Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,55 m², położone na 1. piętrze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1935 roku, w rejonie ul. Porannej. Budynek składa się jedynie z 9 mieszkań, co zapewnia ciszę i sąsiedzką atmosferę.

ATUTY - Gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

- Generalny remont wykonany 7 lat temu (nowe instalacje, tynki, wykończenie)

- Osobna, widna kuchnia rzadko spotykany i bardzo funkcjonalny układ

- Ogródek przy domu do dyspozycji właściciela (dzierżawa przechodząca na nowego właściciela)

- Duża piwnica przynależna do mieszkania

- Ogrzewanie gazowe, indywidualne nowoczesny piec Viessmann

- Jasne i widne wnętrza korzystna ekspozycja okien

- Kameralna kamienica z cegły solidna konstrukcja i ponadczasowy charakter

UKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 55,55 m² składa się z:
- Salonu przestronnego i jasnego

- Sypialni ustawnej, idealnej również jako pokój do pracy

- Oddzielnej, widnej kuchni w pełni wyposażonej w sprzęt AGD

- Łazienki z oknem rzadki i bardzo praktyczny atut

- Przedpokoju

Dodatkowo:
- Piwnica (własność)

- Ogródek przy budynku idealny na wypoczynek lub własną aranżację zieleni

*Dla lepszego zobrazowania możliwości mieszkania załączono wizualizacje aranżacyjne.*

BUDYNEK - Rok budowy: 1935

- Rodzaj zabudowy: kamienica

- Materiał: cegła

- Piętro: 1/2
- Zabezpieczenia: domofon

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem:
- pralka

- zmywarka

- lodówka

- kuchenka

- piekarnik

- meble kuchenne

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w rejonie ul. Porannej, w dzielnicy Krzyki. To miejsce łączące kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz dogodna komunikacja, umożliwiająca sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych okolica znajduje się w samym środku trzech dużych parków: Parku Południowego, Parku Grabiszyńskiego oraz Parku Klecińskiego, które tworzą wyjątkową przestrzeń do spacerów, sportu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Krzyki to idealne połączenie miejskiej wygody z otoczeniem zieleni, cenione zarówno przez rodziny, osoby aktywne, jak i tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z dostępu do centrum Wrocławia.
W odległości kilku minut spacerem znajdują się:
-sklep spożywczy
-szkoła
-przedszkole
-przychodnia lekarska
-przystanek autobusowy

DODATKOWE INFORMACJE - Forma własności: pełna własność

- Rynek: wtórny

- Stan wykończenia: do zamieszkania
- Opłaty: czynsz administracyjny 530 zł (w tym fundusz remontowy) + prąd + gaz

- Dodatkowym atutem nieruchomości są planowane prace modernizacyjne budynku w pierwszej kolejności przewidziany jest remont dachu, a w dalszym etapie również remont chodnika oraz elewacji, co wpłynie na estetykę, komfort oraz wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

To idealna propozycja dla pary lub singla, którzy cenią przestrzeń, funkcjonalny układ i jasne wnętrza w kameralnym budynku. Mieszkanie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, szukających ciszy oraz komfortowych warunków do życia i pracy. Dzięki pełnej własności, dobremu standardowi i uniwersalnemu układowi jest to także atrakcyjna opcja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy.

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.:  
numer oferty   OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:  
e-mail:  

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )