Luksusowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy na Nowowiejskiej - elegancja, komfort i styl

Jeśli cenisz wyjątkowy klimat przedwojennych kamienic i marzysz o mieszkaniu, które łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedstawiamy przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 113,66 m², usytuowane na drugim piętrze w pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Nowowiejskiej, tuż obok ulicy M. Reja.

Charakterystyka nieruchomości:
Mieszkanie urzeka przestronnością oraz użyciem materiałów najwyższej jakości. Każdy detal został dopracowany, aby stworzyć wnętrze o niepowtarzalnym charakterze, które harmonijnie łączy elegancję z nowoczesnością.

Układ pomieszczeń:
- Salon - 27 m²: Przestronny, doskonale doświetlony, idealny do przyjmowania gości lub odpoczynku po długim dniu.
- Sypialnia - 20 m²: Wygłuszona dla pełnej prywatności, z dostępem do przestronnej garderoby.
- Pokój - 25 m²: Jasny i przytulny, do indywidualnego urządzenie, może pełnić fukcję gabinetu lub pokoju dziecka/dzieci.
- Kuchnia - 9 m²: Nowoczesna, w pełni wyposażona, bardzo klimatyczna.
- Przedpokój - 19 m²: Przestronny i elegancki, zapewniający komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń, z ogromną szafą w zabudowie.
- Łazienka I - 6 m²: Prywatna, z wejściem z sypialni, wyposażona zarówno w prysznic, jak i wannę.
- Łazienka II - 4 m²: Funkcjonalna, z prysznicem, z wejściem z przedpokoju. Wewnątrz pojemnej szafy w zabudowie schowana pralka, z dodatkowym miejscem na suszarkę.
- Garderoba - 4 m²: Bardzo przestronna, z wejściem z sypialni.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Wyjątkowe atuty mieszkania:
- Gruntowny remont z zastosowaniem najwyższej klasy materiałów, obejmujący m.in. wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej (trójfazowa instalacja 10,5 kW) oraz grzewczej (miedziane rury, piec dwufunkcyjny, dekoracyjne grzejniki Zehnder).
- Oryginalne elementy zachowane z dbałością o detale, takie jak odrestaurowane sztukaterie i stolarka drzwiowa, które dodają wnętrzu charakteru.
- Nowoczesne udogodnienia, w tym klimatyzacja w każdym pomieszczeniu (również w kuchni) oraz zainstalowany sejf klasy S1.
- Drewniane okna, idealnie komponujące się z historycznym charakterem budynku i mieszkania, zapewniając jednocześnie komfort i wyciszenie.

Lokalizacja:
Położenie nieruchomości w sercu miasta zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień:
- Bliskość Parku Tołpy i Skweru Obrońców Westerplatte gwarantuje możliwość wypoczynku na łonie natury.
- Piekarnia, warzywniak, sklepy, kawiarnie i bistro- wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
- 10 minut spacerem do Pasażu Grunwaldzkiego - centrum handlowe, sklepy, restauracje.
- 1 km od Ogrodu Botanicznego - idealne miejsce na weekendowe spacery.
- Doskonale skomunikowane miejsce - linie tramwajowe: 9, 17, 19, 1, 4 zapewniają szybki dojazd do centrum i innych części miasta.

Dodatkowe informacje:
- Bezpłatne miejsce parkingowe na tyłach kamienicy, z możliwością wynajęcia garażu w odległości 50 m od mieszkania.
- Kamienica po gruntownym remoncie klatki schodowej, dachu oraz elewacji od strony podwórza. Jesienią zaplanowany remont części frontowej elewacji, na co środki zostały już zabezpieczone.
- Wspólnota mieszkaniowa z udziałem gminy poniżej 30%, bezproblemowi sąsiedzi.
- Księga wieczysta bez obciążeń - pełna przejrzystość prawna.

Podsumowanie:
To mieszkanie to wyjątkowa propozycja dla osób, które pragną zamieszkać w historycznej kamienicy, ciesząc się jednocześnie wszystkimi udogodnieniami nowoczesnego życia. Eleganckie wnętrza, przestronność i świetna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących styl i komfort.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego niezwykłego mieszkania!

Iga Fuchs, tel.:  
Nr licencji: 29073

* Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego