OFERTA BEZPOŚREDNIA od właściciela bez prowizji

3 pokoje w pełni urządzone, narożne, ostatnie piętro | 68,60 m² | loggia 19,80 m² | 2 komórki lokatorskie | Miejsce postojowe w garażu podziemnym | os. Gaj, ul. Żegiestowska | 2018



Na sprzedaż mieszkanie 68,60 m² na os. Gaj (Krzyki) 6. piętro (z 6), budynek z 2018 roku, inwestycja Nowy Gaj (Vantage Development). Zamknięte, monitorowane osiedle ze szlabanem przy wjeździe.

Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem meble stałe i ruchome, AGD, klimatyzacja. Można się wprowadzić z walizką, niczego nie trzeba dokupować ani urządzać.

Mieszkanie narożne, z oknami od dwóch stron. Ekspozycja wschód i północ.

Wnętrze projektowane pod własne potrzeby, materiały dobierane bez kompromisów. Meble z litego drewna dębowego, fronty Egger PerfectSense Matt, włoski gres, lita deska dębowa w sypialniach. Całość wykonana według indywidualnego projektu.

Dodatkowo (w pakiecie, na jednej księdze wieczystej):

Komórka lokatorska 3,30 m² (w garażu, obok miejsca postojowego, wysokość 4 m, z pełną zabudową) 24 000 zł
Komórka lokatorska 2,30 m² (osobne, zamykane pomieszczenie, wysokość 4 m, z pełną zabudową ) 16 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym 40 000 zł
Cena pakietu: 1 275 000 zł (mieszkanie 1 195 000 zł + dodatki 80 000 zł).

UKŁAD

Pokój dzienny z kuchnią 33 m²
Przedpokój 5,20 m²
Sypialnia 15,30 m²
Pokój 9,80 m² (gabinet / pokój dziecka)
Łazienka 5,30 m²
Razem 68,60 m²

Loggia 19,80 m²

CO ZOSTAJE W MIESZKANIU

AGD:

Lodówka Samsung
Płyta indukcyjna Bosch
Piekarnik z funkcją pary i mikrofala Siemens (w słupku)
Zmywarka Bosch (w zabudowie)
Pralka Bosch (w zabudowie)
Winiarka (w zabudowie)
Okap
Meble i zabudowa stolarska:

Kuchnia na wymiar fronty Egger PerfectSense Matt grafit, blat i ściana w optyce jasnego dębu, podświetlenie LED pod sufit
Wbudowana ścianka z drewnianych kołków jako stojak na wino + zabudowana winiarka
Stół jadalny z masywnego, litego dębu z czarną żywicą epoksydową (na 8 osób)
Sofa modułowa nobonobo Umo (narożna, tapicerowana)
Para dębowych stolików kawowych
Szafka RTV
W sypialni: łóżko oraz szafki nocne z litego dębu, tapicerowane panele za wezgłowiem + lamele dębowe pod sufit
W pokoju: szafa na wymiar pod sufit, łóżko, biurko
Zabudowa stolarska w przedpokoju pod sufit
Zabudowa łazienki na wymiar w okleinie ciemnego orzecha z podświetlonymi niszami LED
Łazienka:

Włoski gres na ścianach i podłodze
Walk-in z deszczownicą czarną armatura Hansgrohe i Axor
Umywalka i WC Laufen seria Kartell
Pozostałe:

Klimatyzacja Haier
Wideodomofon
Oświetlenie Chors, AQform
DLACZEGO TO MIESZKANIE

Klub fitness na osiedlu. Fitness Academy Jupiter (siłownia, 4 korty squasha, sauna fińska, zajęcia grupowe) z prywatnym dojściem z osiedla 3 minuty od drzwi mieszkania, bez wychodzenia na ulicę.
Loggia 19,80 m² w kształcie L. Owija narożnik mieszkania od sypialni przez całą stronę dzienną. Ok. 70% zadaszone, ok. 30% otwarte od strony salonu powierzchnia większa niż niejedna kawalerka.
Ostatnie piętro, mieszkanie narożne. 6 z 6 pięter, nikogo nad sobą. Okna od dwóch stron więcej naturalnego światła i lepsza wentylacja.
Wykończenia premium. Zabudowa stolarska na wymiar w całym mieszkaniu. Kuchnia, łazienka, szafy w sypialniach, w pokoju i w przedpokoju wszystko pod sufit, wykonane na zamówienie. Pełne wykorzystanie powierzchni przechowywania.
Wszystko w cenie. Meble, AGD pełne wyposażenie premium w cenie pakietu, bez dokupowania ani urządzania.
Komórki o ponadstandardowej wysokości. 4 m wysokości, w cenie pełna zabudowa regałami sięgającymi 3 m.
Czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, bez hipoteki, bez obciążeń.

LOKALIZACJA

Os. Gaj (Krzyki) zamknięte osiedle Vantage Development z 2018 roku. Monitoring, dwa niezależne wjazdy do garażu, droga wewnętrzna oddzielona szlabanami od ulic. Wewnętrzne, zazielenione patio z placem zabaw.

Fitness Academy Jupiter 30 m, z prywatnym dojściem pieszo z osiedla
Aquapark Wrocław 1 km
Park Słoneczny i Park Skowroni 5 i 10 min pieszo
Sklepy w sąsiedztwie: Blumiś, Żabka, Lidl, dwie Biedronki, Centrum Handlowe Ferio Gaj
Bliskość Uniwersytet Ekonomiczny / Uniwersytet Medyczny
Bardzo dobrze skomunikowane z każdą cześć miasta: przystanki autobusowe w odległości 200 m, linie do centrum i dworca; do Rynku autem 10 12 min, autobusem ok. 20 min