Na sprzedaż w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na Różance. Budynek otoczony zielenią. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się otwarta, zielona przestrzeń. Mieszkanie z racji na swój rozkład ma wiele możliwości aranżacji. Między innymi możemy zastosować dwa modele inwestycyjne generujące wysokie stopy zwrotu dla inwestora. Nieruchomość o łącznej powierzchni 60 m2 (wraz z balkonem) powierzchnia użytkowa mieszkania to 57 m2 znajduje się na piątym piętrze w dziesięciopiętrowym zadbanym bloku.

OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

- wejście
- przedpokój
- pokój
- pokój
- pokój
- kuchnia
- łazienka
- WC
+ balkon/loggia

Do mieszkania przynależy piwnica oraz komórka lokatorska na półpiętrze!

OPIS BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA:

Mieszkanie znajduje się na V piętrze w X-piętrowym bloku z lat 80.
Budynek w bardzo dobrym stanie.

Mieszkanie jest bardzo jasne, duża ilość okien i brak sąsiadujących budynków oraz otwarta przestrzeń przed oknami zapewnia dużą ilość słońca docierającego do pomieszczeń.

Wysokość mieszkania: 2,50 m.

Mieszkanie jest przeznaczone do odświeżenia lub remontu.
Okna w mieszkaniu są plastikowe.
Piony wodno-kanalizacyjne: plastikowe
Instalacja elektryczna: aluminiowa
Na podłogach: mozaika parkietowa
Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej na grzejnikach znajdują się podzielniki ciepła.

Stan prawny: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu

LOKALIZACJA: ul. Chorwacka, Wrocław, Różanka

Mieszkanie świetnie zlokalizowane, tuż nad brzegiem Odry oraz blisko Centrum. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się liczne tereny zielone. Tuż obok są dwa duże place zabaw dla dzieci.
W pobliżu mamy wiele punktów usługowo-handlowych - sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Przed blokiem znajdują się liczne miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców osiedla. W odległości 500 m od mieszkania znajduje się zarówno żłobek, przedszkole, np. Szkoła Podstawowa nr. 50. Liczne przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 200 m.
W pobliży bliskiej okolicy wydziały Uniwersytety Wrocławskiego oraz Akademia Wojsk Lądowych.

CENA: 609 000 zł

Czynsz administracyjny wynosi ok. 580 zł. (w tym są ujęte wszystkie opłaty związane z mieszkaniem oprócz prądu)

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał. Dzięki swojemu rozkładowi stwarza liczne możliwości aranżacji.

MODEL I - Mieszkanie może zostać w obecnym układzie, 3 pokoje rozkładowe, osobna kuchnia, łazienka oraz wc.

MODEL II - Możemy połączyć ze sobą dwa pokoje i przerobić je na duży salon z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne pokoje.

MODEL III - Z racji, że wszystkie ściany wewnątrz mieszkania są ścianami działowymi to układ ich możemy elastycznie dostosowywać do swoich potrzeb i oczekiwań organiczna nas jedynie wyobraźnia.

Mieszkanie również stanowi doskonałą lokatę kapitału, może zostać podzielone na 4 niezależne komfortowe pokoje i stanowić doskonałą inwestycję.

USŁUGI DODATKOWE:

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam na prezentację.

Tel.  
E-mail:  
Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818