Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 34 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Dubois

Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

539 000 zł
34 m²
15 852,94 zł/m²

Zdjęcie

Joanna

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Dubois

Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

539 000 zł

34 m²

15 852,94 zł/m²

Mieszkanie, ul. Dubois

Zaktualizowane: 26 marca 2026

539 000 zł 34 m² 15 852,94 zł/m²

Piętro:
4/6

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1996

Miejsce parkingowe:
przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

4/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1996

Miejsce parkingowe:

przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 539 000 zł (15 852,94 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 34 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1996
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/6, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia, piwnica
Czynsz: 488 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: przynależne na terenie ogrodzonym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 26.03.2026

Lokalizacja

Adres: Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

OKAZJA: 2 Pokoje | 2 Balkony | Parking za szlabanem Dubois (Centrum)

Na sprzedaż zadbane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,9 m², położone przy ul. Dubois (Nadodrze/Śródmieście). Lokal znajduje się w estetycznej, ocieplonej plombie z lat 90. (to nie jest wielka płyta ani stara kamienica).

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela bez prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.
INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW:
Zapraszam do kontaktu wyłącznie Agentów z konkretnym, zdecydowanym klientem, przy założeniu, że wynagrodzenie biura w całości pokrywa strona kupująca.

KLUCZOWY ATUT: Ekstremalnie niski czynsz!
Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 488 zł i zawiera:
Ogrzewanie miejskie: nowoczesne, radiowe podzielniki (odczyt zdalny, brak konieczności wizyt inkasenta).
Ciepłą wodę z sieci miejskiej (nie podgrzewacz gazowy (tzw. Junkersa) ani bojler elektryczny).
Zaliczki na wodę i wywóz śmieci.
Fundusz remontowy. To jedna z najtańszych w utrzymaniu nieruchomości w tej części miasta!
Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo z Księgą Wieczystą, brak obciążeń, niezamieszkane.

STAN I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie w standardzie do wejścia / zadbane, przygotowane do zamieszkania bez konieczności remontu:
Świeżość: duży pokój został świeżo odmalowany.
Kuchnia i Łazienka: po generalnym remoncie w 2022 r.
Układ: 2 ustawne pokoje, osobna, jasna kuchnia + łazienka.
Podłogi: praktyczne połączenie płytek ceramicznych oraz paneli podłogowych,
Wyposażenie w cenie: Meble kuchenne, AGD (piekarnik z mikrofalówką Samsung, płyta indukcyjna i lodówka Amica, pralka Candy). W małym pokoju praktyczne łóżko chowane do szafy (półkotapczan marki Lenart).
Okna PCV: gwarantują ciszę i izolację termiczną.
UNIKAT: mieszkanie posiada aż DWA BALKONY, co zapewnia niespotykaną przy tym metrażu przestrzeń i doskonałe doświetlenie.
Ekspozycja: 4 piętro z 6 (południowa wystawa okien) gwarantuje ciszę od zgiełku ulicznego, dużo naturalnego światła i ładny widok na architekturę Wrocławia.
Winda: obecnie brak windy, jednak planowana jest budowa windy zewnętrznej w tej sprawie trwają już zaawansowane rozmowy ze spółdzielnią, co docelowo znacznie podniesie komfort i wartość nieruchomości.

PARKING I DODATKI:
Prywatny parking: bezpieczne miejsce postojowe dla mieszkańców za szlabanem (ogromny atut w Centrum!).
Przechowywanie: do mieszkania przynależy sucha i ustawna piwnica.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:
Samo serce Wrocławia: 5 minut spacerem do Uniwersytetu Wrocławskiego i Wyspy Słodowej.
Biznes i kultura: w bliskim sąsiedztwie biurowce (Bema Plaza, Dubois 41), najmodniejsze kawiarnie i restauracje Nadodrza oraz pełna infrastruktura miejska (doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa w każdym kierunku).
Inwestycyjny "samograj": układ 2 pokoje + osobna kuchnia oraz niskie koszty utrzymania generują najwyższą stopę zwrotu z wynajmu w okolicy.

Mieszkanie wolne od zaraz klucze przekazujemy natychmiast po transakcji!
Cena: 539 000 zł

Agent

Joanna

507 389...

507 389 173

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna

507 389...

507 389 173

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna

507 389...

507 389 173

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie