Na sprzedaż doskonale zlokalizowane mieszkanie, które składa się z trzech osobnych kawalerek. Mieszkanie w ścisłym centrum miasta, w bliskiej lokalizacji Dworca Głównego! Mieszkanie idealnie sprawdzi się świetnie jako inwestycja. Nieruchomość o łącznej powierzchni 81,17 m2 znajduje się w kamienicy!

Gotowiec inwestycyjny składa się z trzech osobnych kawalerek z wydzieloną strefą sypialnianą.

Powierzchnię dodatkową przynależną do mieszkania stanowi piwnica oraz balkon.

INFORMACJE TECHNICZNE
Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie, wykonane z wysoką dbałością o szczegóły. W pełni wyposażone.
Instalacja elektryczna oraz hydrauliczna zostały wymienione.

LOKALIZACJA: ul. Worcella
Mieszkanie zlokalizowane jest w samym centrum miasta. Do Rynku 1,5 km, do Dworca PKP 500 m! Bezpośrednio przy budynku zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe i autobusowe) obok Dworca PKP, skąd można dojechać do każdej części miasta. Niewątpliwym atutem lokalizacji, jest fakt, iż na osiedlu znajdują się darmowe miejsca parkingowe za zamkniętą bramą, dostępne tylko dla mieszkańców. Lokalizacja. Jest bardzo strategiczna, ponieważ w obrębie mieszkania, znajdziemy wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Naprzeciwko znajduję się nowo wybudowany biurowiec. jest to duży atut pod względem najmu.

Sklep Żabka 3 min pieszo
Sklep spożywczy Biedronka 8 min pieszo
Apteka 5 min pieszo
Dolnośląski Oddział Wojewódzki NFZ Wrocław -4 min

Liczne lokale gastronomiczne w obrębie 200 m od mieszkania

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Galeria Dominikańska 400 m

Jest to doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie życie w centrum, z bezproblemowym dostępem do większości strategicznych części miasta. Żyjąc w takiej lokalizacji, nie ma konieczności korzystania z samochodu, ponieważ wszystko co konieczne znajdziemy w obrębie nieruchomości.

Cena mieszkania: 1 164 750 zł

MODEL INWESTYCYJNY
Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!

Model inwestycyjny to podział nieruchomości na trzy niezależne kawalerki.
Kawalerka 1 2600 zł + opłaty
Kawalerka 2 2600 zł + opłaty
Kawalerka 3 2600 zł + opłaty

Miesięczny dochód dla właściciela: 7 800 zł
Roczny dochód dla właściciela: 93 600 zł

Stopa zwrotu około 8 %

Istnieje również możliwość skorzystania z wynajmu krótkoterminowego, nasi inwestorzy, korzystają z takiej opcji w nieruchomościach zlokalizowanych blisko Dworca lub Rynku. Wynajem krótkoterminowy pozwala na uzyskanie większej stopy zwrotu.

USŁUGI DODATKOWE:
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu i przygotowanie mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego, a także późniejsze wynajęciem nieruchomości.
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tel.:  

Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.