Przestronne mieszkanie z duszą w Leśnicy 111,5 m² | Po remoncie | Garaż | Spokój i zieleń

WAŻNA INFORMACJA!
Mieszkanie mogą nabyć również obywatele Ukrainy pełna możliwość zakupu bez ograniczeń.
Biuro zapewnia wsparcie w całym procesie transakcyjnym.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania położonego w spokojnej i malowniczej części Wrocławia Leśnicy, przy ul. Dolnobrzeskiej 50.
To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, zieleń i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

O mieszkaniu:
- Powierzchnia całkowita: 111,5 m² (92,5 m² mieszkania + 19 m² pomieszczeń przynależnych)

- Piętro: wysoki parter (0/2) w stylowej kamienicy z 4 lokalami

- Wysokość pomieszczeń: 2,8 m

- Stan: po generalnym remoncie (2022 r.)

- Gotowe do wprowadzenia w pełni umeblowane i wyposażone

Układ pomieszczeń:
- Salon 28,5 m²

- Sypialnia 1 18 m²

- Sypialnia 2 15 m²

- Kuchnia 14 m²

- Łazienka 6 m²

- Przedpokój 13 m²

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz możliwość korzystania z suszarni.
Istnieje opcja aranżacji altany ogrodowej.

Dodatkowe udogodnienia:
- Garaż wolnostojący (20 m²) 30 000 zł (wzmocniony, odpowiedni także dla samochodów typu bus)

- Komórka lokatorska (12 m²) 10 000 zł

- Parking na posesji bezproblemowy dostęp dla mieszkańców

Stan techniczny:
Mieszkanie po generalnym remoncie w 2022 roku wymienione instalacje gazowe i elektryczne.
Jasne, przestronne, zadbane wnętrze z wysokimi sufitami i dużymi oknami.
Czynsz wraz z funduszem remontowym: ok. 900 zł/mies. (4 osoby)

Komunikacja:
- 20 min spacerem do pętli tramwajowej Leśnica

- 15 min do stacji PKP Wrocław-Leśnica

- 25 min samochodem do centrum Wrocławia

- 15 min do AOW

Dlaczego warto:
- Stylowa, kameralna kamienica tylko 4 mieszkania

- Pełne umeblowanie i wyposażenie

- Świetna lokalizacja cisza, zieleń, szybki dojazd do centrum

- Doskonała propozycja dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

- Mieszkanie dotychczas było wynajmowane, od 1 listopada mieszkanie jest wolne - gotowe dla nowego nabywcy

Zadzwoń i umów się na prezentację!

UA:
Простора квартира з душею в Лєшниці 111,5 м² | Після ремонту | Гараж | Спокій та зелень
ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ!
Квартиру можуть придбати також громадяни України повна можливість купівлі без обмежень.
Агентство забезпечує підтримку на всіх етапах угоди.

Запрошую ознайомитися з унікальною пропозицією продажу просторої квартири, розташованої в тихій і мальовничій частині Вроцлава Лєшниця, вул. Dolnobrzeska 50.
Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, зелень і камерну атмосферу, але водночас хоче користуватися всією міською інфраструктурою.

Про квартиру:
- Загальна площа: 111,5 м² (92,5 м² житлова + 19 м² підсобні приміщення)

- Поверх: високий партер (0/2) у стильному кам яному будинку з 4 квартирами

- Висота приміщень: 2,8 м

- Стан: після капітального ремонту (2022 р.)

- Готова до заселення повністю мебльована та оснащена всією необхідною технікою

Планування:
- Вітальня 28,5 м²

- Спальня 1 18 м²

- Спальня 2 15 м²

- Кухня 14 м²

- Ванна кімната 6 м²

- Передпокій 13 м²

До квартири належить підвал (прибл. 10 м²) та можливість користування сушарнею.
Також є можливість облаштування садової альтанки.

Додаткові зручності:
- Окремий гараж (20 м²) 30 000 зл.
(посилена конструкція, підходить також для автомобілів типу bus)

- Комірка (12 м²) 10 000 зл.

- Стоянка на території вільний доступ для мешканців

Технічний стан: Квартира після капітального ремонту у 2022 році замінені газова та електрична інсталяції.
Світле, просторе, доглянуте помешкання з високими стелями та великими вікнами.
Комунальні платежі з ремонтним фондом: близько 900 зл/міс. (для 4 осіб)

Транспорт:
- 20 хв пішки до трамвайного кільця Лєшниця

- 15 хв пішки до залізничної станції Wrocław-Leśnica

- 25 хв автомобілем до центру Вроцлава

- 15 хв до Автострадної об їзної дороги Вроцлава (AOW)

Чому варто:
- Стильний, камерний будинок лише 4 квартири
- Повністю мебльована і готова до проживання
- Високі стелі, багато світла
- Тиха, зелена локація з швидким доїздом до центру
- Ідеальний варіант для сім ї або як інвестиція під оренду
- Квартира раніше здавалася в оренду, з 1 листопада вільна, готова для нового власника!

Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд!
Ця квартира поєднує атмосферу старого кам яного будинку, сучасний стандарт і зручне розташування.