Na sprzedaż w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z loggią i osobną kuchnią, zlokalizowane na Różance. Budynek otoczony zielenią. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się otwarta, zielona przestrzeń. Mieszkanie z racji na swój rozkład ma wiele możliwości aranżacji. Między innymi możemy zastosować dwa modele inwestycyjne generujące wysokie stopy zwrotu dla inwestora. Nieruchomość o łącznej powierzchni 58,2 m2, znajduje się na parterze w czteropiętrowym zadbanym bloku.

OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój ~ 7,6 m2
- pokój ~ 20,6 m2
- pokój ~ 9,2 m2
- pokój ~ 9 m2
- kuchnia ~ 7 m2
- łazienka ~ 2,6 m2
- WC ~ 1,1 m2
+ loggia

Do mieszkania przynależy piwnica.

OPIS BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA:
W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna na trójfazową oraz zostały zrobione gładzie!

Budynek w bardzo dobrym stanie. ocieplony i otoczony zielenią. Widok z okien na zielony skwerek
Klatka schodowa niedawno remontowana, podobnie jak brama wejściowa.
Dla mieszkańców klatki schodowej dostępne powierzchnie dodatkowe w formie wózkowni i suszarni.

Mieszkanie jest bardzo jasne, duża ilość okien i brak sąsiadujących budynków oraz otwarta przestrzeń przed oknami zapewnia dużą ilość słońca docierającego do pomieszczeń.

Mieszkanie jest przeznaczone do odświeżenia lub remontu.
Okna w mieszkaniu są plastikowe.
Piony wodno-kanalizacyjne: plastikowe
Instalacja elektryczna: nowa, trójfazowa
Na podłogach: parkiet drewniany
Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej na grzejnikach znajdują się podzielniki ciepła.

Stan prawny: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu

LOKALIZACJA: ul. Chorwacka, Wrocław, Różanka

Mieszkanie świetnie zlokalizowane, tuż nad brzegiem Odry oraz blisko Centrum. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się liczne tereny zielone. Tuż obok są dwa duże place zabaw dla dzieci.
W pobliżu mamy wiele punktów usługowo-handlowych - sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Przed blokiem znajdują się liczne miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców osiedla. W odległości 500 m od mieszkania znajduje się zarówno żłobek, przedszkole, np. Szkoła Podstawowa nr. 50. Liczne przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 200 m.
W pobliży bliskiej okolicy wydziały Uniwersytety Wrocławskiego oraz Akademia Wojsk Lądowych.

CENA: 619 000 zł

Czynsz administracyjny wynosi ok. 580 zł. (w tym są ujęte wszystkie opłaty związane z mieszkaniem oprócz prądu)

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał. Dzięki swojemu rozkładowi stwarza liczne możliwości aranżacji.

MODEL I - Mieszkanie może zostać w obecnym układzie, 3 pokoje rozkładowe, osobna kuchnia, łazienka oraz wc.

MODEL II - Możemy połączyć ze sobą pokój i kuchnię i przerobić je na duży salon z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne pokoje.

MODEL III - Z racji, że większość ścian wewnątrz mieszkania jest ścianami działowymi to układ ich możemy elastycznie dostosowywać do swoich potrzeb i oczekiwań organiczna nas jedynie wyobraźnia.

Mieszkanie również stanowi doskonałą lokatę kapitału, może zostać podzielone na 4 niezależne komfortowe pokoje i stanowić doskonałą inwestycję na wynajem.

USŁUGI DODATKOWE:

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam na prezentację.

Tel.  
E-mail:  
Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818