Czasami życiowe plany się zmieniają i dają początek okazjom.

Tym razem, tą okazją jest 3 pokojowe mieszkanie przy ulicy Drukarskiej, które szuka nowych właścicieli!

Lokalizacja, która ma wszystko ul. Drukarska 47, Południe - Krzyki:

Dostępne tramwaje i autobusy (przystanek Drukarska i Rondo). Do Dworca Głównego dojedziesz w 5 minut!
Parki Skowroni i Południowy, Aquapark w zasięgu spaceru,
Uniwersytet Ekonomiczny tuż obok i dobre połączenie z Politechniką oraz Uniwersytetami Przyrodniczym oraz Wrocławskim,
Zakupy pod ręką - za rogiem piekarnia, Żabka, kawiarnia i Społem. W zasięgu spaceru Lidl, Kaufland, CH Arena i Galeria Wroclavia.
Parking wzdłuż ul. Drukarskiej i Sztabowej. Dodatkowo, w pobliżu dostępne są dwa parkingi strzeżone do wynajęcia.

Czym się wyróżnia?

Gotowe do wprowadzenia mieszkanie jest po generalnym remoncie, czyste i zadbane,
Spektakularny widok po horyzont, którego nic nie zasłoni, dzięki oknom na całą ścianę w salonie.
Prywatność i cisza nad głową, gwarantowana przez 10. piętro nikt już nie będzie tupał nad nią.
Oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych oferta bez prowizji dla Kupującego,
Popularna lokalizacja na wrocławskim Południu, w otoczeniu parków, Aqua Parku, z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum.
Układ i wyposażenie : Mieszkanie o powierzchni 48,10 m² jest bardzo ustawne i funkcjonalne. Jego układ obejmuje:

Salon ~18 m2 z wieloma oknami,
Pokój ~8,5 m2 do pracy zdalnej/dla dziecka,
Sypialnia ~7,5 m2 z garderobową szafą,
Oddzielna kuchnia ~6 m2, otwarta na salon,
Łazienka z ~5 m2 WC, prysznicem i pralką,
Przedpokój ~3,75 m2,
Dodatkowo Kuchnia posiada zmywarkę i wysuwaną szafkę "cargo".

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Dla aktywnych mieszkańców w bloku dostępnych jest kilka rowerowni.

Możliwość montażu klimatyzacji za zgodą spółdzielni.

Stan techniczny i prawny:

Budynek jest po termomodernizacji, klatka schodowa odmalowana i czysta, a nowa winda z 2015 roku i monitoring zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Dach po remoncie ok 10 lat temu, wymienione piony wodne, w następnej kolejności będzie wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych i malowane.
Spółdzielczo-własnościowe z czystą księgą wieczystą (bez hipoteki i obciążeń),
Stan techniczny: Mieszkanie po remoncie, nie wymaga nakładów inwestycyjnych, ogrzewanie miejskie,
Opłaty: Czynsz administracyjny ok. 700 zł (zawiera zaliczki na media) + prąd+gaz.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Jeśli nie odbieram oddzwonię niezwłocznie.

W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie jeśli chcesz, do Twojej dyspozycji są:

doświadczony doradca kredytowy pomoże szybko uzyskać atrakcyjne finansowanie,
zaufana kancelaria notarialna bezpieczna i sprawna finalizacja transakcji w formie aktu,
Dzięki temu masz wszystko gotowe w jednym miejscu bez szukania, bez ryzyka i bez tracenia czasu.

Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik w obrocie nieruchomościami, lic. nr 30027 |

*dwa zdjęcia - pustego salonu oraz pokoju z biurkiem są wizualizacjami

Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów, w szczególności art. 66. KC, a informacje w nim zawarte mogą być nieaktualne. W celu uzyskania aktualnych informacji proszę o kontakt.

=English Description=

This apartment is for you if:

You want to live close to the city center without overpaying. You're looking for a good price-to-location ratio.
You're looking for an extra room perfect for a home office, a study, or a child's bedroom.
You want to move in right away, without renovations, trips to DIY stores, or supervising work crews.
You're looking for a fair alternative to the expensive and often remotely located new development market.
Are you saying "YES"? Read on! You've likely just found your new apartment.

What makes it stand out?

Move-in ready the apartment is after a general renovation, clean, and well-maintained.
A spectacular, horizon-deep view that nothing will obstruct, thanks to the wall-to-wall windows in the living room.
Privacy and absolute quiet overhead, guaranteed by the 10th floor no one will be stomping above you.
Save tens of thousands of PLN this offer comes with no commission for the Buyer.
A popular location in Wrocław's Południe district, surrounded by parks, an Aqua Park, with full infrastructure and quick access to the city center.
Layout and Equipment:

The apartment, with an area of 48.10 m², is very well-designed and functional. Its layout includes:

A living room with multiple windows
A room for a home office/child's room
A bedroom with a wardrobe closet
A separate kitchen with an opening to the living room
A bathroom with a toilet and a shower
A hallway
The kitchen is equipped with a dishwasher and a "cargo" (pull-out pantry) cabinet. The apartment also includes a cellar storage unit. For active residents, there are several bike rooms available in the building.

Technical and Legal Status

The building has undergone thermal modernization, the staircase is painted and clean, and a new elevator (from 2015) and monitoring ensure comfort and security.
Legal Status: Cooperative ownership with a land and mortgage register free of burdens (no mortgage or encumbrances).
Technical Status: The unit has been renovated. It is possible to install air conditioning with the housing cooperative's consent.
Fees: Administrative fees are approx. 700 PLN (includes advance payments for utilities) + electricity + gas.
Location

Recreation: A several-minute walk to Skowroni Park and Południowy Park. The Wrocław Aqua Park is also nearby.
Shopping and Services: Right next door are the Hert bakery, Gałązka Cafe, and Społem grocery store. Within walking distance, you'll find Rossmann, numerous Żabki convenience stores, and a bit further, Lidl, Kaufland, CH Arena, and Galeria Wroclavia.
Transportation: An excellent transport hub (Drukarska or Rondo stop) with numerous tram and bus lines, guaranteeing quick access to every part of the city. Approx. 3 km to the Market Square, and 5 minutes by tram to the Main Railway Station (Dworzec Główny PKP).
Education: Proximity to the University of Economics.
Parking: Public parking spaces are available along Drukarska and Sztabowa streets, or you can rent a spot at one of the two nearby guarded parking lots.
Contact

Want to schedule a viewing? Give me a call! If I don't pick up, please send an SMS or WhatsApp message I will call you back promptly.

In this transaction, you can count on full support if you wish, the following are at your disposal:

An experienced loan advisor to help you quickly obtain attractive financing.
A trusted notary's office for a a safe and efficient finalization of the transaction in the form of a deed.
This way, you have everything ready in one place no searching, no risk, and no wasted time.

Jacek Kasprzak Nieruchomości | Real Estate Agent, lic. no. 30027 |

Important! This announcement does not constitute an offer within the meaning of the law, in particular Art. 66 of the Civil Code, and the information contained herein may be out of date. For current information, please contact me.