Na sprzedaż przestronne, pięknie wykończone mieszkanie o powierzchni 94,97 m², położone przy ul. Ameriga Vespucciego we Wrocławiu, na jednym z najbardziej cenionych i lubianych osiedli w mieście.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze, w pierwszej linii zabudowy, w wyjątkowym miejscu przy osiedlowej fontannie. Z mieszkania oraz dużego balkonu rozciąga się przepiękny widok na rzekę, drzewa i otaczającą zieleń.

To jedno z najlepszych możliwych położeń mieszkania na całym osiedlu.

Układ mieszkania
Mieszkanie zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób i obejmuje:

ogromny salon połączony z kuchnią,
dwie wygodne sypialnie,
łazienkę,
przestronną garderobę,
bardzo duży balkon rozciągający się na szerokość całego mieszkania.

Sercem nieruchomości jest przestronny salon z kuchnią, tworzący dużą, jasną i reprezentacyjną strefę dzienną.

Do dyspozycji są również dwie komfortowe sypialnie. W sypialni głównej znajdują się duże przeszklenia, przez które rozciąga się piękny widok na rzekę i zieleń.

Dużym atutem mieszkania jest również garderoba wyposażona w pojemną, wykonaną na wymiar stałą zabudowę stolarską, zapewniającą bardzo dużo miejsca do przechowywania.

Standard

Wszystkie pomieszczenia zostały estetycznie i spójnie wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Udogodnienia

klimatyzację,
okna PCV,
drzwi antywłamaniowe,
domofon.
Balkon i widok
Miejsce postojowe w garażu podziemnym

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo duży balkon biegnący niemal przez całą szerokość mieszkania.
To idealne miejsce do odpoczynku, porannej kawy czy spędzania wieczorów z bezpośrednim widokiem na rzekę i otaczającą zieleń.

Położenie w pierwszej linii zabudowy sprawia, że mieszkanie zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i bliskości natury.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.

Cena
Cena mieszkania: 2 550 000 zł
Miejsce postojowe - zakup obligatoryjny.

Lokalizacja
Olimpia Port to jedno z najbardziej lubianych osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu, cenione za nowoczesną zabudowę, dużą ilość zieleni, bliskość rzeki oraz rozbudowaną infrastrukturę.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej części osiedla - w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy terenach zielonych i osiedlowej fontannie.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w wyjątkowym otoczeniu, z widokiem, który trudno znaleźć w miejskiej zabudowie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

-

For sale: a spacious, beautifully finished apartment with a total area of 94.97 m², located on Ameriga Vespucciego Street in Wrocław, in one of the city s most highly regarded and sought-after residential developments.

The property is situated on the 1st floor, in the first row of buildings, in an exceptional location next to the residential estate s fountain. Both the apartment and its large balcony offer beautiful views of the river, mature trees and surrounding greenery.

This is one of the best possible locations within the entire development.

Apartment layout

The apartment has been designed with functionality and comfort in mind and comprises:

* a very spacious open-plan living room with kitchen,
* two comfortable bedrooms,
* a bathroom,
* a spacious walk-in wardrobe,
* a very large balcony extending across the full width of the apartment.

The heart of the property is the spacious living room with an open-plan kitchen, creating a bright, generous and elegant living area.

The apartment also offers two comfortable bedrooms. The master bedroom features large floor-to-ceiling windows providing beautiful views of the river and surrounding greenery.

Another significant advantage is the walk-in wardrobe, fitted with spacious custom-made built-in cabinetry offering an exceptional amount of storage space.

Standard
All rooms have been finished in a stylish and consistent manner using high-quality materials.
The apartment is ready to move into and requires no additional investment or renovation.

Amenities
* air conditioning,
* PVC windows,
* security entrance door,
* intercom system,
* large balcony with river views,
* parking space in the underground garage.

Balcony and views
One of the property s greatest features is the exceptionally large balcony extending almost across the entire width of the apartment.
It is the perfect place to relax, enjoy a morning coffee or spend an evening overlooking the river and surrounding greenery.

Its location in the first row of buildings provides an exceptional sense of space, privacy and proximity to nature.

Service charges

The monthly administrative fee is approximately PLN 1,300 and includes advance payments for water and heating.

Electricity is charged separately according to individual consumption.

Price

Apartment price: PLN 2,550,000
The purchase of the parking space is obligatory.

Location

Olimpia Port is one of Wrocław s most popular residential developments, highly valued for its modern architecture, extensive green areas, proximity to the river and well-developed local infrastructure.

The property is located in an exceptional part of the development - in the first row of buildings, directly next to green areas and the residential estate s fountain.

This property is an excellent choice for anyone looking for a spacious, move-in-ready apartment in a unique setting, with views that are extremely difficult to find in an urban environment.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.