Przestronne, jasne mieszkanie TBS - Księże Małe, ul. Opolska 51, Wrocław
Przytulne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,49 m², położone w budynku z 2004 roku, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części osiedla Księże Małe.
Idealne miejsce dla rodziny, pary lub singla, którzy cenią sobie komfort, zieleń i szybki dojazd do centrum Wrocławia.
UWAGA! OGŁOSZENIE JEST ZAWIESZONE, TRWAJĄ ROZMOWY Z OSOBAMI ZAINTERESOWANYMI. Mieszkanie nie jest własnością, lecz formą najmu długoterminowego (TBS) na dobrych dla Ciebie warunkach.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie, oraz inne ważne informacje:

+ MIESZKANIE:
* Układ: mieszkanie o powierzchni 51,49 m² składa się z: sypialni, pokoju home-office/pokój dziecka, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Znajduje się na 2 piętrze (bez windy).
* Ściany, kuchnia: mieszkanie zostało odmalowane w 2019 roku; w kuchni wymieniono podłogę, a fronty mebli zostały odświeżone. Kuchnia wyposażona w kuchenkę, piekarnik, lodówkę, zmywarkę oraz okap.
* Łazienka: po kosmetycznym remoncie w 2024 roku - nowa podłoga, odświeżone ściany, zamontowane półki. Łazienka posiada okno.
* Drzwi: zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne zostały wymienione przez poprzedniego właściciela.
* Balkon: mieszkanie posiada przestronny balkon. W planach TBS znajduje się wymiana barierek balkonowych.
* Wyposażenie: w mieszkaniu pozostają: stół, krzesła, łóżko, dwie kanapy, szafy, lodówka, zmywarka oraz kuchenka z piekarnikiem. Z mieszkania wyjeżdżają: pralka, telewizor, biurka.
* Komórka lokatorska: jest komórka lok. o powierzchni 1,5 m²
* Miejsce postojowe: możliwość wynajmu naziemnego miejsca parkingowego w cenie 230 zł/m-c.
* Ekspozycja: mieszkanie jest dwustronne, jasne - ekspozycja południowy wschód i północny zachód.
* Budynek i osiedle: Kameralne, ogrodzone i monitorowane osiedle, które zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Budynek z 2004 roku budowy, usytuowany w głębi osiedla, co gwarantuje ciszę i prywatność.
* Koszty utrzymania: Stały czynsz najmu TBS wynosi 947 zł. Dodatkowo naliczane są media i opłaty eksploatacyjne, które zależą od liczby osób mieszkających w mieszkaniu.
Przykładowo:
+ 1 osoba - 410 zł
+ 2 osoby - 604 zł
+ 3 osoby - 807 zł
Osobno płaci się prąd, według zużycia - ok. 150 zł.
Łącznie miesięczne utrzymanie mieszkania wynosi ok. 1500-1700 zł.

+ WARUNKI NAJMU TBS:
Mieszkania TBS przeznaczone są do długoterminowego najmu. Nowy najemca musi:
1. Nie posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania we Wrocławiu,
2. Spełniać kryteria dochodowe określone przez TBS:
Maksymalny miesięczny dochód dla gospodarstwa domowego nie może przekroczyć:
* dla 1 osoby - 7 053,60 zł
* dla 2 osób - 10 412,45 zł
* dla 3 osób - 12 763,65 zł
* dla 4 osób - 15 114,85 zł
3. Wnieść partycypację - ok. 100.000 zł - ZWROTNA po zakończeniu umowy najmu,
4. Wpłacić kaucję - 9580 zł - ZWROTNA po zakończeniu umowy najmu.
Dodatkowo dochodzi cena odstępnego dla obecnego najemcy - 89.000 zł - ODZYSKIWANE od kolejnego najemcy po zakończeniu umowy najmu.
* Łącznie do 199.000 zł będzie kosztowało przejęcie najmu lokalu.

+ LOKALIZACJA I OKOLICA:
* Lokalizacja: mieszkanie znajduje się w południowo-wschodniej części Wrocławia, na cichym rodzinnym osiedlu Księże Małe, przy ulicy Opolskiej 51.
* Wygodny dostęp do sklepów - w okolicy znajdują się Supermarket Społem T&J, piekarnia Hert, kilka Żabek, warzywniaki oraz apteki.
* Zielone tereny rekreacyjne - Park Wschodni, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, oddalony o zaledwie 3 przystanki tramwajowe.
* Szkoła i przedszkole w pobliżu - Szkoła Podstawowa nr 99 oraz przedszkole znajdują się zaledwie 2 minuty pieszo, co ułatwia codzienne życie rodzinom z dziećmi.
* Dobra komunikacja miejska - przystanek autobusowo-tramwajowy Księże Małe oddalony o 4 minuty pieszo, zapewnia szybki dojazd do centrum i innych części miasta.

INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.