Na sprzedaż mieszkanie 61,15m2 zlokalizowane przy ulicy Lauterbacha we Wrocławiu osiedle Nowe Żerniki.

SPRZEDAJEMY BEZ POŚREDNIKÓW - DZIĘKUJEMY ZA TELEFONY OD BIUR I AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI.

Komfortowy apartament znajduje się na 3. piętrze w budynku z windą (rok budowy 2018). Do dyspozycji mieszkańców są zamknięty garaż, komórki lokatorskie, rowerownia, place zabaw oraz liczne lokale usługowo-gastronomiczne. Osiedle, dzięki swojej dogodnej lokalizacji, zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta (dojazd ulicą Legnicką), jak i do węzła autostradowego A8, obwodnicy Leśnicy oraz linii komunikacji miejskiej i podmiejskiej.

Bez pośredników, oferta bezpośrednia od właściciela oszczędzasz od 2% do 5% prowizji pośrednika.

Opis nieruchomości:

- 3 piętro z windą, rowerownia, ogrzewanie miejskie, światłowód,

- Salon (23 m2) słoneczny, przestronny salon z wyjściem na balkon i KLIMATYZACJĄ (3.9m2),

- Kuchnia (7.47 m2) oddzielna, jasna kuchnia, połączona z salonem, wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap),

- Pokój 1 sypialnia (11.63 m2) pokój idealnie sprawdzi się jako sypialnia, wyposażony w dużą szafę,

- Pokój 2 gabinet (8.4 m2) drugi pokój, będzie idealnie służyć jako gabinet lub pokój dziecka,

- Łazienka (3.5 m2) pełne wyposażenie (pralka, zlew, WC, prysznic), wykończona kafelkami z hiszpańskimi wzorami,

- Przedpokój (7.4 m2) szeroki przedpokój, umożliwiający komfortową komunikację,

- Miejsce parkingowe w garażu na dwa samochody (dodatkowo płatne 49 000zł),

- Komórka lokatorska na piętrze, obok mieszkania (gratis),

Nowe Żerniki to nowoczesne osiedle we Wrocławiu, stworzone z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców. Inspirowane jest przedwojennymi koncepcjami urbanistycznymi. Zdobyło wyróżnienie w prestiżowym konkursie Brick Award w kategorii Sharing Public Spaces za architekturę sprzyjającą budowaniu więzi społecznych.

W pobliżu:

- Przystanek tramwajowy (al. Architektów) linie 3, 10, 20 (5 minut pieszo),

- Stacja kolejowa Wrocław Stadion (18 minut pieszo m.in. Głogów, Ścinawa, Zielona Góra) lub Wrocław Żerniki (6 minut autem m.in. Zgorzelec, Legnica, Lubin),

- Restauracje, piekarnie, sklepy spożywcze,

- Centra medyczne, stomatologiczne, usługi fryzjerskie, salony piękności,

- Przedszkola (publiczne i prywatne), żłobki,

- Liczne place zabaw,

- Wygodny dostęp do węzła A8 i obwodnicy Leśnicy,

- Drogi rowerowe w kierunku centrum miasta,

- Tereny spacerowe m.in. wzdłuż rzeki Ługowina,

- Kąpielisko Glinianki (10 minut pieszo),

- Tarczyński Arena,

- W planie budowa (przez miasto) szkoły podstawowej do 2029 roku,

- W planie budowa (przez miasto) wrocławskiego centrum sportu (treningowe boisko piłkarskie m.in. dla dzieci i młodzieży) do 2027 roku.

Zachęcam do kontaktu telefonicznie lub mailowo w celu umówienia się na prezentację.