe nowoczesny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (regularnie serwisowany),

- W pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania,

- Wysoka jakość budynku odrestaurowana elewacja z piękną sztukaterią,

- Odświeżone wnętrze,

- Funkcjonalny układ z osobną kuchnią idealne na wynajem lub dla rodziny.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest pomiędzy Górką Słowiańską a placem Bema w dzielnicy Śródmieście, co gwarantuje doskonałą komunikację z całym miastem:

- Przystanki tramwajowe i autobusowe 1 minuta pieszo,

- Rynek Wrocławski 15 minut spacerem,

- Park Słowiański 3 minuty pieszo,

- Dworzec kolejowy Wrocław Nadodrze blisko mieszkania,

- Uczelnie wyższe: Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Przyrodniczy w zasięgu komunikacji miejskiej.

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, apteki, przedszkola, szkoły, kluby fitness.

Dodatkowe informacje:

- Pełna własność jeden właściciel, brak obciążeń,

- Kamienica po remoncie klatki schodowej i elewacji,

- Ogrzewanie gazowe niskie koszty eksploatacji,

- Idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania prywatnie, jak i pod inwestycję (wynajem dla studentów lub rodzin).

Zapraszam na prezentację!

Piotr Maćkowiak

KOMPAS NIERUCHOMOŚCI

Tel:  

Znajdź swój idealny dom z agencją, która zna kierunek KOMPAS

DORADZTWO KREDYTOWE

Jeśli wspomagają się Państwo kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego.

WYKOŃCZENIE

Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu.

POŚREDNICTWO W SPRZEDAŻY

Potrzebujesz sprzedać nieruchomość, żeby sfinansować zakup? Pomożemy szybko spieniężyć nieruchomość.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości