! DOSKONAŁA OFERTA dla par i rodzin z dziećmi - Mieszkanie w centrum, z pięknym widokiem na Odrę oraz panoramę miasta!

Polecam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie, które dzięki swojemu unikatowemu układowi na trzy strony świata (południe, północ, wschód) oraz 8 oknom pozwala cieszyć się nieograniczonym dostępem do światła dziennego.

Przedmiotowy lokal znajduje się na kameralnym osiedlu "Nad Odrą" przy ul. Młodnickiego 12-32.
Osiedle ma bezpośredni dostęp do terenów spacerowych i bulwarów nad rzeką Odrą, a w odległości 5 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, siłownia "pod chmurką" oraz dwie szkoły i dwa przedszkola.

Lokal mieszkalny składa się z dobrze doświetlonego pokoju dziennego otwartego na kuchnię, zadaszonego balkonu, przedpokoju, łazienki z wanną oraz dwóch pokoi. Do lokalu mieszkalnego przynależy również piwnica.

Układ lokalu mieszkalnego - 64,85 m2, wysokość 2,75 m:
- pokój dzienny - 19,58 m2
- kuchnia - 11,46 m2
- łazienka - 3,83 m2
- przedpokój - 7,86 m2
- pokój 1 - 11,36 m2
- pokój 2 - 10,76 m2
- balkon - 4,87 m2
- przynależna piwnica - 5 m2

Wraz z lokalem mieszkalny istnieje możliwość nabycia:
- komórki lokatorskiej w garażu podziemnym - 2,85 m2
- miejsca postojowego w garażu podziemnym - 15,98 m2

STAN PRAWNY:
* lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (złożony wniosek o utworzenie księgi wieczystej)
* miejsce postojowe - spółdzielcze własnościowe prawo do miejsca postojowego
* komórka lokatorska - spółdzielcze własnościowe prawo do komórki lokatorskiej

MEDIA:
* centralne ogrzewanie - sieć miejska
* woda ciepła - sieć miejska
* woda zimna
* energia elektryczna - 3 f
* Internet - maksymalna przepustowość (downlink): 9000 Mb/s

Opłaty:
* czynsz administracyjny z zaliczkami na media 1 009,35 zł
* fundusz remontowy - 532,42 (8,21 zł/m2)
* opłata za garaż i komórkę lokatorską - 284,34 zł
* energia elektryczna ok 200 zł

CENA:
* lokal mieszkalny - 875.545 zł
* miejsce postojowe - 58.000 zł
* komórka lokatorska 31.000 zł

Lokal dostępny od 31.08.2025 r.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Nie czekaj zadzwoń TERAZ = 577=601=102=
Krzysztof Drewniak - Licencja PFRN 25020
WREnieruchomności 51-152 Wrocław, ul. Piłsudskiego 49-51

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.