Sprzedam nowoczesne mieszkanie usytuowane na 5. piętrze w budynku z 2016 roku. Mieszkanie znajduje się na nowym osiedlu na Sołtysowicach, ul. Wojaczka.

Podstawowe informacje

Powierzchnia mieszkania wynosi 63,2 m2. Składa się ono z następujących pomieszczeń: salon z kuchnią, dwie sypialnie, garderoba, łazienka, przedpokój, balkon (duży, narożny).

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego usytuowanie w południowo-wschodnim narożniku budynku na przedostatnim piętrze. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo jasne, a rolety zewnętrzne we wszystkich oknach umożliwiają zaciemnienie. Usprawnia to pracę klimatyzacji (Daikin) zainstalowanej w salonie.

Mieszkanie wykańczane pod siebie , nigdy nie było wynajmowane, dlatego nie oszczędzaliśmy na użytych materiałach (płytki sprowadzane z Hiszpanii, panele Quickstep, farby Sigma, itd.). W aranżacji mieszkania uczestniczyło biuro architektoniczne urządzone jest funkcjonalnie i w przemyślany sposób. Praktycznie wszystkie meble oraz drzwi zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Drewniane wykończenia to nie okleiny, tylko naturalny fornir. Fronty dopracowano tak, by słoje drewna układały się w jedną całość, co pokazuje dbałość o szczegóły.

Układ pomieszczeń

- salon z kuchnią - część wypoczynkowa znajduje się od strony balkonu. Mieści się w niej narożnik, wnęka z zabudową przeznaczoną na urządzenia RTV (widoczny na zdjęciach telewizor, sprzęt audio, konsolę zabieramy ze sobą). Część jadalniana to stół przy którym komfortowo może usiąść pięć osób, łączy się z blatami kuchennymi, których powierzchnia powinna zadowolić każdego miłośnika gotowania. W kuchni znajduje się dużo miejsca do przechowywania (zabudowa pod sufit, liczne szuflady). W zabudowie znajduje się lodówka, która została wymieniona rok temu (wysoki model Samsung), zmywarka (Siemens), płyta indukcyjna (Electrolux, 380 V), piekarnik (Amica), okap kuchenny (Ciarko).
- łazienka - funkcjonalna, przy wannie szklany parawan, bateria podtynkowa, trzyfunkcyjna z deszczownicą. WC podwieszany, zabudowa łazienkowa wykonana na wymiar. Pralka (LG) zostaje na wyposażeniu mieszkania.
- sypialnia środkowa - aktualnie zaaranżowana na pokój dziecięcy. Znajduje się w niej duża, pojemna szafa w zabudowie, z drzwiami przesuwnymi.
- sypialnia skrajna - znajduje się w niej solidne, ciężkie łóżko z szufladami wykonane na zamówienie. Grzejnik obudowany jest maskownicą z półkami, również wykonaną przez stolarza, podobnie jak zabudowana szafa z lustrem.
- garderoba - jesteśmy z niej dumni, bo to funkcjonalny majstersztyk. Pomieści odzież wierzchnią i sezonową wszystkich członków rodziny, obuwie, dziecięce rowerki, pół Castoramy i wiele, wiele innych rzeczy.
- przedpokój - z szafą na odzież wierzchnią i obuwie. Szafa połączona jest z garderobą.
- balkon - narożny, słoneczny, wyłożony deską kompozytową. Znajduje się na nim zarówno miejsce na odpoczynek, kwiaty, jak i na dużą suszarkę z praniem.

Lokalizacja

Osiedle położone jest blisko terenów zielonych. W pobliżu znajduje się Las Sołtysowicki, wały, boisko, stadion. Miejsca te sprzyjają rekreacji i aktywnościom w terenie. Budynek zlokalizowany jest z tyłu osiedla, tuż za nim znajduje się staw oraz plac zabaw (jeden z trzech na osiedlu). W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa (za płotem), przychodnia. Na osiedlu Żabka, w odległości 1-2 km markety Netto, CH Korona, Lidl, Kaufland. Miejsce jest dobrze skomunikowane (autobusy miejskie 116, 119), blisko duży węzeł komunikacyjny Plac Kromera.

Ważne informacje

- do mieszkania przynależy dodatkowo płatna (15 000 zł) komórka lokatorska (na parterze budynku, wyposażona w regały) - pomieści rowery i wiele innych gratów
- miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne (35 000 zł)
- wysokość czynszu: około 500 zł z zaliczkami na wodę (ciepła, zimna), ogrzewanie i utrzymanie miejsca postojowego w garażu. Przy czteroosobowej rodzinie mieliśmy zwykle około 500 zł nadpłaty rocznie.
- woda ciepła i ogrzewanie pochodzą z indywidualnej dla każdego bloku kotłowni,
- wielkim atutem mieszkania są bliscy Sąsiedzi, spokojni, niekonfliktowi, służący pomocą i rozmową na każdy temat:)
- mieszkanie DOSTĘPNE OD 1.05.2022 roku - w tym terminie planujemy przeprowadzkę.

Zapraszamy do oglądania, po wcześniejszym umówieniu.