Mieszkanie, ul. Jodłowicka

Jodłowicka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
8 stycznia 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

795 000 zł

59,70 m²

13 316,58 zł/m²

Mieszkanie, ul. Jodłowicka

Zaktualizowane: 8 stycznia 2025

795 000 zł 59,70 m² 13 316,58 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2018

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

3

Rok budowy:

2018

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 795 000 zł (13 316,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 59,70 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2018
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 5,10 m²

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic

Media: siła; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 59,61 kWh/m² na rok; końcową (EK): 105,82 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119,91 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 08.01.2025

Lokalizacja

Adres: Jodłowicka 20, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, rzeka
cicho (spokojna okolica)
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie narożne, wybudowane w 2018 roku, położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Słoneczne Stabłowice. Jest gotowe do zamieszkania.

Osiedle charakteryzuje się niską zabudową i dużymi odległościami pomiędzy budynkami, a ukształtowanie terenu wyklucza ryzyko zabudowy innymi budynkami wokół osiedla w przyszłości. (...)

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie narożne, wybudowane w 2018 roku, położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Słoneczne Stabłowice. Jest gotowe do zamieszkania.

Osiedle charakteryzuje się niską zabudową i dużymi odległościami pomiędzy budynkami, a ukształtowanie terenu wyklucza ryzyko zabudowy innymi budynkami wokół osiedla w przyszłości.

Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowym budynku, a na osiedlu są budynki maksymalnie 4-piętrowe.

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym (26,1 m²),
- dwóch pokoi (13,3 m² oraz 8,6 m²),
- łazienki (5,0 m²),
- przedpokoju (6,7 m²).

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 6,8 m² z zamontowaną siatką na koty (możliwość demontażu) oraz gniazdkami elektrycznymi.

Internet: w budynku dostępny jest szybki internet światłowodowy od kilku operatorów, m.in. Orange, T-Mobile, Moico, Korbank.

Telewizja: darmowa naziemna (zbiorcza antena na dachu) oraz dostępne oferty telewizji kablowej od różnych operatorów.

Powierzchnia: 59,7 m² (mieszkanie) + 5,1 m² (komórka lokatorska) + 2 miejsca postojowe w garażach podziemnych
Piętro: 1 (budynek z garażem podziemnym, parterem, 1. i 2. piętrem oraz windą)
Rok budowy: 2018 r.
Dostępność: od zaraz - mieszkanie było zamieszkiwane przeze mnie przez cały czas aż do niedawna, nigdy nie było wynajmowane, było zakupione od dewelopera

Układ mieszkania:
Przy aranżacji mieszkania przedłużono ściankę między kuchnią a przedpokojem, co pozwoliło na powiększenie szafy w przedpokoju oraz zabudowy kuchennej, przy zachowaniu przestronnego przejścia w przedpokoju. Szczegóły zmian widoczne są na zdjęciach dołączonych do ogłoszenia.

Wyposażenie (wliczone w cenę):

Kuchnia: piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka oraz liczne szafki (meble w zabudowie).
Meble: szafy (dwie w salonie, w przedpokoju w zabudowie, w małym pokoju o szerokości 1 m, w dużym pokoju o szerokości 2 m), sofa, mały stolik między kuchnią a salonem, duża pufa w przedpokoju, łóżko (140x200 cm) z dwoma elektrycznie sterowanymi stelażami.
Dodatki: rolety wewnętrzne na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych, moskitiery, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience.

Atuty mieszkania:
- Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie mieszkania, a dzięki dobrej izolacji termicznej oraz konstrukcji budynku w mieszkaniu jest ciepło i przyjemnie nawet w chłodniejsze dni.
- Mieszkanie jest bardzo dobrze izolowane, a ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotłowni gazowej na dachu budynku.
- W budynku znajduje się winda, która zjeżdża bezpośrednio do garażu podziemnego, co zapewnia wygodę użytkowania.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Do mieszkania przynależą:
- Komórka lokatorska - 5,1 m² (największa w budynku), wysokość ok. 3 m, pojemne regały w wyposażeniu.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym 17.6 m², w budynku, w którym znajduje się mieszkanie, z bezpośrednim dostępem do komórki lokatorskiej.
- Dodatkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym w budynku sąsiednim 15 m².

Dodatkowe udogodnienia na osiedlu:
- Klub Mieszkańca dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla, wyposażony w stół do ping-ponga oraz kącik dla dzieci, a w jej drugiej części znajduje się siłownia.
- Rowerownia w garażu na dole budynku.
- Place zabaw: 4 place zabaw na osiedlu oraz dodatkowy plac zabaw na osiedlu sąsiadującym.
- Zielone otoczenie: liczne tereny zielone wokół osiedla idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
- Bezpieczeństwo: osiedle strzeżone, z ochroną, monitoringiem oraz szlabanami na wjeździe.
- Parking: dużo miejsc parkingowych na zewnątrz, dzięki czemu zawsze można znaleźć miejsce do zaparkowania, nawet poza garażami.

Lokalizacja i komunikacja:
W odległości 10-15 minut pieszo znajdują się:
- stacja kolejowa z połączeniem do Dworca Głównego (czas przejazdu: 15-20 minut)
- piekarnia, warzywniak, bar z domowym jedzeniem, pizzeria, lodziarnia (latem), kebab, Żabka,
- przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, kościół, park Stabłowicki, park Pracki, staw Mała Cegielnia , - ogrody działkowe Włókniarz, paczkomat, Allegro One Box.

Z pobliskiego przystanku odjeżdżają 3 linie autobusowe: 101, 103 i 107, a w odległości 15-20 minut pieszo znajdują się dodatkowo linie 102, 123 i 923.

W odległości 5-10 minut autem znajdują się m.in.: N-Park (centrum handlowe), Biedronka, Lidl, Bricomarche, weterynarz, szkoła podstawowa i przedszkole na ulicy Karpnickiej, Leśnica.

Cena obejmuje:
- mieszkanie,
- pełne wyposażenie opisane powyżej.

Dodatkowo płatne:
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (2 x 40 000 zł = 80 000 zł),
- komórkę lokatorską (25 000 zł).

Zakup przynależności jest obligatoryjny - są one na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem.

Możliwość negocjacji ceny. Ogłoszenie bezpośrednie - brak prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania! To idealna propozycja dla rodzin, osób szukających komfortowego lokum z miejscem do przechowywania oraz tych ceniących spokój, zieleń i wygodę.

Oferta prywatna - bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.

Mieszkanie, ul. Jodłowicka

Jodłowicka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Mieszkanie, ul. Jodłowicka

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt