dobre na start/2 pokoje + kuchnia/39,9 m²/Pilczyce

Mieszkanie dobre na start, 2 pokoje + kuchnia na 39,9 m². Po generalnym remoncie dobrze nasłonecznione, wśród niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Dużo zielonej przestrzeni między budynkami, dużo terenów rekreacyjnych wokół, czyli rzecz niespotykana w nowym budownictwie.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Szklarskiej na Pilczycach. W sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna oraz liczne tereny zielone: Staw Pilczycki z parkiem wokół, Las Pilczycki, Park Zachodni oraz ogródki działkowe.
Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy przy ul. Lotniczej oraz Pilczyckiej oraz przystanki autobusowe. Łatwy wyjazd na AOW. Ponadto ścieżki rowerowe. Niedaleko stacja kolejowa Wrocław Stadion czy Wrocław Kuźniki.
Miejsce dobre dla osób ceniących sobie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta lub łatwy wyjazd z Wrocławia. Lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. A jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez zieleni za oknem, licznych terenów spacerowych czy miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (tereny zielone, okolice Odry, okolice stadionu Tarczyński Arena czy Stadion Sportowy Lotnicza ).

MIESZKANIE I BUDYNEK
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² + piwnica 4,3 m². Łącznie w księdze wieczystej 44,2 m².
Składa się z następujących pomieszczeń:
salon [ ok. 11 m²; szerokość 2,5 m; długość 4,4 m]
kuchnia [ok. 10 m²; szerokość 2,5 m; długość 3,9 m]
sypialnia [ok. 11,5 m²; szerokość 3 m; długość 3,8 m]
łazienka [ok. 4,25 m²]
przedpokój [ok. 3,1 m²]
Orientacyjny rzut mieszkania na jednym ze zdjęć.
Standard mieszkania bardzo dobry. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku.
Wykonane prace:
wymiana wszystkich instalacji: nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja centralnego ogrzewania + nowy piec, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
gładzie
remont kuchni i łazienki
wymiana drzwi wejściowych, parapetów (kamienne).
Budynek wybudowany około 1930 roku (z cegły).
Ogólny stan budynku dobry.
Prace wykonane w budynku:
remont dachu (2016 rok)
wymiana okien na klatce schodowej (2017 rok)
wymiana drzwi wejściowych do klatki schodowej + domofon (2022 rok)
wymiana linii WLZ (główna linia elektryczna w budynku, 2022 rok)
Wszystkie remonty wykonane z funduszu remontowego, brak kredytu.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze (łącznie w budynku 2 piętra + strych).
Mieszkanie jasne, wystawa okien północ-południe. Od południa salon i sypialnia (widok na zieleń) od północy kuchnia i łazienka (widok na domy jednorodzinne).
Strych jest ogólnodostępny dla wszystkich mieszkańców.

INFORMACJE PRAKTYCZNE
Miesięczny czynsz wynosi 250 zł (w tym woda, ścieki, wywóz nieczystości i zarządzanie), fundusz remontowy 221 zł. Średnie miesięczne koszty gazu około 115 zł (ogrzewanie + podgrzanie wody + kuchenka). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie w ostatnim czasie było zamieszkiwane przez 2 osoby.
Ogrzewanie gazowe.
Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.

Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu.

Umowa na wyłączność.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady Bakalarczyk (licencja nr 22736).

Andżelika Szady Bakalarczyk
 
PARTER PIĘTRO