Na sprzedaż apartament 3 pokojowy, bardzo przestronny, wysokie pomieszczenia - 3,5 metra, doskonała lokalizacja - okolice Grabiszyna.

Apartament znajduje się na 1 piętrze 5-piętrowego budynku z 1961 roku, który w 2022r. został wyremontowany. Wykonana została elewacja, ocieplenie, wyremontowany został również dach. W 2025r. planowany jest remont wnętrza kamienicy ( klatka schodowa ).

Kamienica znajduje się przy ul. Lwowskiej, wzdłuż której jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.

Ulica oddalona jest około 500 metrów od ulicy Grabiszyńskiej, skąd można dojechać komunikacją miejską w każdą stronę miasta ( wiele linii tramwajowych i autobusowych ).

Piękne wnętrza, nowoczesny design jak również wysokie pomieszczenia i klasyczne, bardzo funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń powodują, iż apartament jest bardzo przytulny, loftowy i mający swój wyjątkowy klimat. Planowana w 2025 roku rewitalizacja podwórka, na którego wychodzą okna w apartamencie, przewiduje bogactwo zieleni, liczne nasadzenia, oświetlenie - latarnie, ciągi pieszo - jezdne,

miejsca postojowe oraz wygodne ławki ( obecnie ogłoszony przetarg na wykonawstwo ).

Apartament ma ponad 70 m2, a wysokości pomieszczeń 3,5 m.

Wyposażony jest w meble i sprzęty, stylowo wykończony - dużo okien, bardzo jasny ( ekspozycja południowa ) - gotowy do zamieszkania.

Wszystkie ruchomości, które nie są na stałe zabudowane, możliwe do pozostawienia w nieruchomości. W kwestii ceny za pozostawione meble czy sprzęty należy indywidualnie porozumieć się z właścicielem apartamentu.

Wyposażenie :

- duże drewniane okna z ekspozycją południową ( we wszystkich oknach rolety )

- w sypialniach oraz salonie z aneksem kuchennym sufity podwieszane

- na podłogach panele, kafle w łazience

- drewniane drzwi

- w salonie na jednej ścianie piękny kolor butelkowej zieleni i na oknach zasłony w podobnym kolorze, tworzące niepowtarzalny klimat pomieszczenia

- w salonie narożnik, stolik z trzema krzesłami, szafki na książki, obrazy, komoda z szufladami oraz TV

- w aneksie kuchennym lodówko-zamrażalka, piekarnik i mikrowela, płyta indukcyjna, okap

Dla mieszkańców udostępniono:

- parking przy ulicy - miejsce bezpłatne

- system monitoringu ( całodobowy )

- piwnica około 4 mkw

- światłowód

Apartament może być sprzedany z wyposażeniem ruchomym widocznym na zdjęciach.

Wszystkie media miejskie. Istnieje możliwość uruchomienia gazu - obecnie odłączony, jednak pozostały instalacje co pozwala na przywrócenie możliwości podłączenia.

MIESZKANIE 70,28 M2:

- Salon z aneksem kuchennym - meble w zabudowie ( na wymiar )

- Sypialnia

- Sypialnia

- Łazienka z wanną oraz oknem

- Wc z pralką i szafą

- Pomieszczenie gospodarcze ( schowek/spiżarnia )

- Przedpokój

Apartament nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wykonany generalny remont w 2018 roku - nowe instalacje elektryczne, kanalizacyjne, estetyczne wykończenia.

LOKALIZACJA :

- Wrocław ul. Lwowska - zrewitalizowana kamienica

- Stary Rynek - 30 minuty pieszo

- Dworzec PKP - 30 minut pieszo

- pl. Grunwaldzki - 30 minut samochodem

- Uniwersytet Ekonomiczny - 20 minut tramwajem

- Uniwersytet Medyczny - 30 minut tramwajem

OTOCZENIE :

- Rewelacyjna lokalizacja blisko centrum Wrocławia

- Bliskość komunikacji miejskiej ( Dworzec PKP, tramwaje, autobusy )

- W niedalekiej odległości Rynek, Galeria Wroclavia/Sky Tower/Renoma, Hala Świebodzki

- Bogate zaplecze usługowe ( sklepy, apteki, piekarnie, drobne usługi )

- Linie tramwajowe i autobusowe

- Plac Pereca z dużym i bezpiecznym ( ogrodzonym ) placem zabaw dla dzieci

- Szkoły, przedszkola, przychodnie

CENA MIESZKANIA : 913 640 PLN

Czynsz administracyjny z opłatami za media: ok 900 PLN

(Kwota czynszu zawiera m.in. sprzątanie, wynagrodzenie zarządcy, zaliczki CO, zaliczki ciepła / zimna woda i ścieki).

Dodatkowo - wywóz nieczystości około 90 zł/msc , prąd według zużycia, fundusz remontowy 3,5zł/mkw.

Czynsz jest prognozowany na 3 osoby.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Więcej zdjęć na stronie

Tomasz tel  

GRAPE Nieruchomości

E-mail  

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości