I invite you to a viewing of the property: CITY MARINA - an apartment with a view of the Oder River, equipped with a smart system, in a gated community.

The 48 m² apartment features a bedroom, a study, and a spacious living room with a kitchen.

The apartment was furnished and designed by an interior designer, finished with attention to every detail.

The property is located in a charming corner of Wrocław, slightly hidden from the hustle and bustle of the big city, yet in the heart of it.

Property features:
- A private, landscaped 42 m² garden with a lawn and a pebbled area, perfect for relaxation and gatherings.

- A parking space in the underground garage.

- Your own storage unit.

- A smart home system - control of all lights and blinds via a smartphone app.

- Underfloor heating throughout the apartment.

- Air conditioning units installed in all rooms ensure year-round comfort.

- The interior was finished in 2021 using the highest quality materials, with attention to detail.

- The apartment has been occupied by only one owner since 2022 - it has never been rented.

Apartment layout (48 m²):

- Beautiful living room with kitchenette and access to the garden.

- Bedroom with a functional wardrobe and dressing table.

- Second room - ideal as an office or children's room.

- Bathroom with shower.

- Functional hallway.

The apartment is located on the ground floor of one of five buildings in the intimate Miasto Marina development - appreciated for its high quality workmanship, quiet location, and proximity to the river and greenery.

Shops, restaurants, and the Wrocław University of Science and Technology.

Additional information:

- Land and mortgage register, free of encumbrances.

Zapraszam na prezentację na nieruchomość: MIASTO MARINA - mieszkanie z widokiem na Odrę, systemem smart na zamkniętym osiedlu.

Na 48 m2 mamy zarówno sypialnię, gabinet i przestronny salon z kuchnią
Mieszkanie urządzone i zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy detal
Nieruchomość znajduje się w uroczym zakątku Wrocławia, lekko ukryta przed zgiełkiem dużego miasta a jednocześnie w samym jego sercu.

Atuty nieruchomości:
- ogród o powierzchni 42 m² - z trawnikiem i wydzieloną strefą na relaks czy spotkania z przyjaciółmi

- miejsce postojowe w garażu podziemnym

- własna komórka lokatorska

- system smart home - sterowanie wszystkimi światłami i roletami z poziomu aplikacji w telefonie

- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

- klimatyzatory zamontowane we wszystkich pokojach - zapewniają komfort przez cały rok

-wnętrze wykończone w 2021 roku z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale

- mieszkanie zamieszkane od 2022 roku tylko przez jednego właściciela - nigdy nie było wynajmowane

Układ mieszkania (48 m²):

- piękny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu

- sypialnia z funkcjonalną szafą, toaletka

- drugi pokój - idealny jako biuro lub pokój dziecięcy

- łazienka z prysznicem

-funkcjonalny przedpokój

Lokal znajduje się na parterze jednego z pięciu budynków w kameralnej inwestycji Miasto Marina - cenionej za wysoką jakość wykonania, ciszę i bliskość rzeki oraz zieleni.

Osiedle i okolica:

osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną 24/7

Sklep Żabka w jednym z budynków osiedla - wygoda na wyciągnięcie ręki

do dyspozycji mieszkańców siłownia na osiedlu

tereny zielone w zasięgu 10 minut: Park na Niskich Łąkach, Park Dąbski, Ogród Zoologiczny, Ogród Japoński, Park Szczytnicki

tuż obok Odra, promenada spacerowa, Hydropolis, kolejka Polinka

Doskonała komunikacja:

2,5 km do Rynku

15 minut spacerem do Pasażu Grunwaldzkiego

szybki dojazd do centrum - autobusy, tramwaje

w pobliżu liczne sklepy, restauracje i Politechnika Wrocławska

Dodatkowe informacje:

księga wieczysta wolna od obciążeń

nieruchomość o statusie lokalu niemieszkalnego - idealna do zamieszkania lub jako inwestycja