>Duże mieszkanie
>Dostępne od zaraz
>Trójstronne
>Odrestaurowana kamienica
>Możliwość wydzielenia kolejnego pokoju

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania DO REMONTU o powierzchni 65 m², położonego w cichej i zielonej okolicy na Brochowie. Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi i bez, jak i dla osób szukających komfortowego miejsca do życia. Doskonałe również jako inwestycja pod wynajem na kwatery pracownicze. ROI może wynosić nawet ponad 8%.!UWAGA!
Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w niedzielę (jak nie odbieram, to oddzwonię)

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:

+POTENCJAŁ PRZEBUDOWY:
*Mieszkanie można podzielić na 2 mniejsze mieszkania (Dwupak) do wynajmu, szacunkowy ROI po remoncie będzie wynosił ok. 8%. (Rzut z propozycją zmiany jest na opublikowanych obrazkach)
*Mieszkanie można przebudować w bardziej ustawny sposób dla jednej rodziny. (Rzut z propozycją zmiany jest na opublikowanych obrazkach)

+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia oraz piętro: 65,5 m², położone na 1 piętrze w 3-piętrowej kamienicy.
* Pomieszczenia: 2 duże pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka i przedpokój.
* Potencjał przebudowy: Układ mieszkania pozwala na wydzielenie dodatkowego pokoju przechodniego, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.
* Ekspozycja: Trójstronne mieszkanie z oknami wychodzącymi na północ, wschód i zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Dodatkowe okno w łazience to rzadkość, nawet w nowym budownictwie.
* Stan mieszkania: Wszystkie instalacje, w tym elektryczna, były remontowane. Stan techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz, choć mieszkanie docelowo może wymagać odświeżenia.
* Wyposażenie: Część widocznych na zdjęciach mebli ma charakter poglądowy ( tylko zdjęcia z napisem "wyposażenie - wizualizacja"). Mieszkanie jest częściowo umeblowane, wyposażone w niezbędne meble i sprzęty w standardzie gotowe do wynajęcia.
* Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny zapewnia ciepłą wodę i ogrzewanie.
* Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.

+ BUDYNEK:
* Architektura: Kamienica przedwojenna, składająca się z 4 kondygnacji i 8 lokali.
* Stan techniczny: W roku 2018 został przeprowadzony remont budynku uwzględniający elewacje, ocieplanie, izolacje, stolarkę drzwiową, okna na klatce schodowej. Czysta i zadbana klatka schodowa.
* Strych: W budynku znajduje się strych, który jest dostępny do wspólnego użytkowania z sąsiadami, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych lub rzadziej używane przedmiotów.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Mościckiego na Brochowie - cichej, spokojnej i zielonej subdzielnicy w południowo-wschodniej części Wrocławia.
* Rekreacja: W odległości 13 minut pieszo znajduje się zadbany Park Brochowski. A w 14 minut spacerem - Aquapark Brochów.
* Sklepy: W okolicy znajdują się sklepy, Biedronka i Żabka - 5 minut pieszo. Również apteka jest dostępna w odległości 10 minut spacerem.
* Edukacja: Najbliższa szkoła Szkoła Podstawowa nr 80, znajduje się 12 minut pieszo od mieszkania, a Przedszkole nr 51 - w odległości 6 minut spacerem, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
* Komunikacja: Przystanek autobusowy Brochów Stacja Kolejowa znajduje się 4 minuty pieszo od mieszkania, co ułatwia podróżowanie po mieście. Dostępne linie autobusowe to 114, 125, 245. Dodatkowo w odległości 4 minut spacerem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Brochów.

+ PARKING/PIWNICA
* Piwnica: Do mieszkania przynależy przestronna zadbana piwnica o powierzchni ok. 11,5 m2.
* Parking: Pod budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.