Wyjątkowy apartament w historycznej kamienicy - przestrzeń i cisza w sercu Wrocławia!

Marzysz o wysokich wnętrzach, w których oddech i przestrzeń są wyczuwalne na każdym kroku?

Oto propozycja dla koneserów miejskiego stylu życia, ceniących architekturę przedwojennego Wrocławia i bezkompromisową lokalizację.

LOKALIZACJA:
ul. Gwarna, Wrocław - przy Dworcu Głównym PKP (150 m)
Mieszkanie w tym miejscu to synonim wygody. Jesteś w samym centrum wydarzeń, mając pod ręką najlepsze restauracje, teatry, kina i pełne zaplecze handlowo-usługowe.
Doskonała komunikacja: Pociągi, autobusy i tramwaje w zasięgu 2 minut

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 92,5 m² znajduje się na 1. piętrze wzorowo utrzymanej kamienicy z 1907 roku. Choć obecnie pełni funkcję biurową, jego naturalnym przeznaczeniem jest reprezentacyjny apartament lub mieszkanie połączone z biurem/pracownią. Aktualny układ pozwala na wiele możliwości aranżacyjnych. Stworzenie salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni z garderobą, pracowni. Możliwość zrobienia antresoli. Pomieszczenia mają 3,20 m wysokości, co daje poczucie przestrzeni, którego nie znajdziesz w nowym budownictwie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
> Pełna własność z Księgą Wieczystą
> Powierzchnia całkowita: 92,5 m2 (86,1 m² w KW + 6,4 m² powierzchni zaadaptowanej na łazienkę)
> Piętro: 1 z 4.
> Mieszkanie dwustronne (ekspozycja wschód-zachód)
> Ogrzewanie: Elektryczne (piec akumulacyjny)
> Czynsz: bardzo niski ~400 PLN (przychody wspólnoty z wynajmu dachu)
> Okna: drewniane (nowego typu), antywłamaniowe P4, z izolacją akustyczną.
> Wysokość: 3,2 m 
> Instalacje: wymienione, sprawne
> Bezpieczeństwo: monitoring, wzmocnione drzwi, instalacja alarmowa

CENA: 1 149 000 PLN

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Wiktor Włodarczyk Homfi
 


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

wirtualna wizyta - YouTube:

Unique apartment in a historic tenement house - space and silence in the heart of Wrocław!

Do you dream of high-ceilinged interiors where space and freedom are felt at every turn?

This is a proposal for urban lifestyle connoisseurs who value pre-war Wrocław architecture and an uncompromising location.

LOCATION:
ul. Gwarna, Wrocław - right by the Main Railway Station / PKP (150 m)
Living here is a synonym for convenience. You are in the very center of the action, with the best restaurants, theaters, cinemas, and full retail and service infrastructure at your fingertips.
Excellent transport links: Trains, buses, and trams within a 2-minute walk.

PROPERTY:
This residential premises with a total area of 92.5 m² is located on the 1st floor of an exemplary maintained tenement house from 1907. Although it currently serves as an office, its natural purpose is a prestigious apartment or a home combined with a studio/office. The current layout allows for numerous arrangement possibilities: creating a living room with a kitchenette, a separate bedroom with a walk-in closet, or a creative studio. There is also the possibility of adding a mezzanine. The rooms are 3.20 m high, providing a sense of space that simply cannot be found in modern developments.

KEY INFORMATION:
>Legal status: Full ownership with Land and Mortgage Register (KW)
> Total area: 92.5 m² (86.1 m² in KW + 6.4 m² of adapted bathroom area)
> Floor: 1st of 4
> Exposure: Dual-sided (East-West)
> Heating: Electric (storage heater)
> Service charge: Very low ~400 PLN (HOA income from roof lease)
> Windows: New-type wooden windows, P4 security grade, with acoustic insulation
> Height: 3.2 m
> Technical condition: Installations replaced, fully functional
> Security: Monitoring, reinforced doors, alarm system

PRICE: 1 149 000 PLN

Call us and schedule a viewing today!
Wiktor Włodarczyk | Homfi
 

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.