Zapraszam do wyjątkowego wnętrza w samym sercu Wrocławia przy ul. Kościuszki, w prestiżowej inwestycji Nowa Manufaktura.

Ten wyjątkowy Luksusowy Apartament o powierzchni prawie 57.82m² to nie tylko adres, to nowy styl życia.
Wszystko zostało bardzo dobrze przemyślane zarówno pod kątem wygody codziennego mieszkania, jak i komfortu, ciszy i dobrego standardu. Znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą.

Wyobraź sobie: otwierasz drzwi na przestrzeń, gdzie elegancja spotyka funkcjonalność salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z prywatną częścią sypialnianą i gabinetem.
Duże przeszklenia wpuszczają światło południa do salonu, a poranna kawa na dużym balkonie od strony południowej czy relaks przy lampce wina na zacisznym balkonie od strony patio stają się codziennością.

Mieszkanie ma rozkładowy układ z oknami na północ (sypialnia + gabinet/garderoba) oraz na południe (salon z aneksem).
Dzięki temu jest dobrze doświetlone, a przy tym mimo lokalizacji w ścisłym centrum zaskakująco ciche, bo usytuowane w drugiej linii zabudowy.
W salonie, sypialni i gabinecie działa nowoczesna klimatyzacja Multi Split komfort termiczny niezależny od pory roku.

Wnętrze urządzone z najwyższą dbałością o detale: meble na wymiar tworzone z wysokiej klasy materiałów, podłogi w jodełkę układane na klej efekt luksusowego parkietu bez stukania mikrocement i wysokiej klasy kafle w kuchni i łazience, czarny lustrzany sufit w łazience, który optycznie powiększa przestrzeń, a także eleganckie detale w stylu Art Deco: szklane drzwi, tapeta w sypialni, przemyślane oświetlenie LED połączone z funkcją Smart Home.

Kuchnia i łazienka wyposażone w sprzęty renomowanych marek (m.in. zabudowa Electrolux, lodówka Samsung)

Dwa balkony (loggie): południowy o pow.5.33m2 z klimatyzacją (jednostka Multi Split obsługująca salon, sypialnię i gabinet) idealny np. na poranną kawę; północny, większy o pow. 9.65m2, od strony spokojnego patio zaaranżowany jako strefa wypoczynkowa. To rzadka zaleta w mieszkaniu w centrum.

Do mieszkania przynależy, podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym (-2 poziom),(zakup obligatoryjny) blisko windy: luksus i pewność komfortowego parkowania w ścisłym centrum.

Wszystko to składa się na miejsce, które nie jest zwykłym mieszkaniem to styl, który robi wrażenie na gościach, i komfort, którego oczekujesz na co dzień.

Bliskość tętniącego życiem centrum, a jednocześnie cisza i prywatność to mieszkanie to idealne połączenie miejskiego życia z luksusową spokojną enklawą.

Atuty nieruchomości
Dwustronna ekspozycja ( Południe Północ) 2x balkony ( 5.33m2 + 9.65m2)Ogrzewanie miejskie,Niski czynsz ok. 680 zł/miesiąc, ( 2 os.)Podłogi panele AC6 w jodełkę układane na klej wysokiej klasyMieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 80 000zł ( zakup obligatoryjny)

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan i wyposażenie mieszkania.

Składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym (18.35 m²) z wyjściem na balkon (5.33 m²),Sypialni (11.85 m²) z wyjściem na duży balkon (9.65 m²),Gabinetu/biura (11.04 m²),Łazienki (4.75 m²),Przedpokoju (11,83 m²).

Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty AGD, takie jak:
lodówko-zamrażalkakuchenka elektrycznapłyta indukcyjnaokapzlewzmywarka
Lokalizacja ścisłe centrum Wrocławia
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części miasta, w odległości zaledwie 2.5km od wrocławskiego Rynku.
To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji idealna dla osób które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia, a także tych ceniących klimat i przestronność, bliskość miejskiego życia, restauracji, kultury, historii.

Lokalizacja ścisłe centrum i pełna wygoda 800 m do Galerii Wroclavia i Dworzec Główny PKP/PKS Znakomita komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe w pobliżuPełna infrastruktura: sklepy, usługi, punkty medyczne, tereny zielone do spacerów i rekreacjiZnakomita włoska restauracja w pobliżu Trattoria Tre Angeli lub SuhibangTeatr Współczesny, Teatr Lalek, Operę Wrocławską, Kino Nowe Horyzonty Renoma i Galeria Dominikańska,sklepy i punkty usługowe: Carrefour Express, Biedronka, Delikatesy LDC, Żabka, Rossmann, Pepco,Rynek, Plac Solny oraz malownicze bulwary nad Odrą i Wyspę Słodową idealne miejsca do spacerów i odpoczynku.Idealne dla osób ceniących komfort życia w centrum, inwestorów lub klientów premium szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.
Doskonała komunikacja:
Tuż przy inwestycji znajduje się przystanek tramwajowy (linie m.in. 4, 76) oraz przystanek autobusowy zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku. Korter+1
Dzięki temu dojazd do różnych części Wrocławia (czy to centrum, uczelnie, czy inne dzielnice) jest szybki i bezproblemowy. szybki dojazd w każdy rejon miasta,
Blisko uczelni wyższych
Lokalizacja doskonale sprawdzi się również pod kątem wynajmu w pobliżu znajdują się najważniejsze uczelnie:
Uniwersytet Wrocławski, (3.5km)Politechnika Wrocławska, (2.3km)Akademia Sztuk Pięknych, (2.3km)Uniwersytet Medyczny, (2.8km)Akademia Muzyczna, (2.5km)
Dodatkowe Informacje:

Liczba pokoi: 3Ogrzewanie miejskie Czynsz 680zl ( 2os.)Pełna/Odrębna własność z KWCena 919 000złMiejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie( 80 000zł) (zakup obligatoryjny)

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.:  

Numer oferty   OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:  
e-mail:  

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )