Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 71,13 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Kanadyjska

Kanadyjska, Muchobór Mały, Wrocław, dolnośląskie

1 250 000 zł
71,13 m²
17 573,46 zł/m²

Zdjęcie

Paulina Kawałko

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Kanadyjska

Kanadyjska, Muchobór Mały, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
2 listopada 2026

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 250 000 zł

71,13 m²

17 573,46 zł/m²

Mieszkanie, ul. Kanadyjska

Zaktualizowane: 2 listopada 2026

1 250 000 zł 71,13 m² 17 573,46 zł/m²

Piętro:
parter/1

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1990

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/1

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1990

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 250 000 zł (17 573,46 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 71,13 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1990 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: nowa technologia
Rozkład mieszkania: piętro 0/1, jednopoziomowe

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Paulina Kawałko, zaktualizowane: 02.11.2026
numer ogłoszenia: 77395519679786

Lokalizacja

Adres: Kanadyjska, Muchobór Mały, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 71.13 m2, zlokalizowane na parterze wolnostojącego domu przy ulicy Kanadyjskiej we wrocławskiej dzielnicy Muchobór Mały. W budynku znajdują się tylko dwa niezależne lokale. Okolica składa się z zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę i prywatność. Oferta bezpośrednia, strona kupująca nie płaci prowizji.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2019 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. W 2021 roku przeprowadzono modernizację dachu budynku. Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 369 m2 (wydzielony do wyłącznego korzystania) z zadbanym trawnikiem, nasadzeniami, starodrzewem oraz drewnianym podestem tarasowym przeznaczonym do wypoczynku.

Rozkład pomieszczeń (łączna powierzchnia 71.13 m2):

- Pokój dzienny: 22.21 m2 z bezpośrednim przejściem do zadaszonego pokoju letniego o powierzchni 5.41 m2
- Sypialnia pierwsza: 12.93 m2
- Sypialnia druga: 10.89 m2
- Osobna kuchnia: 8.51 m2
- Łazienka: 3.78 m2
- Przedpokój: 7.40 m2

Do nieruchomości przynależą dodatkowe powierzchnie: strych o powierzchni 18.10 m2 oraz trzy komórki w piwnicy (7.10 m2, 8.50 m2, 7.30 m2), które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Standard wykończenia:

- Stolarka: Okna drewniane, 2-szybowe, antywłamaniowe oraz drzwi wewnętrzne renomowanej marki Artel. Parapety dębowe.
- Podłogi: W pokojach odnowiony oryginalny parkiet sosnowy.
- Kuchnia: Meble dębowe na wymiar z systemami Blum i blatami z polerowanego granitu. Wyposażenie obejmuje zmywarkę o szerokości 60 cm, piekarnik parowy sterowany przez WiFi (Whirlpool), płytę gazową, lodówkę Samsung oraz wbudowany ekspres marki Whirlpool
- Łazienka: Wyposażona w kabinę prysznicową Radaway, baterię podtynkową oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane smartfonem.

Instalacje i technologie:

- Fotowoltaika: System marki Viessmann, rozliczany na starych, korzystnych zasadach prosumenckich. Instalacja elektryczna 1-fazowa z możliwością przełączenia na 3 fazy.
- Ogrzewanie: Kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 45 litrów.
- Klimatyzacja: System multisplit marki Toshiba (1 jednostka zewnętrzna, 3 jednostki wewnętrzne w sypialniach; z możliwością rozbudowy o sterowanie wifi)
- Bezpieczeństwo i media: Alarm z czujkami mikrofalowymi, rozbudowany monitoring zewnętrzny oraz przyłącze szybkiego internetu światłowodowego.

Lokalizacja i dojazd:

Muchobór Mały to ceniona, zielona część Wrocławia, która łączy kameralny klimat osiedla z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej:

- Samochód: sprawny dojazd do wielu części Wrocławia Obwodnicą Śródmiejską, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S8,
- Komunikacja miejska: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz nowa linia tramwajowa TAT (5 minut pieszo), a bliskość węzła przesiadkowego Wrocław Nowy Dwór zapewnia wygodny dostęp do kolei.
- Infrastruktura: W sąsiedztwie działają przedszkola, szkoła, lokalne sklepy, punkty usługowe oraz Centrum Handlowe Factory.

Informacje dodatkowe:

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga nakładów finansowych. W cenie ujęto pełne wyposażenie kuchenne oraz większość mebli.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8536536 *

Agent

Paulina Kawałko

509 302...

509 302 003

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Kawałko

509 302...

509 302 003

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Kawałko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paulina Kawałko

509 302...

509 302 003

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości