3 POKOJE | UNIKATOWA KAMIENICA | PO REMONCIE | DWUPAK INWESTYCYJNY | GOTOWY DO WPROWADZENIA | ROI 6%

Mamy przyjemność zaprezentować państwu piękne mieszkanie podzielone na dwie niezależne kawalerki, świeżo po gruntownym remoncie. Mieszkanie znajduje się w niepowtarzalnej zabytkowej kamienicy z 1886 roku która przeszła kompleksową rewitalizację.

Budynek
Unikatowa, zabytkowa kamienica z XIX wieku, zaprojektowana przez renomowanego architekta Friedricha Zimmera, to idealny przykład harmonii między historią a współczesnością.

Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację, w ramach której:
- odrestaurowano klatkę schodową, przywracając jej pierwotny blask (sztukaterie, płaskorzeźby, polichromie),
- wyremontowano obie fasady - elewacja od strony podwórka została dodatkowo ocieplona,
wymieniono dach oraz piony wodne i kanalizacyjne,
- zainstalowano nowoczesny system monitoringu i domofon.

Ta wyjątkowa kamienica zachwyca swoją architekturą i klimatem, jednocześnie oferując komfort współczesnego życia.

Mieszkanie

Lokal o powierzchni 66 m² (według pomiarów inwentaryzacyjnych) jest unikalnym "dwupakiem", składającym się z dwóch niezależnych kawalerek połączonych wewnętrznym korytarzem.
Taka konfiguracja sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno dla inwestorów poszukujących gotowych mieszkań pod wynajem, jak i rodzin, które pragną elastycznego układu przestrzeni.
Istnieje możliwość przywrócenia oryginalnego układu mieszkania w prosty sposób pozbywając się jedynie jednej ściany działowej.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego zadbano o detale, zachowując oryginalne elementy historyczne, takie jak:
- wysokie sufity (3,20 m),
- drewniane podłogi,
- sztukaterie,
- odrestaurowane okna (w jednej kawalerce oryginalne, w drugiej nowe).

Wymieniono wszystkie instalacje:
- grzewczą (piec dwufunkcyjny Viessmann),
- wodno-kanalizacyjną,
- gazową,
- elektryczną,
- teleinformatyczną.

Dla bezpieczeństwa i wygody mieszkańców zainstalowano również drzwi antywłamaniowe.

Rozkład pomieszczeń

Pierwsza kawalerka
- salon z aneksem kuchennym,
- garderoba lub pracownia,
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym, wanną, umywalką, WC oraz szafą wnękową.

Druga kawalerka
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka.

Obie kawalerki są w pełni wyposażone w sprzęty AGD : pralkę, zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną i mikrofalówkę. Mieszkania są także umeblowane, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się lub wynajmu.

Do lokalu przynależy przestronna, 15-metrowa piwnica, która została wyremontowana i zabezpieczona drzwiami antywłamaniowymi.

Media
W mieszkaniu dostępny jest szybki internet (300 MB/s) oraz telewizja kablowa - idealne rozwiązanie zarówno dla osób pracujących zdalnie, jak i miłośników domowego kina.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji - Plac Powstańców Wielkopolskich zapewnia:
- świetne połączenia komunikacyjne (tramwaje, autobusy),
- zaledwie 300 metrów do Dworca PKP Nadodrze,
- 100 metrów do zrewitalizowanego Parku Staszica - idealnego na spacery czy aktywny wypoczynek,
- 15 minut pieszo do Rynku.

Dodatkowo od strony podwórka znajduje się bezpłatny parking dla mieszkańców, boisko do koszykówki oraz plac zabaw - przestrzeń idealna zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój oraz wygodę.

Dlaczego warto kupić to mieszkanie?
Inwestycja gotowa do wynajmu - idealna dla inwestorów poszukujących mieszkań, które od razu generują dochód.
Dwa niezależne lokale - elastyczność w użytkowaniu: wynajem jednej kawalerki i mieszkanie w drugiej? A może przestrzeń dla rodziny z możliwością wydzielenia biura? To Ty decydujesz!
Świetna lokalizacja - bliskość komunikacji miejskiej, terenów zielonych oraz Rynku to gwarancja wygody i atrakcyjności oferty.
Zabytkowy klimat z nowoczesnym komfortem - rewitalizowana kamienica łączy historię z funkcjonalnością, oferując wyjątkową atmosferę.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Real Estate Advisor
Jakub Bialik

**Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**