Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 61m² w spokojnej dzielnicy Wrocławia - Ołtaszyn, przy ul. Opalowej.

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze trzypiętrowego apartamentowca.

Mieszkanie znajduje się w głębi osiedla, z dala od drogi głównej.

W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym (22.8 m²);
- sypialnia (13.7 m²);
- biuro (11.8 m²);
- przedpokój (8.2 m²);
- łazienka z wanną (4.6 m²);
- taras (17m²).

Elementy oferty, które uważamy za wyjątkowo interesujące:

salon:
niepowtarzalny efekt gwarantują puzzle "Widok na Manhattan", składające się z 32 tysięcy elementów i zajmujące ponad 10 m² dużej ściany w salonie, w strefie wypoczynku rzutnik, elektryczny ekran projekcyjny 100' oraz soundbar, pojemna skrzynia z okuciami zbudowana na zamówienie, kanapa rozkładająca się do pozycji pół-leżącej i leżącej, działająca jak dwa połączone Barcaloungery, rozkładany stół z dodatkową wkładką przedłużającą, ukrytą pod blatem, firanki zaprojektowane i uszyte w Sanoku w technologii "wave" zapewniającej idealne ułożenie materiału,

kuchnia:
w pełni wyposażona (kuchenka indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, zamrażarka), zakończona 6-komorową półwyspą z ledowym doświetlaniem blatu, oświetlenie punktowe pozwalające na idealne dopasowanie poziomów jasności w całej kuchni;

łazienka:
wanna z zasłoną pozwalają zarówno na korzystanie z szybkiego prysznica z deszczownicą, jak i branie długich kąpieli, pralka z wkładem od góry;

sypialnia:
łóżko (king size) z dużą komorą, unoszone za pomocą podnośników pneumatycznych, materac z pianki memory z 8 opcjami konfiguracji, niezależne doświetlenie led po dwóch stronach łóżka, toaletka z lustrem i szeroką, tapicerowaną ławką, zasłona rzymska i mleczna naklejka na dolnej połowie okna dla zapewnienia prywatności;

biuro:
dwa elektrycznie podnoszone biurka, dwa fotele SecretLab TITAN w rozmiarach M i S, firanka z taśmą "wave" - tak jak w salonie, hub ethernet podłączony wysokiej jakości kablem sieciowym do routera w salonie gwarantuje prędkość transmisji danych do 1000 Mbps downlink/uplink, robot sprzątający XIAOMI, odpowiadający za czystą podłogę w mieszkaniu, komoda i wisząca szafka na dokumenty, książki i inne rzeczy przydatne w biurze;

przedpokój:
stanowisko sterowania roletami zewnętrznymi i temperaturą mieszkania, szafy przesuwne z systemem magazynowania Elfa (dowolna regulacja wysokości półek, wieszaków itd);

taras:
przestronny, z dwoma wejściami (z salonu oraz biura), zestawem wypoczynkowym, zasłoną na słońce (ta strona to południe) oraz huśtawką typu kokon, portulaki rosnące w donicach zamkniętych, w ręcznie skonstruowanych gabionach, rattanowa skrzynia pełniąca role nie tylko dodatkowego miejsca przechowywania (np. na pokrowce, konewkę), ale również dodatkowego siedziska, karcher oraz wąż przydatne do odświeżenia tarasu po sezonie zimowym;

garaż:
wjazd do 6 stanowiskowego garażu podziemnego przez automatycznie podnoszoną bramę, prywatne stanowisko, które jest zabudowane i zamykane, na połowie ścian system magazynowania Elfa - pozwala w estetyczne i zorganizowanie zastawienie ścian garażu od podłogi do sufitu, uchwyty do zawieszania rowerów;

działka na ROD Storczyk (300 m²):
znajduje się praktycznie na przeciwko mieszkania od strony tarasu, dojście spacerem w niecałe 10 min, rowerem 3-5 min. zasięg 5G,samodzielnie zaprojektowana i zbudowana pergola, zasłonięta od wiatru, powoli wspinające się bluszcze, które za rok-dwa całkowicie okryją jej boczne ściany, zestaw do grillowania, wypoczynek, podziemna lodówka,8 bambusów (przesadzonych z tarasu na działkę w 2023r.),wiśnia, jabłoń, śliwka, borówki, porzeczka i maliny, dużo miejsca na własną inwencję twórczą (przygotowane grządki),mauzer 1000l,drewniana huśtawka i zamykana piaskownica, niezbędne narzędzia do utrzymania działki w dobrym stanie (akumulatorowa kosiarka, nożyce elektryczne do żywopłotu, wózek przypinany do roweru itd.).

Garaż i ogródek działkowy nie są wliczone w cenę oferty. Istnieje możliwość zakupu samego mieszkania bez garażu i ogródka działkowego.

Cena garażu (pełni również funkcję komórki lokatorskiej) - 35 000 PLN

Cena ogródka działkowego - 10 000 PLN

Nieruchomość gotowa do wprowadzenia, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Zachęcam do obejrzenia spaceru wirtualnego nieruchomości.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Szczegóły sprzedaży omawiane indywidualnie podczas prezentacji.


Doradca ds. nieruchomości
tel.

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Piłsudskiego 74/320
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )