KOMFORTOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I OGRÓDKIEM NA PRESTIŻOWYM OSIEDLU OŁTASZYN

Do mieszkania przynależy ogródek (50 2) I Funkcjonalny układ: 2 łazienki i garderoba | Garaż i komórka lokatorska

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie trzypokojowe we Wrocławiu, przy ulicy Brylantowej. Nowoczesna przestrzeń w sąsiedztwie kameralnej zabudowy z dostępem do wielu usług.
Idealne również jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym ( 34 m2),
* 2 sypialnie (14.07 m2, 9.09 m2),
* łazienka (4.58 m2),
* antresola: 2 pokoje, łazienka i garderoba (28,17 m2),
* balkon (6,88 m2).

STANDARD:

Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, jest ergonomiczne i bardzo funkcjonalne. Szafy na antresoli pomieszczą wiele rzeczy. Łazienka na dole wyposażona jest w wannę i pralkę, a łazienka na górze w kabinę prysznicową. Aneks kuchenny wyposażony został we wszystkie potrzebne sprzęty.

Mieszkanie sprzedawane jest w całości z wyposażeniem: w cenie zawarte są wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach.

LOKALIZACJA:

* Prestiż i spokój: jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i bezpiecznych dzielnic Wrocławia z dominacją niskiej, kameralnej zabudowy.
* Bogata infrastruktura: w najbliższej okolicy znajdują się świetne restauracje, kawiarnie, butiki, piekarnie oraz pełne zaplecze usługowe, medyczne i edukacyjne (szkoły, przedszkola).
* Bliskość natury i rekreacji: niedaleko leżą Partynice z Torem Wyścigów Konnych, Park Linearny oraz liczne ścieżki rowerowe i biegowe - idealne miejsca na relaks.
* Świetna komunikacja: szybki dojazd do centrum Wrocławia (autobusy, rozbudowana infrastruktura drogowa) oraz błyskawiczny wylot na autostradę A4 i Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).
* Wygodne zakupy: bliskość centrów handlowych na Bielanach Wrocławskich oraz lokalnych marketów.

Idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między wielkomiejskim życiem a podmiejskim spokojem!

INFORMACJE DODATKOWE:

* Winda.
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 30.000 PLN + duża komórka lokatorska - 15 000 PLN (zarówno MP jak i komórka są jeszcze dodatkowo zamknięte bramą garażową) + ogródek - 10.000 PLN - zakup przynależności jest obligatoryjny, wszystko na jednej KW.
* Czynsz administracyjny około 650 PLN.
* Do mieszkania przynależy ogródek (50 m2) - nie jest dostępny bezpośrednio z mieszkania, wejście na ogródki znajduje się na półpiętrze.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Anna Zembrzycka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Anna Zembrzycka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



COMFORTABLE FLAT WITH A BALCONY AND A GARDEN IN THE PRESTIGIOUS OŁTASZYN ESTATE

The flat comes with a garden (50 2) and a practical layout: 2 bathrooms and a walk-in wardrobe | Garage and storage room

A two-level, three-bedroom flat is for sale in Wrocław, on Brylantowa Street. A modern space situated amongst low-rise buildings, with access to a wide range of amenities.
Also ideal as a ready-to-rent investment property.

*****

LAYOUT:

* Living room with kitchenette (34 m²),
* 2 bedrooms (14.07 m², 9.09 m²),
* bathroom (4.58 m²),
* mezzanine: 2 rooms, bathroom and walk-in wardrobe (28.17 m²),
* balcony (6.88 m²).

STANDARD:

The flat is finished to a good standard; it is ergonomically designed and highly functional. The cupboards on the mezzanine level offer plenty of storage space. The downstairs bathroom is fitted with a bath and a washing machine, whilst the upstairs bathroom has a shower cubicle. The kitchenette is equipped with all necessary appliances.

The flat is being sold fully furnished: the price includes all the furniture and appliances shown in the photographs.

LOCATION:

* Prestige and tranquillity: one of Wrocław s most sought-after, green and safe neighbourhoods, characterised by low-rise, intimate housing.
* Extensive amenities: the immediate vicinity boasts excellent restaurants, cafés, boutiques, bakeries and a full range of services, medical facilities and educational institutions (schools, nurseries).
* Close to nature and leisure: nearby are Partynice with its horse racing track, the Linear Park and numerous cycle and running paths - ideal places to relax.
* Excellent transport links: quick access to the centre of Wrocław (buses, extensive road network) and immediate access to the A4 motorway and the Wrocław Motorway Bypass (AOW).
* Convenient shopping: close to shopping centres in Bielany Wrocławskie and local supermarkets.

The perfect location for those seeking a balance between city life and suburban tranquillity!

ADDITIONAL INFORMATION:

* Lift.
* Parking space in the underground car park - 30,000 PLN + large storage room - 15,000 PLN (both the parking space and the storage room are additionally secured by a garage door) + garden - 10,000 PLN - purchase of these appurtenances is mandatory; everything is registered on a single title deed.
* Service charge approximately 650 PLN.
* The flat includes a garden (50 m²) - it is not accessible directly from the flat; the entrance to the gardens is on the mezzanine level.

I warmly invite you to a viewing!