Przedstawiam 3 pokojowe, jasne mieszkanie w świetnej lokalizacji. Umieszczone w sąsiedztwie rozmaitej zieleni, równocześnie fantastycznie skomunikowane z każdym miejscem w mieście. Usytuowane na pierwszym piętrze z dużym balkonem, jasne i przestronne. Lokal ulokowany jest od strony południowo-wschodniej co sprawia, że przez cały dzień jest słonecznie. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Krzyki przy ulicy Sudeckiej. Idealnie nadaje się dla rodziny z dzieckiem lub par.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania. Zapraszam do kontaktu

W skład lokalu o powierzchni ok. 51m2 wchodzą:

- salon 17,7 m2

- sypialnia 7,8m2

- pokój 10,3m2

- kuchnia 6,5m2

- łazienka 3m2

- WC 1m2

- przedpokój 4,3m2

- dodatkowo balkon o powierzchni 4,9m2 nie wchodzący w skład części użytkowej mieszkania oraz komórka lokatorska.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,8m2

w

Tuż przed wejściem do klatki schodowej znajdują się liczne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców. Kolejne ogólnodostępne miejsca znajdują się wzdłuż ulicy.

Standard wykończenia:

W mieszkaniu na większości powierzchni położony jest piękny dębowy parkiet z 1962 roku, wymaga małego odświeżenia, ale po lakierowaniu znów będzie zachwycał. Wszystkie ściany w lokalu są działowe, dlatego też łatwo będzie nadać mu nowy kształt wedle pomysłu przyszłego właściciela. WC oraz łazienka oddzielne, natomiast po wyburzeniu dzielącej ścianki powstanie duża funkcjonalna łazienka. Niedawno wymienione na nowe piony wodno-kanalizacyjne. Kuchnia wymaga remontu tak jak i łazienka natomiast faktyczny stan tych pomieszczeń nie wyklucza ich z normalnego użytkowania. Ściany odmalowane na biało w całym mieszkaniu, wymienione także okna na PCV. Pokoje nadają się do lekkiego odświeżenia i zaaranżowania na nowo. W salonie znajduje się kwiecista kanapa z funkcją spania, dwie pokaźnie szafy z czego jedna z nich jest wnękowa. Długa biała komoda z przeszklonymi szafkami, na której stoi płaski telewizor. Tuz przy wejściu na balkon mniejszy stolik jadalniany wraz z dwoma krzesłami. W sypialni przechodniej stoi regał oraz nieduża szafa. Osobny pokój wyposażony jest w tapczan, szafę oraz komodę. Obok stolik przy ścianie zaaranżowany na toaletkę wraz z krzesłem. Klatka schodowa odświeżona, czysta i schludna.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej okolicy, na wrocławskich Krzykach, przy ulicy Sudeckiej. W sąsiedztwie park skowroni oraz południowy co stanowi idealne przełamanie do wszechobecnego, miejskiego zgiełku. Położenie nieruchomości zapewnia kapitalną komunikację z praktycznie wszystkimi ważnymi punktami na mapie Wrocławia wraz z uczelniami wyższymi. W niedalekiej odległości bardzo licznie występujące lokale usługowe oraz handlowe. W najbliższej przyszłości kilka minut drogi od mieszkania będzie dzielić od nowopowstałego centrum usługowo-handlowego "Sudety". Lokal ulokowany nieco głębiej, licząc od głównej alei Wiśniowej, dlatego też hałas i wzmożony ruch nie jest tam zauważalny. Niedaleko od mieszkania przystanki komunikacji miejskiej dla linii: 9, 15, 127, 144, 259 Do galerii "Borek" dotrzemy już w zaledwie 6min a do wrocławskiego parku wodnego w 5. Ponadto poniżej przykładowe, przybliżone czasy pokonywanych tras w głównych kierunkach:

- Sky Tower 6 min

- Rynek 15 min

- Pl. Grunwaldzki 16 min

- Pl. Dominikański 13 min

Opłaty:

Czynsz miesięczny wynosi około 900zł+ prąd i gaz (wg zużycia). W budynku dostępny Internet światłowodowy i telewizja kablowa.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Radosław Grzybowski

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości