Lokalizacja i Potencjał Inwestycyjny Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia na Szczepinie (ul. Rybacka).

Nieruchomość charakteryzuje się w pełni rozkładowym układem pomieszczeń, co w połączeniu z lokalizacją czyni ją idealną propozycją "na start" lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.
Układ i Stan Techniczny Lokal składa się z niezależnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 2 m²).

Nieruchomość jest w stanie do kapitalnego remontu, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacyjną.
Wymagana jest wymiana stolarki okiennej.
Mieszkanie wymaga opróżnienia i kompleksowych prac wykończeniowych. Dzięki temu nie płacisz za cudzy gust projektujesz wnętrze od podstaw według własnych potrzeb.

Infrastruktura i Otoczenie Analiza lokalizacji wskazuje na wybitne atuty urbanistyczne:
Ścisłe centrum w zasięgu ręki: Rynek i Stare Miasto dostępne spacerem.
Komunikacja: Doskonały dostęp do węzłów komunikacyjnych przy ul. Legnickiej i Długiej.
Usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie market Kaufland, OBI, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne nad Odrą.

Stan Prawny i Opłaty Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez Księgi Wieczystej). Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł.

To oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w murach i szukają genialnego adresu.