Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 72,76 kWh/m² na rok; końcową (EK): 111,1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 106,1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %
Otoczenie:osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las, rzeka
W pobliżu:przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, kościół, poczta, park, plac zabaw
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ * KONTAKT: TEL. Świetna Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, os. STABŁOWICE, ul. Olbrachtowska, 3 TRZY Pokoje, 2 Piętro z 3 z WINDĄ, duży, narożny BALKON, jasny Salon od strony południowej, Łazienka z Oknem Budynek z 2011 r. (...)
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ * KONTAKT: TEL.
Świetna Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, os. STABŁOWICE, ul. Olbrachtowska,
3 TRZY Pokoje, 2 Piętro z 3 z WINDĄ,
duży, narożny BALKON, jasny Salon od strony południowej, Łazienka z Oknem
Budynek z 2011 r., budynek Monitorowany Kamerami
GŁADZIE na ścianach oraz Kafle lub Panele na podłodze
Szybki INTERNET ŚWIATŁOWODOWY kilku operatorów
Mieszkanie częściowo wyposażone w:
+ meble kuchenne z AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap kuchenny)
+ pojemna szafa z lustrem w zabudowie w przedpokoju,
+ szafa pod wymiar z łóżkiem w sypialni
+ szafka z oświetleniem w łazience
Do Sprzedaży 3 Pokojowe eleganckie, w dobrym stanie mieszkanie z dużym Balkonem we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna na malowniczym osiedlu Stabłowice przy ul. Olbrachtowskiej.
+ Mieszkanie umiejscowione jest na drugim piętrze z dostępem do Windy.
+ Okna od salonu zlokalizowane są od strony południowej, dzięki temu salon z aneksem kuchennym jest ładnie doświetlony.
+ BEZPIECZEŃSTWO: Budynek monitorowany, Kamery na klatce i na zewnątrz budynku, Domofon, bezpieczna okolica.
+ ZIELEŃ: Dużo zieleni wokół budynku, w pobliżu ogródki działkowe oraz las.
+ Dogodna Lokalizacja - wszystko, co potrzebne do życia w pobliżu
Powierzchnia pomieszczeń:
+ salon z aneksem kuchennym: ok. 21,29 m2
+ pokój: ok. 9,37 m2
+ pokój: ok. 7,88 m2
+ łazienka: ok. 4,97 m2
+ przedpokój: ok. 6,11 m2
+ balkon: 8,41 m2
Łącznie: 49,67 m2 powierzchni użytkowej (51,57 m2 powierzchni wewnętrznej)
+ WYPOSAŻENIE MIESZKANIA
Kuchnia - zabudowa kuchenna projektowana pod wymiar oraz:
+ płyta indukcyjna AMICA
+ piekarnik elektryczny AMICA
+ zmywarka do naczyń
+ zlew jednokomorowy
Część kuchenna jest świetnie doświetlona dzięki dodatkowemu oświetleniu sufitowemu.
Łazienka:
+ wygodna wanna z parawanem prysznicowym
+ umywalka z szafką z lustrem
+ dodatkowe oświetlenie LED nad lustrem
+ szafka łazienkowa na ręczniki
+ grzejnik łazienkowy - oprócz grzania świetnie się sprawdza także do suszenia ubrań i ręczników
Sypialnia: zabudowana nowoczesną szafą projektowaną pod wymiar wraz z łóżkiem.
Przedpokój: niezwykle pojemna szafa z lustrem projektowana pod wymiar oraz wieloma półkami
INTERNET ŚWIATŁOWODOWY - Możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego podpiętego do budynku kilku operatorów
- podpięta antena z sygnałem radiowo-telewizyjnym (zbiorcza)
- podpięta antena satelitarna (zbiorcza).
Komunikacja: Wygodny transport do centrum Wrocławia:
+ Autobus - 3 linie: linia 102 (do pl. Jana Pawła) - nawet 5 kursów na godzinę w szczycie, linia 107, linia nocna: 243 - odl. ok. 200 m - piechotą: 3 min
+ Tramwaj: linie nr 3, 10, 20 - 5 min. samochodem: (przy przystankach dostępny jest parking typu PARK & RIDE)
+ Parking rowerów miejskich i hulajnog elektrycznych - ok. 6 min piechotą (a kolejny przy przystanku tramwajowym),
+ Tylko 9 min sam (6 km) do Portu Lotniczego im. Mikołaja Kopernika - czyli jeszcze szybszy wylot na Wasze Wakacje Marzeń.
+ Oświetlona, asfaltowa, nowa droga rowerowa wzdłuż ulicy Wojanowskiej (idealna na rolki, rower, hulajnogi) aż do ul. Kosmonautów - jeździ się naprawdę super :)
+ Dworzec kolejowy Wrocław- Pracze - odl. 3 km - 7 min samochodem - ze stacji tylko 17 min na Dworzec Główny PKP
Pozostałe udogodnienia:
+ Sklep spożywczy Żabka - 350 m - 4 min piechotą
+ Paczkomaty INPOST (5 w pobliżu) - 400 m - 5 min piechotą
+ Allegromat paczkomat Allegro 3 w pobliżu- najbliższy - 5 min samochodem
+ Sklep warzywny, sklep z pieczywem - odl. 170 m piechotą: 2 min
+ Bankomat sieci Planet Cash - odl. 900 m - 2 min samochodem
+ Restauracja "Fabryka" - odl. 850 m - 2 min samochodem
+ SPORT:
- ogrodzone BOISKO do koszykówki i piłki nożnej - 350 m - 4 min na piechotę
- SIŁOWNIA na dworze - 360 m - 4 min na piechotę
- FITNESS ACADEMY w N-Parku
- asfaltowa, oświetlona Ścieżka Rowerowa ok. 100 metrów od domu
+ ZDROWIE:
- APTEKA, STOMATOLOG - 7 min na piechotę
- Szpital wraz z wieloma poradniami specjalistycznymi i SOR - 2 km - 5 min samochodem
- Centrum Medyczne - 600 m - 8 min na piechotę
Pobliski Las zadbany jak park ze ścieżkami i ławkami. Idealny zarówno na spacery, nordic walking czy bieganie - odl. 700 m - 8 min na piechotę
+ ZAKUPY:
+ PEPCO, sklep spożywczy SPOŁEM, piekarnia HERT - 650 m - 8 min na piechotę
+ Drogeria ROSMANN - 650 m - 8 min na piechotę
+ market spożywczy LIDL, pizzeria Pizza&Pasta, Lody naturalne - 1 km - 3 min. samochodem
+ Centrum Handlowe N-Park - market spożywczy "Stokrotka", drogeria "Rossmann", Media Expert, EMPIK, ACTION, KIK, KFC, Dominos Pizza, Fitness Academy
a ponadto stacja paliw ORLEN, obok BIEDRONKA, Market budowlany BricoMarche, pizzeria - odl. 1,8 km - 5 min. samochodem
Dla Dzieci:
+ Plac zabaw dla dzieci ok. 100 m od budynku
+ Przedszkole - odl. 450 m - 6 min piechotą
+ Szkoła podstawowa nr 22 - odl. 1,8 km - 5 min. Samochodem
+ Żłobek 4 w okolicy najbliższy 1,3 km 3 min samochodem
+ Centrum Zabaw dla dzieci w N-Parku - odl. 1,8 km - 5 min. samochodem
+ w okolicy kąpielisko "Glinianki" i "Królewiecka" (otwarte w czasie wakacji)
+ Kościół - 1,6 km - 4 min samochodem
PARKOWANIE: Na osiedlu są bezpłatne miejsca postojowe, więc łatwo można zaparkować np. 2 samochody.
Czynsz: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (zawiera w tym m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę) - 536,29 zł/mies. (przy dwóch osobach liczone śmieci) w tym już składka na fundusz remontowy 32,29 zł.
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Już teraz zapraszam do kontaktu pod numer TEL. Z przyjemnością odpowiem na pytania.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )