Szanowni Państwo,

Firma Kompas Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękne, nietuzinkowe mieszkanie zlokalizowane na wrocławskich Partynicach przy ulicy Generała Maczka. Lokal mieści się w dwupiętrowym budynku, umiejscowionym w drugim szeregu zabudowy, będącym częścią kameralnego zamkniętego osiedla, pełnego zieleni, ciszy i spokoju.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości - nie szukaj dalej. Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania. Zapraszamy do kontaktu  

We can speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you  

Opis mieszkania

Obecni właściciele zrezygnowali z pierwotnego podziału pomieszczeń, tworząc otwartą przestrzeń w salonie oraz dużą wygodną kuchnie połączoną z jadalnią. Dało to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną, czy celebrowania ważnych okazji w większym gronie. Sprzyjają temu przestronna strefa wypoczynku, wyspa kuchenna o imponujących rozmiarach oraz stół, przy którym zasiądzie co najmniej 8 osób. W zależności od indywidualnych potrzeb, Nabywca będzie miał możliwość przywrócenia oryginalnego układu mieszkania w prosty niewymagający formalności sposób, co pozwoli wygospodarować dodatkową sypialnie lub pokój dziecięcy bez utraty miejsca w salonie.

Standard wykończenia

Mieszkanie wykończono materiałami o bardzo wysokiej jakości: drewniane schody i podłogi, bez przylgowe skrzydła drzwiowe, włoska terakota. Fornierowe meble kuchenne zaprojektowano i wyprodukowano tak, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Duża, wygodna wyspa kuchenna została stworzona ze szlachetnego kamienia podobnie jak wszystkie pozostałe blaty. Sprzęt AGD firmy Siemens w tym wbudowany ekspres do kawy, stanowi uzupełninie trwałego i ponadczasowego wyposażenia kuchni. Pojemne szafy w przedpokoju i na antresoli podobnie jak meble kuchenne zostały wykonane pod wymiar, czym świetnie wpisują się w funkcjonalny charakter mieszkania.

Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej przestrzeni na poziomie antresoli o powierzchni mniej więcej 15 m2, którą można zaadoptować jako garderobę lub pomieszczenie gospodarcze.

Do mieszkania przynależy także skrajne miejsce postojowe w monitorowanym garażu podziemnym płatne dodatkowo 30 tys. zł (zakup obligatoryjny)

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Partynice to dzielnica, o której słyszał chyba każdy mieszkaniec Wrocławia, głównie ze względu na słynny Tor Wyścigów Konnych. Ale przede wszystkim to bardzo zielona i przyjazna przestrzeń do życia cechująca się niską zabudową, licznymi punktami usługowymi, pełną infrastrukturą oraz dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta jak węzła bielańskiego. Tor Wyścigów Konnych wraz z przepięknym parkiem wyposażonym w oświetlone kilku kilometrowe ścieżki, idealne zarówno do rodzinnych spacerów jak i biegania czy jazdy na rowerze, mieści się zaledwie kilka minut spacerem od prezentowanej nieruchomości. Oprócz stadniny koni i weekendowych gonitw, mieszkańcy Partynic znajdą tam również ogólnodostępne plac zabaw, park linowy, siłownie na świeżym powietrzu oraz liczne punkty gastronomiczne. W tej samej odległości mieszczą się również przedszkole nr 23 oraz w nieco dalszym sąsiedztwie szkoła podstawowa nr 64. Znajdująca się w pobliżu ulica Zwycięska to miejsce, w którym zlokalizowanych jest mnóstwo lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, między innymi Biedronka, Lidl, Auchan, Rossmann, różnego rodzaju delikatesy, placówki medyczne, gabinety kosmetyczne, fitness club oraz kawiarnie i restauracje serwujące kuchnię z wielu zakątków świata. Przystanki autobusowe m.in. linii 113, 112, 127, 144, 259. są zlokalizowane w odległości kilkuset metrów od osiedla.

Na lokal o powierzchni 92,14 m2 składają się: Salon ok. 26 m2

Kuchnia z jadalnią ok. 21 m2

Antresola ok. 21 m2

Sypialna ok. 11 m2

Łazienka z WC ok. 4,5 m2

Przedpokój ok. 9 m2

Balkon ok. 3,5 m2

Opłaty

Czynsz administracyjny za mieszkanie 643,28 zł

Czynsz administracyjny za MP w garażu 97,64 zł

Kwoty zawierają opłaty za ogrzewanie oraz podgrzanie i zużycie wody a także wywóz śmieci. Mogą różnić się w zależności od ilości osób użytkujących mieszkanie.

Zamieszczone rzuty pokazują faktyczny rozkład pomieszczeń oraz możliwe do zrealizowania aranżacje. (rysunki I, II, i III - parter oraz dodatkowy rysunek piętra)

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Opiekunowie oferty:

Jakub Pruszyński

Tel.:  

Nr. Licencji PFRN 26719

Edyta Cygan

Tel.:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości