Na sprzedaż wyjątkowa Okazja Inwestycyjna! Nowy GOTOWIEC INWESTYCYJNY! Nieruchomość podzielona na 2 jednostki mieszkalne. Stopa zwrotu 9% przy najmie długoterminowym, a 11,5%, jeśli oddamy nieruchomość do wynajęcia na doby!

Niskie koszty utrzymania mieszkania czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi tylko 230 zł miesięcznie!

Uwaga! Nasze biuro może zająć się obsługą wynajmu prezentowanej nieruchomości!
Rozpoczniemy poszukiwanie najemcy w wybranym przez nabywcę modelu już po podpisaniu umowy przedwstępnej, Inwestor będzie zarabiał od pierwszego dnia zakupu nieruchomości!

Mieszkanie ma 59 m2 i znajduje się na III piętrze w IV piętrowym budynku. Doskonała lokalizacja w samym CENTRUM miasta. Do Dworca Głównego 400 m, 1 km do Rynku.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja - ulica Dąbrowskiego. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem studentom oraz młodym osobom pracującym.

Możliwość parkowania samochodu w podwórku, gdzie jest ogólnodostępny parking.
Przed oknami mieszkania trwa rewitalizacja skweru, dzięki czemu bezpośrednio przed oknami będzie widok na zieloną przestrzeń w centrum miasta.

Mieszkanie stanowi GOTOWIEC INWESTYCYJNY przygotowany zarówno pod wynajem długo, jak i krótkoterminowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (59 m2)

Mieszkanie nr 1 kawalerka 26,6 m2
Mieszkanie nr 2 2-pokojowe 29,5 m2

MODEL INWESTYCYJNY

Najem krótkoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty:

Porównaliśmy ofertę, kilku firm zajmujących się zarządzaniem mieszkaniami w zakresie najmu krótkoterminowego. Uśredniając oferty, które zostały przedstawione:

Jednostka 2-osobowa (kawalerka) 38 000 zł/rocznie
Jednostka 4 osobowa (mieszkania 2-pokojowe) 42 000 zł/rocznie

Miesięczny dochód: 6 650 zł
Roczny dochód: 80 000 zł

Cena nieruchomości: 700 000 zł
Stopa zwrotu: 11,5 %

Najem długoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty:

Kawalerka 26,6 m2 2 500 zł + opłaty (270 zł)
Mieszkanie 2-pokojowe 29,5 m2 2 800 zł + opłaty (270 zł)

Miesięczny dochód: 5 300 zł
Roczny dochód: 63 600 zł

Cena nieruchomości: 700 000 zł
Stopa zwrotu: 9%

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie: Nowe, ekonomiczne Centralne ogrzewanie gazowe
Nowa instalacja elektryczna (prąd trójfazowy)
Wysokość pomieszczeń 3,4 m
Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (piony w budynku wymienione) wszystkie łazienki w mieszkaniach z odpływem grawitacyjnym!
Niskie koszty utrzymania mieszkań
Wszystkie okna plastikowe świeżo wymienione
Mieszkanie dwustronne: wschód, zachód
Niski stały koszt utrzymania mieszkania, czynsz wynosi tylko 230 zł miesięcznie!
Do mieszkania przynależy piwnica

USŁUGI DODATKOWE

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wynajęciem mieszkania.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.:  
Anna Wierciszewska

El Dorado Nieruchomości
Numer licencji 25818.