Słoneczne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Ołbińskiej 4a po kapitalnym remoncie wykonanym w roku 2023 (w którym nikt jeszcze nie mieszkał), luksusowo wykończone znajduję się w jednej z ładniejszych i dobrze utrzymanych kamienic we Wrocławiu w bardzo dobrej lokalizacji, blisko serca miasta, bardzo dobrze skomunikowane, zapewniające wyjątkową wygodę i szybki dostęp do wszystkich atrakcji.

Mieszkanie o metrażu 68,97 m2 składa się z:
sypialnia
pokój dziecięcy
pokój dzienny z aneksem kuchennym
garderoba
toaleta
przestronna łazienka z kabiną prysznicową
przedpokój

Do mieszkania przynależy czyste i suche zamknięte pomieszczenie piwniczne o powierzchni 4,5 m2

Wszystkie okna w mieszkaniu są od strony południowo-zachodniej co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie wszystkich pokoi.
Poniżej lista najważniejszych miejsc w okolicy mieszkania:
Komunikacja
240 m od przystanku tramwajowego (linie: 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16) i autobusowego (linie nocne 240, 250) na ul. Słowiańskiej - 3 min spacerem
300 m od przystanku tramwajowego (linie: 2, 6, 8, 10, 11, 23) i autobusowego (linie 111 w tym nocne 242, 244, 251) na ul. Jedności Narodowej - 4 min spacerem
700 m od Dworca PKP Nadodrze - 9 min spacerem
16-21 min dojazd do Dworca Głównego Kolejowego i Dworca Autobusowego - co 5-7 min tramwaj oraz cztery nocne linie autobusowe (średnio co 20 min).
Edukacja
350 m od Szkoły Podstawowej nr 93, Publicznego Przedszkola Leonardo, Liceum Ogólnokształcące nr 1 - 5 min spacerem
600 m od Szkoły Podstawowej nr 108 - 8 min spacerem
700 m od Żłobka nr 10, Salezjańskiej Szkoły Podstawowej, Katolickiego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego - 10 min spacerem
0,7-1 km od kilku żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych niepublicznych - ok. 11-15 min. spacerem
1, 2 km od Football Kids - 16 min spacerem
1,4 km od Uniwersytetu Wrocławskiego - 20 min. spacerem
20 min dojazd do Uniwersytetu Przyrodniczego, Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Wrocławskiej i innych uczelni w okolicy Placu Grunwaldzkiego - co 5-10 min tramwaj
Zieleń
500 m od Placu Świętego Macieja, Parku i Górki Słowiańskiej - 7 min spacerem
650 m od Skweru Skaczącej Gwiazdy - 9 min spacerem
700 m od Parku Edyty Stein i Parku Stanisława Tołpy i granic Ostrowia Tumskiego - 10 min spacerem
900 m od Parku im. Stanisława Staszica, Wyspy Piasek i Wyspy Słodowej - 13 min spacerem
1km od Skweru Sybiraków - 14 min spacerem
1,2 km od centrum Ostrowia Tumskiego - 17 min spacerem
Zakupy
240-280 m od dwóch Żabek, Biedronki - 4 min spacerem
950 m od marketu Dino - 14 min spacerem
1,1 km od marketu ALDI, DINO, AUCHAN - 15 min spacerem
1,4 km od marketu Netto, E. Leclerc - 20 min spacerem
od 150 m piekarnie - 2 min spacerem
Usługi
90 m od najbliższego bankomatu - 1 min spacerem
230 m od paczkomatu Inpostu - 3 min spacerem
800 m od placówki pocztowej - 11 min spacerem
do 300 m salony fryzjerskie i kosmetyczne - 4 min spacerem
Zdrowie
do 300 m apteki - 4 min spacerem
500 m od przychodni lekarskiej i szpitala MSWIA - 7 min spacerem
500 m od przychodni weterynaryjnej - 7 min spacerem
do 0,5-1km gabinety medyczne i stomatologiczne i inne przychodnie
Gastronomia
do 200 pizzerie, bary Bistro, restauracje
Sport
850 m od siłowni i klubu Well Fitness - 12 min spacerem
Inne atrakcje
350 m od kolorowych podwórek na Nadodrzu - 5 min spacerem
1 km od Muzeum Przyrodniczego, Muzeum Iluzji, - 14 min spacerem
1,1 km od Ogrodu Botanicznego - 16 min spacerem
1,4 km od Muzeum Geologicznego, Muzeum Archidiecezjalnego - 20 min spacerem
1,6 km od Rynku, Muzeum Miejskie Wrocławia, Muzeum Pana Tadeusza, Muzeum Farmacji, Muzeum Militariów, Muzeum Architektury, Panorama Racławicka - 23 min spacerem
Mieszkanie posiada nowe wysoce ekonomiczne ogrzewanie na podczerwień, z możliwością sterowania za pomocą smartfona i określenia żądanej temperatury w przedziale godzinowym i tygodniowym (możliwość ustalenia harmonogramu), co pozwala na sporą oszczędność zimą.
Podpiwniczona kamienica w którym znajduje się mieszkanie została wybudowana w roku 1911 przez Roberta Weigelt na bazie projektu znanego architekta Maxa Scheibke, przeszła kapitalny remont w 2004 roku. Budynek posiada nową wewnętrzną linią zasilania elektrycznego powstałą w 2023 roku, umożliwiającą podłączenie większej mocy do mieszkania. Obecna przyłączona moc 24kW w mieszkaniu umożliwia z naddatkiem jednoczesną pracę paneli grzewczych, kuchenki indukcyjnej, oświetlenia i wszystkich innych urządzeń w mieszkaniu. W budynku zostały wymienione piony wodne.
Możliwość przyłączenia się do instalacji gazowej oraz zakupu osobno umeblowania widocznego na zdjęciach z wyjątkiem zabudowy kuchennej, która jest w cenie.

W budynku jest domofon oraz jest doprowadzony internet (światłowód) i telewizja kablowa.

Budynek znajduje się na spokojnej bocznej ulicy oddzielonej dwoma rzędami budynków od głównej ruchliwej drogi z tramwajami oraz dodatkowo wszystkie okna mieszkania wychodzą na podwórku, co w efekcie powoduje, że nie słychać hałasu miejskiego.

Ładna i zadbana klatka schodowa. Bezproblemowi sąsiedzi - zdecydowana większość mieszkań prywatnych, dobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowa.

Istnieje możliwość parkowania samochodu przy budynku (w okolicy jest wiele parkingów).

W niedalekiej przyszłości przewidywany montaż windy, co podniesie znacznie wartość nieruchomości - zakup mieszkania jest więc bardzo dobrą inwestycją kapitału.

Mieszkanie idealne dla rodziny z powodu bliskości placówek edukacyjnych.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

English version:

Sunny 3-room apartment at ul. Ołbińska 4a after major renovation in 2023, luxuriously finished, located in one of the most beautiful and well-maintained tenement houses in Wrocław in a very good location, close to the heart of the city, very well connected, providing exceptional comfort and quick access to all attractions.

The apartment measures 68.97 m2 and consists of:
bedroom
children's room
living room with kitchenette
wardrobe
toilet
spacious bathroom with a shower cabin
hall

The apartment includes a clean and dry closed basement room with an area of 4.5 m2

All windows in the apartment face south-west, which guarantees very good sunlight in all rooms.

Below is a list of the most important places around the apartment:

Communication:

240 m from the tram stop (lines: 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16) and bus stop (night lines 240, 250) at ul. Słowiańska - 3 min walk
300 m from the tram stop (lines: 2, 6, 8, 10, 11, 23) and bus stop (lines 111, including night lines 242, 244, 251) at ul. Jedności Narodowej (National Unity) - 4 min walk
700 m from the Nadodrze Railway Station - 9 min walk
16-21 min access to the Main Railway Station and Bus Station - every 5-7 min a tram and four night bus lines (every 20 min on average).

Education:

350 m from Primary School No. 93, Leonardo Public Kindergarten, Secondary School No. 1 - 5 min walk
600 m from Primary School No. 108 - 8 min walk
700 m from Nursery No. 10, Salesian Primary School, Catholic School and Kindergarten Complex - 10 min walk
0.7-1 km from several nurseries, kindergartens and private primary schools - approx. 11-15 min. walk
1.2 km from Football Kids - 16 min walk
1.4 km from the University of Wrocław - 20 min. walk
20 min access to the University of Life Sciences, Wrocław University of Science and Technology and other universities in the area of Grunwaldzki Square - tram every 5-10 min

Green:

500 m from Saint Maciej's Square, Park and Górka Słowiańska - 7 min walk
650 m from the Jumping Star Square - 9 min walk
700 m from Edyta Stein Park and Stanisław Tołpa Park and the borders of Ostrów Tumski - 10 min walk
900 m from the Park. Stanisław Staszic, Piasek Island and Słodowa Island - 13 min walk
1 km from Sybiraków Square - 14 min walk
1.2 km from the center of Ostrów Tumski - 17 min walk

Shopping:

240-280 m from two Żabki, Biedronka - 4 min walk
950 m from the Dino supermarket - 14 min walk
1.1 km from the ALDI, DINO, AUCHAN supermarket - 15 min walk
1.4 km from the Netto supermarket, E. Leclerc - 20 min walk
from 150 m bakeries - 2 min walk

Services:

90 m from the nearest ATM - 1 min walk
230 m from the Inpost parcel locker - 3 min walk
800 m from the post office - 11 min walk
up to 300 m hairdressing and beauty salons - 4 min walk

Health:

300 m to the pharmacy - 4 min walk
500 m from the medical clinic and the MSWIA hospital - 7 min walk
500 m from the veterinary clinic - 7 min walk
up to 0.5-1 km medical and dental offices and other clinics

Gastronomy:

up to 200 pizzerias, bistro bars, restaurants

Sport:

850 m from the gym and Well Fitness club - 12 min walk

Other attractions:

350 m from the colorful courtyards in Nadodrze - 5 min walk
1 km from the Natural History Museum, Museum of Illusions, - 14 min walk
1.1 km from the Botanical Garden - 16 min walk
1.4 km from the Geological Museum, Archdiocesan Museum - 20 min walk
1.6 km from the Market Square, Wrocław City Museum, Pan Tadeusz Museum, Pharmacy Museum, Military Museum, Architecture Museum, Racławice Panorama - 23 min walk

The apartment has a new, highly economical infrared heating, which can be controlled via a smartphone and determine the desired temperature on an hourly and weekly basis (possibility to set a schedule), which allows for significant savings in winter.

The tenement house with a basement in which the apartment is located was built in 1911 by Robert Weigelt based on the design of the famous architect Max Scheibke, and underwent a major renovation in 2004. The building has a new internal power supply line built in 2023, enabling more power to be connected to the apartment. The current connected power of 24kW in the apartment allows for simultaneous operation of heating panels, induction cooker, lighting and all other devices in the apartment. The water lines in the building were replaced.

Possibility of connecting to the gas installation and purchasing the furniture shown in the photos separately, except for the kitchen furniture, which is included in the price.

The building has an intercom, internet (fiber optic) and cable TV.

The building is located on a quiet side street separated by two rows of buildings from the main busy road with trams. Additionally, all windows of the apartment face the yard, which means that there is no city noise.

It is possible to park your car next to the building (there are many parking lots in the area).

An elevator is expected to be installed in the near future, which will significantly increase the value of the property - purchasing an apartment is therefore a very good capital investment.

The apartment is ideal for a family due to the proximity of educational institutions.

Kontakt:

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )