***Oferta dostępna wyłącznie w SDP Nieruchomości ***

Opiekun oferty:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwustronne, trzypokojowe mieszkanie z antresolą, w zabytkowej kamienicy z lat 30.-tych na wrocławskim Sępolnie.

Podany metraż mieszkania to 62,8 m2 powierzchni użytkowej według księgi wieczystej + antresola 16,6 m2 ze skosami.

Najważniejsze informacje:

- Pełna własność

- Księga wieczysta bez hipoteki, brak roszczeń

- Ogrzewanie elektryczne + kominkowe

- Brak sąsiadów na piętrze

- Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3 m2

- Piętro 2 z 2

- Wystawa okien południowy-wschód, północny-zachód

- Możliwość korzystania z przestrzeni wspólnych: strychu-suszarni na tej samej kondygnacji i rowerowni w przyziemiu

- Wyremontowany dach

- Ocieplona klatka schodowa

- Ocieplona adaptacja strychu

- Czysta i zadbana klatka schodowa

- Dostępne od zaraz

- Wysokość opłat we wrześniu 2022r., wydruki do wglądu podczas prezentacji : czynsz 270 zł + gaz 50 zł + prąd 400 zł, łącznie 720 zł

- Możliwość montażu ogrzewania gazowego

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, sprzedawane z wszystkimi meblami i sprzętem AGD i RTV. Obecni właściciele przeprowadzali stopniowe regularne remonty od lat 90-tych i odświeżenia (m.in. malowanie, cyklinowanie parkietu dębowego), jak również zadbali o remonty budowlane, stąd bardzo dobry stan techniczny nieruchomości. Odnowiony dach, ocieplona i wyremontowana klatka schodowa, wykonana stolarka drzwiowa i okienna w budynku to zasługi sprawnie działającej wspólnoty. Duże odstępy pomiędzy kamienicami. Z okien widok na ulicę Partyzantów od sypialni (płn-zach) i na ogródki działkowe od od kuchni i salonu (płd-wsch).

Układ pomieszczeń:

Mieszkanie jest adaptacją strychu, w pełni rozkładowe i dwustronne. Z korytarza od drzwi wejściowych, po schodach, dostaniemy się na antresolę ulokowaną nad sypialniami i kuchnią. Kuchnia widna, z oknem wychodzącym na ogródki działkowe. Z pokoi rozciąga się widok na wewnętrzną uliczkę. Wysoki salon ze skosami.

Lokal składa się z:

- Pokoju dziennego 19,3 m2

- Dwóch sypialni 9,2 i 10,3 m2

- Kuchni 8,6 m2

- Łazienki 6,1 m2

- Przedpokoju 10,3 m2

- Antresoli 16,6 m2

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona w kamienicy, przy cichej ulicy, na prestiżowym Sępolnie. Dużo zieleni i terenów spacerowych wokół budynku, niska zabudowa. W pobliżu uczelnie: Akademia Wychowania Fizycznego, Uniwersytet Przyrodniczy, Politechnika. Blisko centrum. 1,3 km do Hali Stulecia, Ogrodu Japońskiego i Parku Szczytnickiego, 1,5 km do ZOO, 3 km do Placu Grunwaldzkiego, 5 km do wrocławskiego Rynku.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę ofertę docenią zarówno inwestorzy, z uwagi na łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych atrakcji turystycznych miasta i uczelni wyższych,

jak również rodziny, poszukujące cichego mieszkania, w otoczeniu zieleni, w pobliżu licznych terenów spacerowych, na osiedlu z pełną infrastrukturą usługowo-handlową.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości