POKRÓTCE:
mieszkanie w topowej wrocławskiej lokalizacji/ 71,24 mkw/ 3 pokoje

Mam przyjemność zaprezentować Państwu gotowe 3 pokojowe mieszkanie, które mieści się przy ul. Słubickiej we Wrocławiu.

Powierzchnia całkowita to 71,24 mkw, z czego mieszkanie to 65,90 mkw i piwnica 5,34 mkw.

Lokalizacja jest największym atutem oferowanej przeze mnie nieruchomości, a to dlatego, że:
- ulica Słubicka jest równoległą do ulicy Legnickiej
- 3 minuty do przystanku Wrocław Mikołajów
- 5 do 10 minut do Rynku
- 5 do 10 minut do wylotu na AOW, i do stadionu
- przystanek tramwajowy i autobusowy zaraz obok
- Centrum Handlowe Magnolia po drugiej stronie ulicy

Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze - bez windy - jednak atuty mieszkania i plusy lokalizacji zdecydowanie przemawiają na korzyść tej oferty.

Część dzienną stanowi przestronny salon, w pełni umeblowany, z wyjściem na półokrągły balkon.
W salonie znajduje się klimatyzacja.

Drugi pokój to bardzo obszerna sypialnia, również z klimatyzacją, z szafą na całą ścianę, łóżkiem małżeńskim i dodatkowym miejscem na kącik do czytania bądź toaletkę dla Pań.
W sypialni mamy również dodatkowe pomieszczenie, tzw loggia, niewliczona w metraż mieszkania.
Dwa duże okna zapraszają dzienne światło i sprawiają, że pokój jest naturalnie "ciepły".

Obok sypialni znajduje się mniejszy pokój, z dowolnym przeznaczeniem - ścienna zabudowa i znajdująca się tam biblioteczka nadają przytulnego charakteru i zachęcają do wypoczynku z książką w ręku.

Na podłodze w pokojach oryginalny parkiet w bardzo dobrym stanie!

Łazienka i odrębna toaleta przeszły remont 3 lata temu.

Kuchnia jest odrębnym pomieszczeniem, z oknem, sąsiaduje z salonem.

Przedpokój jest niezwykle szeroki, stanowi idealne połączenie wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu.

ATUTY:

- LOKALIZACJA - 5 minut do rynku, 5 minut do AOW, jedno z większych centrów handlowych Magnolia zaraz po drugiej stronie ulicy
- umeblowane
- dużo przestronne pokoje
- wylot na autostradę AOW
- centrum Astra i McDonald zaraz po siąsiedzku
- możliwość wykupienia abonamentu parkingowego na strzeżonym parkingu pod blokiem
- bardzo zadbana klatka schodowa - plus, szeroka i z "łagodnym" wejściem
- uprzejme sąsiedztwo, zgrana społeczność na osiedlu

OKOLICA:

- piekarnie
- sklepy spożywcze
- warzywniak
- Magnolia
- punkty gastronomiczne
- restauracje
- kwiaciarnie
- apteki
- stacje benzynowe
- stacja rowerów miejskich
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- cała lista punktów usługowych

Mieszkanie ma ogromny potencjał - można zamieszkać, jak również przeznaczyć na dalszy wynajem.
Wedle potrzeb można delikatnie odświeżyć, bądź zrobić drobne przeróbki pod swoje preferencje lub zamieszkać od wejścia - to jest zawsze bardzo indywidualna kwestia, dlatego najlepiej zobaczyć mieszkanie na żywo.





Serdecznie zapraszam na prezentację,