Mieszkanie, w którym po prostu chce się zamieszkać - 3 pokoje z balkonem, Wrocław Gaj, ul. Wandy Rutkiewicz

GENIALNA LOKALIZACJA
PRZYJEMNY BALKON, CICHA, SPOKOJNA OKOLICA
W MIESZKANIU SPIŻARKA TUŻ PRZY KUCHNI
KOMÓRKA LOKATORSKA W PIWNICY,
GARAŻ ZAMYKANY, OSOBNY

Są mieszkania, które od pierwszych chwil dają poczucie harmonii, przestrzeni i spokoju. To właśnie jedna z takich nieruchomości.
Położona na wrocławskim Gaju - dzielnicy od lat uznawanej za jedną z najbardziej przyjaznych do życia - łączy w sobie komfort codziennego funkcjonowania, doskonałą lokalizację.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2006 roku. Niska zabudowa, uporządkowane otoczenie i sąsiedzka atmosfera tworzą tu bardzo przyjemną przestrzeń do życia.

Przemyślana przestrzeń - 62,75 m² komfortu
Już od progu uwagę zwraca funkcjonalny układ mieszkania, który został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników.
Wyraźnie wydzielona strefa dzienna i prywatna sprawiają, że każdy metr kwadratowy pracuje na codzienny komfort.

UKŁAD MIESZKANIA;
przestronny salon połączony z jasną kuchnią ma około 30m2
wyjście z salonu na balkon od strony południowej - bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień
kuchnia z wejściem do wyjątkowo praktycznej spiżarki
dwa ustawne pokoje o powierzchni ok. 11 m² i 10 m²

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny, doskonale doświetlony dzięki południowej ekspozycji salon połączony z jasną otwartą kuchnią.
To tutaj toczy się codzienne życie - poranna kawa przy dużym oknie, rodzinne obiady i spokojne wieczory z wyjściem na słoneczny balkon.

Meble kuchnne wykonane na zamówienie z drewnianymi frontami, wyposażone w sprzęt AGD. Ogromnym atutem jest bezpośrednie przejście do bardzo praktycznej spiżarki, która znacząco podnosi komfort użytkowania i rzadko spotykana jest w mieszkaniach tej wielkości.

Strefa prywatna - spokój i porządek
Dwa niezależne pokoje o powierzchni ok. 10,66 m² i 9,45 m² idealnie sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej.
W każdym z nich zaprojektowano pojemne szafy typu Komandor, które pozwalają zachować idealny porządek bez konieczności wstawiania dodatkowych mebli.
Kolejna szafa w zabudowie znajduje się w przedpokoju.

Łazienka to przestrzeń zaprojektowana z myślą o różnych potrzebach - do dyspozycji zarówno wanna, jak i kabina prysznicowa. To rozwiązanie docenią zarówno miłośnicy szybkiego prysznica, jak i relaksujących kąpieli.

Całość dopełniają naturalne, jesionowe podłogi, drewniane drzwi wewnętrzne, gładzie na ścianach oraz drewniane okna wyposażone w rolety wewnętrzne.
To wnętrze spójne, ciepłe i ponadczasowe.

Dodatkowe udogodnienia
Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy o powierzchni 1,77 m².
Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość zakupu zamykanego garażu w hali garażowej - cena 70 000 zł. Zakup garażu jest opcjonalny dla zainteresowanych.

Koszty utrzymania
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 700 zł i zostały skalkulowane dla 2 osób + prąd.
Ogrzewanie centralne z lokalnej kotłowni zapewnia stabilność kosztów i komfort cieplny przez cały rok.

Gaj - lokalizacja, która daje wygodę
Gaj to dzielnica, która od lat przyciąga osoby szukające równowagi pomiędzy spokojem a szybkim dostępem do centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, supermarkety, punkty usługowe i restauracje. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, przedszkoli i żłobków.
Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz Dworca Głównego PKP zarówno tramwajem, jak i autobusem.
To mieszkanie to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko metrażu - szukają jakości życia.

Osoba prowadząca ofertę;
Izabela Mateuszuk
tel.