3 pokoje | pełny rozkład | Grabiszyn | okolice FAT | dostępne od 1 września 2026 r.

Do wynajęcia funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m².
Lokal znajduje się na Grabiszynie, w pobliżu tramwai, autobusów.
Jest to propozycja dla osób poszukujących trzech niezależnych pokoi, dogodnego dojazdu do centrum oraz pełnej infrastruktury w najbliższym otoczeniu.

Mieszkanie będzie dostępne od 1 września 2026 r.

ROZKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię lokalu składają się:
pokój o powierzchni około 12,2 m²,
pokój o powierzchni około 11,9 m²,
pokój o powierzchni około 10 m²,
oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
łazienka z WC,
przedpokój.

Każdy z pokoi posiada niezależne wejście z przedpokoju.
Taki układ zapewnia mieszkańcom wygodę i prywatność.
Do mieszkania przynależy również piwnica, która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

BUDYNEK I PARKOWANIE
Lokal znajduje się na 8. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym budynku wyposażonym w windę.
Elewacja budynku została odnowiona, a teren wokół nieruchomości jest dobrze zagospodarowany.
Na terenie osiedla znajduje się wewnętrzny parking przeznaczony dla mieszkańców. Wjazd na parking odbywa się przez szlaban. Do dyspozycji pozostaje duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych.

WYPOSAŻENIE
Wszystkie pokoje są umeblowane zgodnie z fotografiami zamieszczonymi w ogłoszeniu.
Oddzielna kuchnia została wyposażona w zmywarkę, kuchenkę gazową, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, czajnik elektryczny, meble kuchenne oraz podstawowe naczynia, talerze i kubki.
W łazience znajdują się kabina prysznicowa oraz pralka.
Na wyposażeniu mieszkania pozostają także żelazko, odkurzacz oraz niewielkie suszarki na ubrania z IKEA, znajdujące się w każdym pokoju.
Istnieje możliwość częściowego dostosowania wyposażenia do uzasadnionych potrzeb przyszłych najemców.
W mieszkaniu znajdują się przyłącza umożliwiające korzystanie z Internetu, telewizji kablowej oraz telewizji naziemnej. Umowę z wybranym dostawcą najemca zawiera we własnym zakresie.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Mieszkanie położone jest przy ul. Inżynierskiej, w bardzo dobrze skomunikowanej części Grabiszyna, w pobliżu skrzyżowania ul. Grabiszyńskiej i al. Hallera oraz węzła komunikacyjnego FAT.
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości około 200 metrów od budynku.
Z przystanku FAT kursują tramwaje linii 4, 5, 11, 14 i 20, a także liczne autobusy dzienne i nocne. Rozbudowana komunikacja miejska zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych części Wrocławia.

ZIELEŃ I REKREACJA
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Grabiszyńskiego, oferującego rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, trasy biegowe, polany rekreacyjne, place zabaw oraz siłownie plenerowe.
W pobliżu znajdują się również Górka Skarbowców oraz tereny spacerowe nad rzeką Ślęzą. Jest to idealne otoczenie dla osób lubiących spacery, bieganie, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek.

INFRASTRUKTURA
W najbliższej okolicy znajdują się Tarasy Grabiszyńskie ze sklepami, punktami usługowymi i lokalami gastronomicznymi, Biedronka, Lidl, Centrum Handlowe Borek z hipermarketem Carrefour, piekarnie, apteki, restauracje, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.

WARUNKI NAJMU
czynsz najmu: 3200 zł miesięcznie,
opłaty administracyjne: około 940 zł miesięcznie przy trzech osobach,
prąd i gaz: łącznie około 200 zł miesięcznie, w zależności od faktycznego zużycia,
kaucja zwrotna: 3500 zł,

mieszkanie dostępne od 1 września 2026 r.,
lokal przeznaczony jest dla osób bez zwierząt.

Umowa zostanie zawarta w formie najmu okazjonalnego. Koszt sporządzenia wymaganego aktu notarialnego ponosi właściciel mieszkania.

Możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym uzgodnieniu dogodnego terminu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Izabela Mateuszuk
tel.  
Zamieszczone informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.