Nowoczesne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,76 m2, znajdujące się na parterze w budynku z 2017 r. na ulicy Wiejskiej na Oporowie. Duże okna w każdym z pomieszczeń gwarantują przestronność. Mieszkanie w pełni wyposażone, z ekranem projekcyjnym (sterowanym zdalnie) w zabudowie 90" pod projektor.



UKŁAD POMIESZCZEŃ:

przestronny salon z aneksem kuchennym

komfortowa sypialnia z dużą szafą

osobny, funkcjonalny pokój

łazienka z wanną z funkcją prysznica
przedpokój z pojemną szafą w zabudowie

ISTOTNE INFORMACJE I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- własny ogródek
- mieszkanie z całą zabudową oraz sprzętami: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka z zamrażalką, zmywarka, pralko-suszarka

- neutralne kolory ścian i mebli
- ekran projekcyjny (sterowany zdalnie) w zabudowie 90 " pod projektor

- rolety zewnętrzne w każdym z okien
- funkcjonalny układ pomieszczeń

- stylowe oświetlenie
- nowoczesny budynek, ponadczasowa architektura
- kameralny blok, tylko 32 mieszkania
- świetna lokalizacja w spokojnej i zielonej okolicy idealne dla rodzin bądź osób ceniących spokój i bezpieczeństwo
- ogrodzone osiedle

- spokojne sąsiedztwo

- doskonała komunikacja z każdą częścią miasta
- bliskość terenów rekreacyjnych i parków
- możliwość wynajmu miejsca parkingowego.

LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA:

Mieszkanie znajduje się na prestiżowym osiedlu Oporów w południowo-zachodniej części Wrocławia, u zbiegu ulic Wiejskiej i Awicenny. W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty handlowe, usługowe oraz placówki edukacyjne, takie jak przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum.
W odległości 500 metrów znajduje się miejskie kąpielisko, a zaledwie 15 minut spacerem dzielą mieszkańców od Parku Grabiszyńskiego, Lasku Oporowskiego oraz wałów wzdłuż rzeki Ślęza - idealnych miejsc na spacery, rekreację i aktywność na świeżym powietrzu.
Rejon jest doskonale skomunikowany dzięki 5 liniom autobusowym oraz pobliskiej pętli tramwajowej obsługującej 3 linie, przy której znajduje się parking P+R. Warto podkreślić szybki i wygodny dojazd do centrum handlowego Aleja Bielany w kilka minut, jak również łatwy dostęp do obwodnicy śródmiejskiej i autostrady A4.

Stacja paliw - 280 m
Sklepy: Biedronka, ALDI, Park handlowy Skwer Awicenny (Chleboteka, Action, Dealz, Rossmann, Tedi, Pepco) - 250 m
Żabka - 30 m
Przystanek autobusowy - 20 m

BUDYNEK:

- budynek z 2017 roku w bardzo dobrym stanie technicznym

- kameralny blok 2-piętrowy (z windą)

- szerokie, estetyczne klatki schodowe

- na zewnątrz znajdują się liczne miejsca postojowe i zadbane tereny zielone

- obiekt został zaprojektowany w nowoczesnym stylu

OPŁATY CZYNSZOWE:

- 1060 zł przy 1 osobie
- 1330 zł przy 2 osobach

- 1600 zł przy 3 osobach

- 1870 zł przy 4 osobach

+ możliwość wynajmu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem 200zł miesięcznie



WARUNKI NAJMU:

- czynsz najmu 4000 zł/m-c

- prąd liczony finalnie według zużycia ok. 200 zł
- Internet we własnym zakresie ok. 65 zł/m-c

- umowa najmu okazjonalnego na co najmniej 12 miesięcy
- konieczność zakupu obowiązkowego OC Najemcy (koszt około ~72zł na rok)

- kaucja zwrotna: 4000 zł

Opiekun oferty:

Jakub Szerszon

Asystent Zarządu

tel.