Polecam na sprzedaż atrakcyjne trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni 43,3 mkw po generalnym remoncie w kamienicy z dostępem do ogrodu, garażu oraz piwnicy położone w Leśnicy przy ul. Rytowniczej. Nieruchomość bardzo atrakcyjna pod kątem lokalizacji oraz estetyki wnętrza.

Lokalizacja mieszkania to idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w otoczeniu licznych terenów zielonych, mając jednocześnie miasto na wyciągnięcie ręki.

Nieruchomość z 1907 roku po wymianie dachu w 2019 roku oraz termomodernizacji budynku w 2021 roku. Budynek wielorodzinny, dwukondygnacyjny. Okna odseparowane od ulicznych hałasów. Tydzień temu zamontowano nową zabudowę meblową w łazience oraz szafę w sypialni. W 2019 roku lokal przeszedł gruntowny remont, została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna. Mieszkanie zostało wyposażone w meble kuchenne na wymiar i nowy sprzęt AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka ), na podłogach kafle z wyjątkiem jednego pokoju gdzie zostały położone panele, okna po wymianie na drewniane. Ogrzewanie gazowe - Kocioł gazowy 2 funkcyjny Immergas Victrix Exa 28 kondensacyjny 28kW.

Nieruchomość posiada dostęp do dużego, zagospodarowanego ogrodu, na którym wybudowany został garaż jednostanowiskowy.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, dzięki czemu można się wprowadzić od razu, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To co istotne - mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem!

Rozkład pomieszczeń:

- wysokość 2,76 m

- pokój z aneksem kuchennym 19,87 mkw,

- sypialnia 7,93 mkw,

- pokój 7 mkw,

- łazienka 3,90 mkw,

- przedpokój 4,60 mkw.

Stan prawny/ opłaty / dostępność:

- własnościowe z KW bez obciążeń,

- czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na wodę i odpady komunalne 295,17 zł, fundusz remontowy 129, 90 zł.

- mieszkanie gotowe pod względem technicznym i prawnym do zamieszkania przez nowego nabywcę.

Osiedle / otoczenie:

Leśnica cieszy się coraz większą popularnością. Jest to miejsce, które cały czas się rozwija a atrakcyjność nieruchomości w tym rejonie wzrasta.

Okolica bogata w rozbudowaną infrastrukturę, zapewnia dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej: sklepy spożywcze ( Biedronka, Rossmann, Aldi, Lidl ), apteka, restauracje, bankomat, paczkomat, apteka, poczta, przedszkole, piekarnia - wszystko w zasięgu paru minut pieszo.

Komunikacja: PKP Wrocław-Leśnica ( 700 m ), pętla tramwajowa i autobusowa ( 100 m), parking Park&Ride ( 100 m ), Park Leśnicki ( 50 m ), Stawy Leśnickie i Plaża Leśnicka ( 350 m ).

Rekomendacja biura:

Miejsce idealne do komfortowego życia dla rodziny.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.