Ciepłe jasne mieszkanie, 3 pokoje, 72 m2, Złotniki.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72 m², położone na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z windą, wybudowanym w 2019 roku przy ul. Kościańskiej 36 we Wrocławiu.

Mieszkanie jest własnościowe, w pełni umeblowane, wymaga jedynie odświeżenia i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które cenią komfort, przestrzeń i spokój, ale jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum Wrocławia.
Rodzina z dziećmi doceni dodatkowy pokój, który można urządzić jako sypialnię dla dziecka, a bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw ułatwi codzienną organizację.
Para lub małżeństwo znajdzie tu idealną przestrzeń do wspólnego życia - jasny salon z wyjściem na balkon, funkcjonalną kuchnię i wygodną sypialnię.
Osoba pracująca zdalnie zyska komfortowe miejsce na gabinet, oddzielone od części dziennej.
Inwestor otrzymuje gotowy, kompletnie wyposażony lokal, który można od razu przeznaczyć na wynajem.
To propozycja dla osób, które szukają spokojnej lokalizacji blisko zieleni, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień i szybkiego dojazdu do każdej części Wrocławia.

Atuty oferty
rozkładowy, funkcjonalny układ z garderobą,
narożna ekspozycja (wschód i południe) - dużo naturalnego światła,
przestronny balkon,
miejsce postojowe naziemne w cenie,
umeblowanie i wyposażenie w AGD,
światłowód doprowadzony do mieszkania,
wentylatory sufitowe jako alternatywa dla klimatyzacji.
ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience.

Co sprawia, że ta oferta jest wyjątkowa?
Świetna lokalizacja
Adres: ul. Kościańska 36. Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do centrum i obwodnicy Wrocławia.
Blisko stąd zarówno do terenów rekreacyjnych, jak i infrastruktury niezbędnej na co dzień. W pobliżu znajdziesz sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd na lotnisko oraz wygodne połączenia z biznesowymi częściami Wrocławia.

Układ pomieszczeń
- Salon z jadalnią i wyjściem na balkon, połączony z kuchnią.
- Kuchnia z oknem, w pełni wyposażona (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta, okap).
- Sypialnia zapewniająca ciszę i komfort.
- Pokój dodatkowy - idealny jako biuro lub pokój dziecięcy.
- Garderoba - praktyczne rozwiązanie, które uwalnia sypialnię od szaf i komód.
- Łazienka z wanną, prysznicem, WC, pralką i grzejnikiem drabinkowym.
- Przedpokój z wbudowaną szafą.
- Balkon - idealny na poranną kawę.

Wykończenie
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - wystarczy odświeżenie według własnego gustu. Obecnie umeblowane, przy czym część mebli zostanie zabrana przez właścicielkę. Pozostała przestrzeń pozwala na swobodną aranżację według potrzeb nowego właściciela.

Nieprzeciętne doświetlenie i widok.
Narożna ekspozycja na wschód i południe sprawia, że mieszkanie jest pełne naturalnego światła przez cały dzień. Duże okna dodatkowo potęgują wrażenie przestronności, a widok z nich daje poczucie prywatności i komfortu.

Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z kotłowni osiedlowej - wygodne i ekonomiczne rozwiązanie.

Komunikacja
- przystanki autobusowe i tramwajowe kilkadziesiąt metrów od budynku,
- linie 3, 10, 20, 148, 253,
- dojazd do centrum w 15-20 minut,
- szybki dojazd do AOW i lotniska.

Codzienna wygoda
w pobliżu sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Dino, Netto, piekarnie, apteki, punkty usługowe,
blisko przedszkola, szkoła podstawowa i place zabaw.

Rekreacja
Park Złotnicki - 8 minut pieszo,
liczne tereny spacerowe, trasy rowerowe i zielone skwery.

Odległości
sklepy i usługi - 2-5 minut spacerem,
Magnolia Park - ok. 10 minut autem,
Dworzec Wrocław Mikołajów - ok. 12 minut autem,
Rynek - ok. 20 minut komunikacją miejską.

Miejsce postojowe
Miejsce postojowe naziemne w cenie mieszkania.

Cena za mieszkanie 970 000 zł do lekkiej negocjacji.

Zapraszamy na prezentację.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Opiekun nieruchomości
Arkadiusz Adamus
Agent Nieruchomości.
Tel.  

Doradca ds. nieruchomości.
Numer licencji PFRN 28690

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław
ul. M. Nenckiego 31

Informacje dodatkowe.
Oględziny odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu i w obecności pośrednika.
Opis przygotowano na podstawie oględzin i informacji od właściciela; mimo dołożenia starań mogą wystąpić rozbieżności ze stanem faktycznym.
Prezentacja nieruchomości wyłącznie po podpisaniu karty prezentacji.
Biuro Adamus Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.
Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim; kopiowanie i rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.
Biuro Adamus Nieruchomości Sp. Z o.o. Nip:   posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.