Firma Kompas Nieruchomości Wrocław prezentuje
na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok.43 m2, położone w jednym z najbardziej zielonych i pożądanych rejonów Wrocławia - Sępolnie, przy ul. Sierakowskiego.
To miejsce z charakterem i potencjałem - doskonałe zarówno dla singla lub pary, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością rozbudowy.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you  

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego domu czterolokalowego, co zapewnia spokój i prywatność. Do mieszkania przynależy:

- duży ogród z tyłu budynku, pełen zieleni i starych nasadzeń (jabłoń, wiśnia, winorośl); idealne miejsce na grill lub strefę relaksu,
- przestronna piwnica, którą można zaadaptować na warsztat lub magazyn,
- wspólna rowerownia, dzięki czemu przechowywanie sprzętu jest wygodne i bezpieczne.

Mieszkanie składa się z:
- pokój dzienny - ok.15,49 m2
- sypialnia - ok. 11,96 m2
- kuchnia - ok.6,43 m2
- łazienka - ok. 3,28 m2
- przedpokój - ok. 4,96 m2

Jednym z największych atutów jest możliwość adaptacji poddasza - istnieje opcja podniesienia dachu i utworzenia pełnoprawnego drugiego poziomu mieszkalnego.
Dzięki temu nieruchomość zyskuje ogromny potencjał inwestycyjny i może stać się dwupoziomowym apartamentem lub miejscem na biuro.

Mieszkanie jest bezczynszowe, co oznacza brak opłat administracyjnych - właściciel ponosi jedynie koszty mediów (prąd, gaz, woda).
Stan lokalu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie po odświeżeniu lub na własną aranżacje zgodnie z gustem nowego nabywcy.

Lokalizacja:

Sępolno to unikalne połączenie spokoju, zieleni i bliskości centrum miasta.
Okolica jest świetnie skomunikowana z każdą częścią Wrocławia - zaledwie 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego (linie 145,146,315).
Dojazd do Rynku zajmuje ok. 12-15 minut samochodem lub 20 minut komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
-Park Szczytnicki - 8 minut pieszo,
-ZOO Wrocław i Hala Stulecia - ok. 10 minut pieszo,
-sklepy osiedlowe, piekarnie, punkty usługowe,
-szkoły i przedszkola w odległości 5-7 minut spacerem,
-Politechnika Wrocławska i AWF - ok.10 minut jazdy rowerem.

To miejsce, które łączy kameralny charakter z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Atuty nieruchomości:

-Bezczynszowe - niskie koszty utrzymania
-Duży ogród z nasadzeniami i przestrzenią do rekreacji
-Możliwość adaptacji poddasza - realny potencjał rozbudowy
-Kameralny budynek z czterema lokalami
-Świetna komunikacja z centrum i uczelniami
-Spokojna, zielona okolica
Sępolna
-Doskonała inwestycja kapitałowa

Cena: 749 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie z dużym potencjałem i wyjątkowym klimatem Sępolna.

Anna Maksymenko

Tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości