Przestronne, jasne, w pełni rozkładowe mieszkanie z balkonem - świetna lokalizacja blisko centrum Wrocławia

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 56,1 m², na którą składa się 52,9 m² powierzchni mieszkalnej oraz piwnica o powierzchni 3,2 m². Nieruchomość położona jest przy ul. Przestrzennej we Wrocławiu, na ostatnim piętrze bardzo zadbanego budynku z 1990 roku, utrzymanego w dobrym stanie.

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo jasne i ustawne, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne - w tym możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia nowoczesnego aneksu kuchennego.

To idealna propozycja zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem, dzięki doskonałej lokalizacji i dogodnej komunikacji z centrum miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

łączna powierzchnia 56,1 m² wraz z piwnicą
dwustronny układ zapewniający dobre doświetlenie przez cały dzień
balkon od strony południowo-zachodniej
przestronny salon z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju
możliwość zmiany układu kuchni i stworzenia aneksu
osobna, duża kuchnia z oknem
ustawna sypialnia oraz duża łazienka
piwnica o powierzchni 3,2 m² w cenie
ogrzewanie miejskie
niski czynsz administracyjny
ostatnie piętro (bez windy) - cisza i większa prywatność
Potencjał i przeznaczenie:

Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny lub singla, a także jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub studencki. Bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego, Dworca PKP, szpitala przy ul. Borowskiej oraz centrum miasta znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości i zapewnia stały popyt na najem.

Lokalizacja:

ok. 5 minut do Dworca PKP, Galerii Wroclavia oraz Aquaparku
bardzo dobra komunikacja miejska - tramwaje i autobusy
w pobliżu sklepy, centra handlowe, szkoły oraz punkty usługowe
tereny spacerowe i rekreacyjne w okolicy
spokojne, zadbane osiedle
Cena: 578 999 zł (do negocjacji)

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Spacious, bright, fully functional apartment with a balcony excellent location close to the center of Wrocław

For sale: a functional two-room apartment with a total area of 56.1 m², comprising 52.9 m² of living space and a 3.2 m² basement storage unit. The property is located on Przestrzenna Street in Wrocław, on the top floor of a very well-maintained building from 1990, kept in good condition.

The apartment is dual-aspect, very bright, and well laid out. Its layout offers a wide range of arrangement possibilities, including the option to create an additional room or redesign the kitchen into a modern open-plan kitchenette.

This property is an ideal choice both for private residential use and as an investment for rental purposes, thanks to its excellent location and convenient access to the city center.

Key features:

total area of 56.1 m² including the basement unit

dual-aspect layout providing excellent natural light throughout the day

balcony with a south-western exposure

spacious living room with the possibility of creating a third room

potential to modify the kitchen layout and create an open-plan kitchenette

separate, large kitchen with a window

well-proportioned bedroom and a large bathroom

basement storage unit of 3.2 m² included in the price

district heating

low monthly maintenance fees

top floor (no elevator) ensuring peace and greater privacy

Potential and intended use:

The apartment is well suited for a couple, a family, or a single occupant, as well as for long-term or student rental investment. The proximity to the Wrocław University of Economics, the Main Railway Station, the hospital on Borowska Street, and the city center significantly increases the attractiveness of the property and ensures constant rental demand.

Location:

approx. 5 minutes to the Main Railway Station, Wroclavia Shopping Center, and Aquapark

excellent public transport connections trams and buses

nearby shops, shopping centers, schools, and service points

walking and recreational areas in the vicinity

quiet and well-maintained residential area

Price: PLN 578,999 (negotiable)

This is an excellent opportunity for those looking for a property with strong potential in one of the best-connected areas of Wrocław.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

LEGAL NOTICE:
This description has been prepared based on an inspection of the property and information provided by the owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Polish Civil Code.