To mieszkanie to doskonała propozycja na start - dla singla, studenta lub jako inwestycja pod wynajem. Powierzchnia została zaaranżowana w przemyślany sposób, dzięki czemu całość jest wygodna i funkcjonalna. Lokalizacja przy ul. Powstańców Śląskich zapewnia bliskość centrum Wrocławia, komunikacji miejskiej, sklepów oraz usług.

Na sprzedaż mieszkanie z wydzieloną sypialnią i osobną kuchnią o pow. 31,69 m², położone przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocławiu w budynku z 1980r.

UKŁAD MIESZKANIA:
/ pokój dzienny (ok. 14 m2),
/ wydzielona strefa sypialniana (ok. 6 m2),
/ łazienka (ok. 3 m2),
/ kuchnia (ok. 5 m2),
/ przedpokój (ok. 2 m2).
* dodatkowo część dawnej loggii została włączona do mieszkania, co powiększyło przestrzeń pokoju dziennego (różnica poziomów - stopień).

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie miejskie,
/ okna PCV,
/ wymieniona instalacja hydrauliczna (miedziane rury),
/ wymieniona instalacja elektryczna (oprócz kabli w sufitach),
/ ekspozycja okien: południowy-zachód (od podwórka!),
/ okna skierowane na wewnętrzną część osiedla - cisza i spokój z dala od miejskiego zgiełku,
/ w pokojach pod wykładziną płytki PCV,
/ bliskość centrum Wrocławia, tramwaje, sklepy, usługi i uczelnie,
/ stan mieszkania: do odświeżenia/małego remontu,
/ Zarządca: Atena HJW,
/ niski czynsz: 403 zł,
/ stan prawny: pełna własność, bez zadłużeń!

REKOMENDACJA AGENTA
Mieszkanie świetnie sprawdzi się:
/ INWESTYCYJNIE - miejsce, metraż oraz rozkład sprawia, że jest to łakomy kąsek w kontekście zakupu mieszkania jako lokata kapitału i inwestycja pod wynajem.
/ PRYWATNIE - ze względu na lokalizację oraz układ mieszkanie jest świetnym rozwiązaniem dla singla czy studenta ceniącego wygodę życia blisko centrum.

ATUTY OFERTY:
/ ciekawy układ - osobna kuchnia i przedpokój z miejscem na szafę,
/ strefa sypialniana, którą można przekształcić w niezależny pokój,
/ dodatkowa przestrzeń dzięki włączeniu loggii do mieszkania,
/ łazienka z wanną,
/ zadbane otoczenie - tereny zielone, ławki oraz siłownia plenerowa przy budynku,
/ budynek z windą,
/ cisza i spokój - okna wychodzą na wewnętrzną część osiedla, z dala od miejskiego hałasu,
/ świetna lokalizacja - blisko komunikacja, sklepy, usługi, uczelnie i aquapark,
/ niewielki czynsz.

OPŁATY:
/ media: 246 zł,
/ eksploatacja: 103 zł,
/ fundusz remontowy: 54 zł,
/ prąd: według zużycia,
/ gaz: ok. 20 zł (służy wyłącznie do gotowania).

BUDYNEK I OSIEDLE:
/ mieszkanie położone na 5 piętrze w 11-piętrowym budynku z windą,
/ wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem,
/ budynek jest monitorowany,
/ w 2005 roku piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione,
/ remont klatki schodowej odbył się w 2014 roku,
/ w 2018 budynek został ocieplony,
/ wzdłuż osiedla dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców,
/ wokół budynku zadbane tereny zielone z ławeczkami,
/ tuż za blokiem znajduje się siłownia plenerowa.

LOKALIZACJA:
/ blisko ścisłego centrum,
/ doskonała komunikacja z każdą częścią miasta - pętla tramwajowa i przystanki autobusowe znajdują się zaledwie 100 m od budynku,
/ w odległości 5 minut spacerem - centrum handlowe SkyTower z pełną ofertą sklepów, siłownią, restauracjami i punktami usługowymi (m.in. Rossmann, Action, Eurospar), a nieco dalej także Biedronka,
/ w pobliżu znajdują się wrocławskie uczelnie, co czyni lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną,
/ Uniwersytet Ekonomiczny oddalony jest o 1000 m, a do Wyższej Szkoły Fizjoterapii dojdziemy w 20 minut,
/ aquapark w zasięgu krótkiego spaceru - idealne miejsce do relaksu i aktywnego spędzania czasu,
/ w okolicy znajduje się kilka punktów gastronomicznych.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )