Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne i przytulne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,31 m², zlokalizowane na 1. piętrze w trzypiętrowym budynku z 2016 roku. Nieruchomość znajduje się przy ul. Konduktorskiej na wrocławskim Jagodnie dynamicznie rozwijającej się części miasta, cenionej za komfort życia, nowoczesną zabudowę oraz dostęp do usług.

Jagodno to część Wrocławia szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób szukających spokoju, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum. Kameralne, zamknięte osiedla oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że lokalizacja ta cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

LOKALIZACJA JAGODNO:
To miejsce oferujące wygodę codziennego funkcjonowania w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy (Lidl), szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne - ogródki działkowe ROD Zgoda. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta oraz wyjazd w kierunku autostrady.

Szybki dostęp samochodem do kluczowych punktów miasta:
- ok. 15 minut do Dworca PKP Wrocław Główny.
- ok. 15 minut do wrocławskiego Rynku.
- ok. 25 minut do Port Lotniczy Wrocław.
- ok. 15 minut do autostrady A4.

Komunikacja:
- ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego - linie: 110, 133, 145, 148.

WNĘTRZE MIESZKANIA:
Mieszkanie jest funkcjonalne, dobrze doświetlone oraz dwustronne, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.
- Salon z aneksem kuchennym serce mieszkania, jasna i klimatyzowana przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon, która naturalnie łączy strefę relaksu z częścią kulinarną. Idealne miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z bliskimi.
- Sypialnia przytulne, komfortowe wnętrze stworzone z myślą o regeneracji i wyciszeniu po intensywnym dniu.
- Pokój dziecięcy / gabinet ustawna przestrzeń, którą z łatwością dopasujesz do swoich potrzeb jako pokój dla dziecka, domowe biuro lub dodatkową sypialnię.
- Przedpokój funkcjonalny i dobrze zorganizowany, wyposażony w pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą wygodne przechowywanie.
- Łazienka estetyczna i praktyczna przestrzeń, zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie użytkowania.
- Balkon- idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 35 tys. zł za 2 miejsca) wygoda na co dzień i dodatkowy atut inwestycyjny nieruchomości.

STAN PRAWNY:
- Pełna własność.
- Mieszkanie zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową.

KOSZTY UTRZYMANIA:
- Czynsz: ok. 600 zł/miesięcznie (przy 3 osobach).
- Media (prąd) według zużycia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Nowe budownictwo 2016 rok.
- Zamknięte, bezpieczne osiedle.
- Funkcjonalny układ 3 pokoje z aneksem kuchennym.
- Klimatyzacja w salonie z aneksem kuchennym.
- Mieszkanie dwustronne bardzo dobra cyrkulacja powietrza.
- Bliskość szkół, przedszkoli i terenów zielonych.
- Szybki dojazd do centrum oraz autostrady A4.
- Dodatkowo możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu (cena 35 tys. zł łącznie za 2 miejsca).

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Wrocławia zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na wynajem.

KONTAKT:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji o nieruchomości.

Oferujemy pomoc w uzyskania kredytu na dogodnych warunkach.

Szczegóły oferty:
Tomasz Winnicki, nr licencji pośrednika PFRN 29361, tel.   ,

WINNICCY NIERUCHOMOŚCI, Wrocław.