Niepowtarzalna okazja w samym centrum Wrocławia - ATRAKCYJNA CENA!

Przedstawiam na sprzedaż powierzchnię strychową przeznaczoną do adaptacji na cele mieszkalne.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Wrocławia, na rogu ul. Kościuszki i placu Muzealnego. Zaledwie 900 m od Rynku - 7 min spacerem do wrocławskiego pręgierza.
W pobliżu znajdziemy pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz obiekty kulturalne: szkoła podstawowa, przedszkole, centra handlowe, restauracje, sklep żabka, apteka, bank, Narodowe Forum Muzyki, Opera.
Świetna komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, 1 km do dworca PKP.
Z okien budynku widać rynek i wrocławski Sky Tower.
Po sąsiedzku mieści się uczelnia: Wyższa Szkoła Fizjoterapii.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość stanowi powierzchnię strychową, którą ma zostać przeznaczona na adaptację lokalu mieszkalnego, zgodnie z uchwałą podjętą przez wspólnotę mieszkaniową.
Lokal mieści się na 5 piętrze w 5 piętowej kamienicy wzniesionej 1956 roku.

Powierzchnia użytkowa wynosi 114,78 m².
Powierzchnia podłogi to 140,36 m².
Istnieje możliwość wykonania antresoli nad wyższą częścią dachu - około 30 m².

Z uwagi na konstrukcję i charakter strychu niesie on za sobą ogromny potencjał projektowy. Może powstać loftowe, wysokie wnętrz, z zachowaniem oryginalnych belek drewnianych.

Niewątpliwym atutem jest fakt, że wspólnota podjęła uchwałę o przeznaczeniu środków ze sprzedaży strychu na budowę windy.
Szyb windy zostanie zamontowany w środku klatki schodowej.

Prace remontowe wykonane w ostatnich latach w budynku:
- Remont elewacji tylnej wraz z termomodernizacja,
- Remont balkonów na elewacji tylnej,
- Remont dachu,
- Izolacja pionowa fundamentów,
- Izolacja pozioma fundamentów,
- Wymiana posadzki piwnicznej,
- Wymiana poziomów wodno-kanalizacyjnych,
- Wymiana części pionów wid-kan.,
- Wybrukowanie podwórza od strony elewacji tylnej,
- Wymiana przednich oraz tylnich drzwi do budynku.

W planie jest również remont klatki schodowej.

MEDIA:
- prąd,
- gaz,
- ogrzewanie: możliwość podłączenia ogrzewania gazowego w formie pieca dwufunkcyjnego lub elektrycznego.
- woda: wodociąg miejski.

CENA:
Cena 580 000 jest ceną wywoławcza - konkurs ofert.

Ostateczna cena sprzedaży będzie rozliczana z nabywcą wg poniższego harmonogramu:
- 20% ceny sprzedaży po podpisaniu umowy przedwstępnej,
- 40% po uzyskaniu przez inwestora pozwolenia na budowę,
- 20% po wydzieleniu ścian docelowego lokalu i doprowadzenia mediów (woda, prąd, gaz),
- 20% po uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu i podpisania umowy przeniesienia własności w formie aktu notarialnego.

Zapraszam na prezentacje - - tel.

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )